預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,405

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

桃花源

分區

大圍

小一校網

88

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 2 分鐘 · 121米

教育

20

學校 · 1公里內（500米內 3）

日常便利

7

日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

9

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 7 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 9 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 華莊 A3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,377

137 米 官宅

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

348 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

426 米 嘉田苑 嘉康閣 (A座)

190 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,808

437 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

462 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

474 米 顯徑邨 顯揚樓 (3座)

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,247

497 米 福來別墅 E座

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,567

本廈實用呎價中位數走勢

2020年7月1日 · HK$14,412

成交紀錄 (2)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2020年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2020年7月20日	1/F	BLOCK A	HK$6.99M	485	HK$14,412	▲ 31.9%
2015年12月24日	1/F	BLOCK A	HK$5.30M	485	HK$10,928	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
1樓	A座	485	→