海典灣 5座
Ocean View Tower 5
保泰街1號
實用呎價中位數
HK$15,241
最近成交
HK$8.55M
2026年8月12日
已登記成交
490
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$14,123
已納入模型估值的 167 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 7 分鐘 · 512米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年8月1日 · HK$15,241成交紀錄 (100 共 490)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月12日 | HK$8.55M | HK$15,241 | ||
| 2026年7月6日 | HK$9.60M | HK$13,954 | ||
| 2026年6月26日 | HK$8.48M | HK$14,349 | ||
| 2026年4月14日 | HK$8.00M | HK$11,628 | ||
| 2026年4月13日 | HK$7.00M | HK$14,141 | ||
| 2026年3月26日 | HK$6.30M | HK$12,753 | ||
| 2025年11月21日 | HK$6.00M | HK$12,397 | ||
| 2025年8月15日 | HK$6.18M | HK$12,485 | ||
| 2025年8月11日 | HK$5.68M | HK$11,736 | ||
| 2025年7月10日 | HK$5.70M | HK$12,128 | ||
| 2025年4月10日 | HK$6.05M | HK$12,500 | ||
| 2025年3月24日 | HK$8.85M | HK$12,863 | ||
| 2025年3月11日 | HK$5.50M | HK$11,364 | ||
| 2025年2月28日 | HK$5.58M | HK$11,872 | ||
| 2024年12月18日 | HK$6.25M | HK$13,470 | ||
| 2024年12月13日 | HK$7.59M | HK$11,032 | ||
| 2024年11月21日 | HK$6.43M | HK$12,986 | ||
| 2024年6月19日 | HK$6.28M | HK$12,975 | ||
| 2023年10月20日 | HK$7.47M | HK$13,312 | ||
| 2023年8月3日 | HK$7.45M | HK$15,393 | ||
| 2023年4月11日 | HK$7.27M | HK$15,468 | ||
| 2023年3月31日 | HK$7.40M | HK$15,289 | ||
| 2023年3月21日 | HK$9.88M | HK$14,360 | ||
| 2023年2月20日 | HK$7.90M | HK$14,082 | ||
| 2022年12月28日 | HK$6.88M | HK$13,899 | ||
| 2022年11月4日 | HK$6.95M | HK$14,978 | ||
| 2022年9月9日 | HK$6.80M | HK$14,346 | ||
| 2021年12月23日 | HK$8.12M | HK$17,500 | ||
| 2021年8月17日 | HK$8.00M | HK$17,241 | ||
| 2021年8月9日 | HK$8.20M | HK$17,447 | ||
| 2021年5月20日 | HK$7.68M | HK$15,868 | ||
| 2021年4月20日 | HK$7.85M | HK$15,859 | ||
| 2021年4月13日 | HK$7.50M | HK$16,164 | ||
| 2021年4月8日 | HK$7.68M | HK$16,340 | ||
| 2021年4月7日 | HK$7.90M | HK$16,356 | ||
| 2021年2月22日 | HK$7.38M | HK$15,702 | ||
| 2021年2月18日 | HK$7.18M | HK$15,474 | ||
| 2021年2月5日 | HK$7.10M | HK$14,979 | ||
| 2021年2月5日 | HK$6.28M | HK$16,614 | ||
| 2020年10月28日 | HK$7.63M | HK$15,414 | ||
| 2020年10月6日 | HK$7.50M | HK$15,152 | ||
| 2020年10月5日 | HK$7.48M | HK$15,915 | ||
| 2020年8月7日 | HK$7.40M | HK$15,745 | ||
| 2020年7月6日 | HK$7.55M | HK$16,272 | ||
| 2020年6月18日 | HK$7.65M | HK$15,454 | ||
| 2020年6月10日 | HK$7.60M | HK$13,547 | ||
| 2020年3月20日 | HK$7.10M | HK$14,343 | ||
| 2020年3月12日 | HK$6.15M | HK$16,270 | ||
| 2019年9月4日 | HK$7.30M | HK$15,114 | ||
| 2019年8月30日 | HK$6.50M | HK$13,131 | ||
| 2019年7月2日 | HK$5.50M | HK$14,550 | ||
| 2019年3月22日 | HK$6.90M | HK$14,256 | ||
| 2018年8月17日 | HK$7.20M | HK$14,876 | ||
| 2018年7月9日 | HK$7.35M | HK$15,840 | ||
| 2018年4月30日 | HK$7.70M | HK$13,726 | ||
| 2017年12月29日 | HK$7.00M | HK$14,141 | ||
| 2017年11月7日 | HK$6.80M | HK$14,050 | ||
| 2017年5月12日 | HK$7.50M | HK$13,369 | ||
| 2017年4月24日 | HK$6.58M | HK$14,000 | ||
| 2017年3月29日 | HK$6.41M | HK$13,244 | ||
| 2017年3月23日 | HK$5.10M | HK$13,492 | ||
| 2017年3月10日 | HK$6.06M | HK$12,894 | ||
| 2017年2月13日 | HK$6.20M | HK$12,810 | ||
| 2016年11月1日 | HK$5.92M | HK$12,231 | ||
| 2016年10月25日 | HK$5.38M | HK$11,447 | ||
| 2016年9月30日 | HK$7.80M | HK$11,337 | ||
| 2016年9月14日 | HK$6.80M | HK$11,506 | ||
| 2016年3月8日 | HK$6.60M | HK$11,765 | ||
| 2016年2月22日 | HK$5.50M | HK$11,387 | ||
| 2016年1月14日 | HK$7.40M | HK$10,756 | ||
| 2015年11月11日 | HK$5.54M | HK$11,940 | ||
| 2015年7月29日 | HK$6.25M | HK$12,626 | ||
| 2015年6月2日 | HK$6.26M | HK$11,159 | ||
| 2015年5月20日 | HK$5.80M | HK$11,984 | ||
| 2015年4月30日 | HK$5.60M | HK$12,069 | ||
| 2014年11月18日 | HK$5.10M | HK$10,303 | ||
| 2014年11月14日 | HK$4.30M | HK$11,376 | ||
| 2014年10月22日 | HK$5.24M | HK$10,586 | ||
| 2014年7月14日 | HK$6.85M | HK$9,956 | ||
| 2014年6月30日 | HK$4.82M | HK$10,255 | ||
| 2014年6月20日 | HK$5.30M | HK$9,447 | ||
| 2014年6月20日 | HK$4.30M | HK$9,149 | ||
| 2014年6月18日 | HK$4.80M | HK$9,697 | ||
| 2014年6月4日 | HK$4.88M | HK$10,104 | ||
| 2014年4月30日 | HK$4.80M | HK$9,697 | ||
| 2014年1月16日 | HK$4.69M | HK$9,475 | ||
| 2013年11月20日 | HK$6.60M | HK$9,593 | ||
| 2013年9月26日 | HK$4.88M | HK$9,859 | ||
| 2013年9月10日 | HK$4.60M | HK$9,504 | ||
| 2013年7月8日 | HK$4.80M | HK$9,697 | ||
| 2013年7月4日 | HK$4.90M | HK$9,919 | ||
| 2013年6月24日 | HK$6.45M | HK$9,375 | ||
| 2013年6月14日 | HK$4.48M | HK$9,452 | ||
| 2013年5月30日 | HK$4.50M | HK$9,298 | ||
| 2013年5月27日 | HK$6.28M | HK$9,128 | ||
| 2013年5月16日 | HK$5.88M | HK$9,949 | ||
| 2013年4月22日 | HK$4.88M | HK$9,878 | ||
| 2013年3月15日 | HK$4.90M | HK$10,124 | ||
| 2013年2月27日 | HK$4.60M | HK$9,293 | ||
| 2013年1月30日 | HK$4.59M | HK$9,766 |
單位表 (167)
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資料來源： Renavon.com