預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,164

已納入模型估值的 44 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

222 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

324 米 聚龍居

13 宗已登記成交

336 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

405 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

405 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

414 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

452 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · —

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月18日	9樓	17室	HK$2.35M	—	—	—
2026年7月30日	17樓	7室	HK$3.75M	544	HK$6,893	—
2026年4月27日	24樓	1室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2025年11月21日	11樓	13室	HK$2.85M	443	HK$6,433	—
2025年7月31日	32樓	9室	HK$1.79M	375	HK$4,773	—
2025年5月12日	17樓	10室	HK$3.40M	566	HK$6,007	—
2025年4月29日	15樓	7室	HK$3.43M	544	HK$6,312	—
2025年3月20日	31樓	14室	HK$3.85M	376	HK$10,239	—
2025年2月20日	4樓	17室	HK$2.85M	385	HK$7,403	—
2024年9月27日	28樓	1室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2024年6月7日	9樓	4室	HK$2.13M	375	HK$5,680	—
2024年4月19日	33樓	6室	HK$3.30M	544	HK$6,066	—
2023年6月16日	20樓	7室	HK$3.38M	544	HK$6,213	—
2023年4月13日	26樓	8室	HK$1.83M	385	HK$4,753	—
2023年3月10日	14樓	17室	HK$1.94M	385	HK$5,039	—
2023年3月3日	18樓	6室	HK$3.12M	544	HK$5,735	—
2023年1月18日	22樓	15室	HK$2.92M	566	HK$5,159	—
2022年12月30日	23樓	10室	HK$3.50M	566	HK$6,184	—
2022年11月24日	21樓	4室	HK$3.85M	375	HK$10,267	—
2022年5月17日	4樓	11室	HK$3.98M	376	HK$10,585	—
2022年2月8日	9樓	16室	HK$2.18M	375	HK$5,813	—
2021年12月7日	5樓	10室	HK$4.20M	566	HK$7,420	—
2021年9月16日	22樓	4室	HK$2.68M	375	HK$7,147	—
2021年7月21日	34樓	2室	HK$2.86M	376	HK$7,601	—
2021年1月15日	27樓	1室	HK$3.35M	443	HK$7,562	—
2020年11月25日	20樓	10室	HK$3.75M	566	HK$6,625	—
2020年10月23日	11樓	13室	HK$3.33M	443	HK$7,517	—
2020年6月5日	21樓	16室	HK$2.84M	375	HK$7,568	—
2020年3月27日	6樓	8室	HK$2.50M	385	HK$6,494	—
2020年3月4日	22樓	5室	HK$2.75M	385	HK$7,143	—
2020年2月3日	12樓	7室	HK$3.68M	544	HK$6,765	—
2019年10月16日	21樓	11室	HK$2.88M	376	HK$7,660	—
2019年5月9日	8樓	18室	HK$3.05M	443	HK$6,885	—
2019年3月22日	30/F	FLAT 12	HK$4.70M	443	HK$10,610	—
2019年2月20日	24樓	17室	HK$2.25M	385	HK$5,844	—
2018年7月5日	20樓	3室	HK$3.95M	566	HK$6,979	—
2018年6月4日	17樓	17室	HK$4.55M	385	HK$11,818	—
2018年3月8日	18樓	3室	HK$4.05M	566	HK$7,156	—
2017年10月17日	3樓	9室	HK$2.00M	375	HK$5,333	—
2017年5月5日	17樓	6室	HK$3.10M	544	HK$5,698	—
2017年2月21日	5樓	14室	HK$1.98M	376	HK$5,266	—
2017年2月1日	28樓	1室	HK$3.90M	443	HK$8,804	—
2016年11月21日	17/F	FLAT 16	HK$1.98M	375	HK$5,280	—
2016年8月8日	2樓	15室	HK$2.80M	566	HK$4,944	—
2016年3月8日	11樓	13室	HK$2.03M	443	HK$4,582	—
2015年8月10日	31樓	14室	HK$3.50M	376	HK$9,308	—
2015年7月22日	5樓	10室	HK$2.88M	566	HK$5,088	—
2014年6月23日	7/F	FLAT 2	HK$1.52M	376	HK$4,043	—
2013年11月1日	24/F	6室	HK$2.62M	544	HK$4,816	—
2013年9月9日	13/F	FLAT 17	HK$1.58M	385	HK$4,104	—
2013年8月30日	34樓	2室	HK$1.72M	376	HK$4,574	—
2010年8月17日	24樓	6室	HK$998K	544	HK$1,835	▲ 0.0%

租務成交 (9)

預估毛租金回報: 5.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2026年8月15日	高層	6室	HK$17,500	544	HK$32
2025年8月27日	高層	1室	HK$15,000	443	HK$34
2025年1月26日	低層	17室	HK$15,500	485	HK$32
2024年12月15日	低層	9室	HK$13,800	381	HK$36
2024年5月9日	中層	18室	HK$13,300	381	HK$35
2024年2月1日	低層	17室	HK$11,500	381	HK$30
2023年5月17日	低層	13室	HK$14,500	490	HK$30
2023年4月20日	中層	18室	HK$12,300	381	HK$32
2021年8月16日	低層	13室	HK$14,500	490	HK$30

單位表 (45)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
34樓	—	2 $2.9M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	6 $3.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.8M 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $3.9M 2025年3月	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.7M 2019年3月	—	—	—	—	—	—
28樓	1 $3.9M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	1 $3.4M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $1.8M 2023年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	1 $2.8M 2026年4月	—	—	—	—	6 $2.6M 2013年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.2M 2019年2月	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $3.5M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	4 $2.7M 2021年9月	5 $2.8M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2023年1月	—	—	—
21樓	—	—	—	4 $3.9M 2022年11月	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2019年10月	—	—	—	—	16 $2.8M 2020年6月	—	—
20樓	—	—	3 $4M 2018年7月	—	—	—	7 $3.4M 2023年6月	—	—	10 $3.8M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	3 $4M 2018年3月	—	—	6 $3.1M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	6 $3.1M 2017年5月	7 $3.8M 2026年7月	—	—	10 $3.4M 2025年5月	—	—	—	—	—	16 $2M 2016年11月	17 $4.5M 2018年6月	—
15樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.4M 2025年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.9M 2023年3月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.6M 2013年9月	—
12樓	—	—	—	—	—	—	7 $3.7M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.9M 2025年11月	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	4 $2.1M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.2M 2022年2月	17 $2.4M 2026年8月	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3M 2019年5月
7樓	—	2 $1.5M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $2.5M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $4.2M 2021年12月	—	—	—	14 $2M 2017年2月	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $4M 2022年5月	—	—	—	—	—	17 $2.9M 2025年2月	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	9 $2M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.8M 2016年8月	—	—	—