預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,686

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

612

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

222 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

324 米 聚龍居

13 宗已登記成交

336 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

405 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

405 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

414 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

452 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,856

成交紀錄 (40)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月24日	11樓	11室	HK$3.33M	376	HK$8,856	—
2025年11月5日	3樓	14室	HK$1.82M	376	HK$4,840	—
2025年6月13日	25樓	12室	HK$3.03M	443	HK$6,840	—
2025年6月12日	33樓	4室	HK$1.93M	375	HK$5,147	—
2025年1月28日	24樓	16室	HK$1.83M	375	HK$4,880	—
2024年8月23日	19樓	18室	HK$2.48M	443	HK$5,598	—
2024年6月25日	17樓	12室	HK$2.98M	443	HK$6,727	—
2024年5月31日	23樓	13室	HK$2.77M	443	HK$6,253	—
2024年3月12日	9樓	13室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2024年3月6日	15樓	3室	HK$150K	—	—	▲ 0.0%
2023年8月1日	29樓	3室	HK$5.00M	566	HK$8,834	—
2023年5月9日	3樓	9室	HK$1.90M	375	HK$5,067	—
2023年5月8日	32樓	3室	HK$3.97M	566	HK$7,011	—
2023年4月21日	25樓	10室	HK$3.30M	566	HK$5,830	—
2023年4月3日	29樓	15室	HK$3.50M	—	—	—
2023年2月21日	23樓	11室	HK$2.05M	376	HK$5,452	—
2023年2月6日	24樓	18室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2022年10月7日	5樓	16室	HK$3.60M	375	HK$9,600	—
2021年8月20日	3樓	16室	HK$3.68M	375	HK$9,813	—
2021年8月4日	8樓	13室	HK$3.33M	443	HK$7,517	—
2020年11月12日	3樓	4室	HK$2.20M	375	HK$5,867	—
2020年11月12日	18樓	15室	HK$4.18M	566	HK$7,385	—
2020年9月24日	6樓	10室	HK$4.03M	566	HK$7,117	—
2020年5月29日	30樓	4室	HK$3.20M	375	HK$8,533	—
2019年11月13日	12樓	7室	HK$4.05M	544	HK$7,445	—
2019年3月11日	19/F	FLAT 1	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2018年7月25日	30樓	10室	HK$6.65M	566	HK$11,749	—
2018年6月26日	15樓	10室	HK$3.30M	566	HK$5,830	—
2018年1月12日	3樓	16室	HK$2.30M	375	HK$6,133	—
2017年9月4日	23樓	15室	HK$3.83M	566	HK$6,767	—
2017年7月13日	9樓	14室	HK$3.62M	376	HK$9,628	—
2017年5月18日	24樓	18室	HK$2.57M	443	HK$5,801	—
2017年1月16日	32樓	3室	HK$3.19M	566	HK$5,632	—
2016年10月5日	29樓	10室	HK$3.18M	566	HK$5,618	—
2015年8月6日	32/F	FLAT 11	HK$3.00M	376	HK$7,979	—
2015年1月6日	27/F	FLAT 15	HK$3.73M	566	HK$6,590	—
2014年10月8日	34/F	FLAT 5	HK$2.68M	385	HK$6,961	—
2014年4月30日	23/F	FLAT 5	HK$1.43M	385	HK$3,714	—
2012年11月7日	30樓	10室	HK$2.38M	566	HK$4,205	▲ 0.0%
2011年1月25日	32/F	FLAT 1	HK$980K	443	HK$2,212	—

單位表 (36)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	3	4	5	7	9	10	11	12	13	14	15	16	18
34樓	—	—	—	5 $2.7M 2014年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	4 $1.9M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
32樓	1 $980K 2011年1月	3 $4M 2023年5月	—	—	—	—	—	11 $3M 2015年8月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	4 $3.2M 2020年5月	—	—	—	10 $6.7M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	3 $5M 2023年8月	—	—	—	—	10 $3.2M 2016年10月	—	—	—	—	15 $3.5M 2023年4月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3.7M 2015年1月	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	10 $3.3M 2023年4月	—	12 $3M 2025年6月	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.8M 2025年1月	18 $2.5M 2023年2月
23樓	—	—	—	5 $1.4M 2014年4月	—	—	—	11 $2M 2023年2月	—	13 $2.8M 2024年5月	—	15 $3.8M 2017年9月	—	—
19樓	1 $2.9M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2024年8月
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $4.2M 2020年11月	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2024年6月	—	—	—	—	—
15樓	—	3 $150K 2024年3月	—	—	—	—	10 $3.3M 2018年6月	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	7 $4M 2019年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $3.3M 2026年7月	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2024年3月	14 $3.6M 2017年7月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $3.3M 2021年8月	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	10 $4M 2020年9月	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.6M 2022年10月	—
3樓	—	—	4 $2.2M 2020年11月	—	—	9 $1.9M 2023年5月	—	—	—	—	14 $1.8M 2025年11月	—	16 $3.7M 2021年8月	—