預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,238

已納入模型估值的 62 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

顯徑邨

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

808

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 5 分鐘 · 367米

教育

32

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

16

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 32 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 16 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

113 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

222 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

324 米 聚龍居

13 宗已登記成交

336 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

405 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

405 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

414 米 名城 2期 盛薈 1座

539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,956

452 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,503

成交紀錄 (69)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月29日	4樓	20室	HK$3.18M	489	HK$6,503	—
2026年3月31日	10樓	2室	HK$2.80M	443	HK$6,320	—
2026年2月27日	20樓	24室	HK$2.26M	381	HK$5,932	—
2026年2月26日	7樓	24室	HK$2.16M	381	HK$5,669	—
2026年1月16日	11樓	3室	HK$2.68M	443	HK$6,050	—
2026年1月5日	21樓	8室	HK$3.45M	485	HK$7,113	—
2025年10月10日	21樓	1室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2025年10月3日	24樓	2室	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2025年8月27日	12樓	5室	HK$3.05M	489	HK$6,237	—
2025年6月12日	34樓	21室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2025年1月10日	11樓	20室	HK$3.28M	489	HK$6,708	—
2024年12月27日	28樓	1室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2024年12月11日	15樓	21室	HK$3.13M	489	HK$6,401	—
2024年11月7日	13樓	11室	HK$2.71M	443	HK$6,117	—
2024年10月24日	35樓	21室	HK$3.00M	489	HK$6,135	—
2024年10月8日	28樓	21室	HK$2.68M	489	HK$5,481	—
2024年9月12日	28樓	10室	HK$2.43M	443	HK$5,481	—
2024年5月14日	35樓	20室	HK$3.38M	489	HK$6,912	—
2024年5月13日	10樓	24室	HK$2.31M	381	HK$6,063	—
2024年5月9日	13樓	22室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2024年4月16日	2樓	17室	HK$2.40M	483	HK$4,969	—
2024年1月18日	34樓	4室	HK$3.08M	489	HK$6,299	—
2023年6月16日	4樓	17室	HK$3.05M	485	HK$6,289	—
2023年5月30日	26樓	5室	HK$2.98M	489	HK$6,094	—
2023年3月31日	32樓	8室	HK$2.98M	485	HK$6,144	—
2023年3月22日	20樓	10室	HK$2.82M	443	HK$6,366	—
2021年7月27日	10樓	3室	HK$3.06M	443	HK$6,907	—
2021年6月29日	3樓	17室	HK$4.61M	485	HK$9,505	—
2021年4月27日	22樓	21室	HK$3.18M	489	HK$6,503	—
2021年3月16日	6樓	15室	HK$3.03M	443	HK$6,835	—
2021年1月28日	29樓	6室	HK$2.75M	443	HK$6,208	—
2021年1月21日	10樓	15室	HK$2.90M	443	HK$6,546	—
2020年4月17日	27/F	FLAT 12	HK$4.15M	531	HK$7,815	—
2020年4月1日	10/F	FLAT 22	HK$3.25M	443	HK$7,336	—
2020年3月4日	7樓	10室	HK$3.12M	443	HK$7,043	—
2019年12月6日	10樓	5室	HK$3.70M	489	HK$7,566	—
2019年8月19日	18樓	18室	HK$3.38M	443	HK$7,630	—
2019年7月5日	19/F	FLAT 23	HK$3.20M	443	HK$7,224	—
2019年2月20日	26樓	12室	HK$3.52M	531	HK$6,625	—
2019年2月18日	32樓	22室	HK$3.00M	443	HK$6,772	—
2018年3月22日	35樓	20室	HK$3.65M	489	HK$7,464	—
2018年3月15日	19樓	11室	HK$3.15M	443	HK$7,111	—
2017年8月1日	11樓	20室	HK$3.00M	489	HK$6,135	—
2017年6月20日	6樓	3室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2017年6月2日	11樓	1室	HK$1.88M	381	HK$4,934	—
2017年4月12日	20樓	22室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2016年11月25日	15/F	FLAT 5	HK$4.07M	489	HK$8,319	—
2016年11月3日	26/F	FLAT 13	HK$2.59M	447	—	—
2016年10月11日	10樓	5室	HK$2.26M	489	HK$4,622	—
2016年7月11日	26樓	8室	HK$2.45M	485	HK$5,052	—
2016年2月29日	27樓	11室	HK$2.04M	443	HK$4,605	—
2015年9月25日	7/F	FLAT 11	HK$2.93M	443	HK$6,614	—
2015年9月22日	7/F	FLAT 7	HK$2.26M	443	HK$5,102	—
2015年2月23日	2/F	FLAT 12	HK$2.63M	529	HK$4,972	—
2015年1月14日	24/F	FLAT 6	HK$1.91M	443	HK$4,312	—
2014年12月12日	23/F	FLAT 17	HK$3.04M	485	—	—
2014年9月5日	23/F	FLAT 6	HK$1.57M	443	HK$3,544	—
2014年5月30日	24/F	FLAT 12	HK$3.20M	531	HK$6,026	—
2014年5月20日	3樓	17室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2013年7月16日	32樓	22室	HK$1.91M	443	HK$4,312	—
2011年7月22日	8/F	FLAT 11	HK$1.83M	443	HK$4,131	—
2010年11月22日	19/F	FLAT 5	HK$1.80M	489	HK$3,681	—
2010年5月18日	14/F	FLAT 4	HK$1.54M	489	HK$3,149	—
2010年2月1日	14/F	FLAT 4	HK$1.10M	489	HK$2,250	—
2009年4月8日	25/F	FLAT 5	HK$1.00M	489	HK$2,045	—
2009年2月27日	29/F	FLAT 16	HK$800K	485	HK$1,650	—
2009年1月5日	4/F	FLAT 5	HK$700K	489	HK$1,432	—
2008年3月27日	13/F	FLAT 7	HK$580K	443	HK$1,309	—
2007年11月23日	4樓	17室	HK$780K	485	HK$1,608	▲ 0.0%

單位表 (62)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13	15	16	17	18	20	21	22	23	24
35樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.4M 2024年5月	21 $3M 2024年10月	—	—	—
34樓	—	—	—	4 $3.1M 2024年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2025年6月	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $3M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $3M 2019年2月	—	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $2.8M 2021年1月	—	—	—	—	—	—	—	16 $800K 2009年2月	—	—	—	—	—	—	—
28樓	1 $2M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2024年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.7M 2024年10月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $2M 2016年2月	12 $4.2M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	5 $3M 2023年5月	—	—	8 $2.5M 2016年7月	—	—	12 $3.5M 2019年2月	13 $2.6M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	5 $1M 2009年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $2.5M 2025年10月	—	—	—	6 $1.9M 2015年1月	—	—	—	—	12 $3.2M 2014年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	6 $1.6M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3M 2014年12月	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.2M 2021年4月	—	—	—
21樓	1 $2.2M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.8M 2023年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.6M 2017年4月	—	24 $2.3M 2026年2月
19樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2010年11月	—	—	—	—	11 $3.1M 2018年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $3.2M 2019年7月	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $3.4M 2019年8月	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	—	5 $4.1M 2016年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2024年12月	—	—	—
14樓	—	—	—	4 $1.5M 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	7 $580K 2008年3月	—	—	11 $2.7M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.9M 2024年5月	—	—
12樓	—	—	—	—	5 $3M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $1.9M 2017年6月	—	3 $2.7M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.3M 2025年1月	—	—	—	—
10樓	—	2 $2.8M 2026年3月	3 $3.1M 2021年7月	—	5 $3.7M 2019年12月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.9M 2021年1月	—	—	—	—	—	22 $3.2M 2020年4月	—	24 $2.3M 2024年5月
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	11 $1.8M 2011年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	7 $2.3M 2015年9月	—	10 $3.1M 2020年3月	11 $2.9M 2015年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $2.2M 2026年2月
6樓	—	—	3 $2.6M 2017年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $3M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	5 $700K 2009年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3M 2023年6月	—	20 $3.2M 2026年7月	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $4.6M 2021年6月	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.6M 2015年2月	—	—	—	17 $2.4M 2024年4月	—	—	—	—	—	—