預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,521

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

福來別墅

分區

大圍

小一校網

88

入伙日期

1974年11月25日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 8 分鐘 · 571米

教育

10

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

4

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 10 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

109 米 金泰別墅 洋房4

1 宗已登記成交

210 米 桂園 3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,162

257 米 樂景樓 B座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,311

346 米 御林峰 3座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,233

351 米 湖景花園 V座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,829

371 米 官宅

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,333

405 米 桃花源 1期 3座

2 宗已登記成交

425 米 華莊 A3座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,377

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,567

成交紀錄 (5)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月10日	2樓	E3室	HK$7.90M	1,203	HK$6,567	▲ 100.0%
2023年11月10日	2	FLAT CK	HK$1.50M	1,203	—	▼ 62.0%
2006年2月24日	2樓	E3室	HK$3.95M	1,203	HK$3,284	▲ 25.4%
2000年10月7日	1/F	FLAT E2	HK$2.69M	1,203	—	—
2000年2月18日	2樓	E3室	HK$3.15M	1,203	HK$2,618	▲ 0.0%

單位表 (2)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	E2	E3
2樓	—	E3 $7.9M 2025年9月
1樓	E2 $2.7M 2000年10月	—