海典灣 2座
Ocean View Tower 2
保泰街1號
實用呎價中位數
HK$15,462
最近成交
HK$7.36M
2026年7月6日
已登記成交
491
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,915
已納入模型估值的 194 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 7 分鐘 · 512米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,462成交紀錄 (100 共 491)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月6日 | HK$7.36M | HK$15,462 | ||
| 2026年3月9日 | HK$6.60M | HK$13,866 | ||
| 2025年7月3日 | HK$8.00M | HK$11,662 | ||
| 2025年6月20日 | HK$9.80M | HK$12,516 | ||
| 2025年3月7日 | HK$5.91M | HK$12,495 | ||
| 2024年9月5日 | HK$9.80M | HK$12,516 | ||
| 2024年5月29日 | HK$6.20M | HK$13,025 | ||
| 2024年4月8日 | HK$9.00M | HK$11,494 | ||
| 2024年3月25日 | HK$7.25M | HK$15,231 | ||
| 2024年3月19日 | HK$11.45M | HK$14,623 | ||
| 2024年3月12日 | HK$6.55M | HK$13,395 | ||
| 2024年2月23日 | HK$6.70M | HK$14,165 | ||
| 2024年1月5日 | HK$10.30M | HK$14,993 | ||
| 2023年4月20日 | HK$10.80M | HK$16,438 | ||
| 2023年3月22日 | HK$7.20M | HK$15,385 | ||
| 2023年3月14日 | HK$5.80M | HK$15,263 | ||
| 2023年2月14日 | HK$10.20M | HK$15,201 | ||
| 2022年9月20日 | HK$7.58M | HK$16,197 | ||
| 2022年6月9日 | HK$10.88M | HK$16,560 | ||
| 2022年6月2日 | HK$7.68M | HK$16,410 | ||
| 2022年4月1日 | HK$11.45M | HK$16,667 | ||
| 2021年12月16日 | HK$13.35M | HK$17,050 | ||
| 2021年10月18日 | HK$7.20M | HK$15,385 | ||
| 2021年9月8日 | HK$13.70M | HK$17,497 | ||
| 2021年8月19日 | HK$12.90M | HK$16,475 | ||
| 2021年8月9日 | HK$12.70M | HK$16,220 | ||
| 2021年6月30日 | HK$7.98M | HK$16,765 | ||
| 2021年6月3日 | HK$14.18M | HK$17,314 | ||
| 2021年6月2日 | HK$7.97M | HK$16,814 | ||
| 2021年5月11日 | HK$7.72M | HK$15,723 | ||
| 2021年5月7日 | HK$10.00M | HK$14,577 | ||
| 2021年4月21日 | HK$7.35M | HK$15,474 | ||
| 2021年4月12日 | HK$7.50M | HK$15,856 | ||
| 2021年3月17日 | HK$7.65M | HK$16,071 | ||
| 2021年3月1日 | HK$7.30M | HK$14,868 | ||
| 2021年1月26日 | HK$7.40M | HK$15,542 | ||
| 2021年1月7日 | HK$6.15M | HK$16,184 | ||
| 2020年12月10日 | HK$12.30M | HK$15,709 | ||
| 2020年12月10日 | HK$10.20M | HK$14,869 | ||
| 2020年7月29日 | HK$10.50M | HK$13,410 | ||
| 2020年5月15日 | HK$7.75M | HK$16,560 | ||
| 2020年3月24日 | HK$7.20M | HK$15,158 | ||
| 2019年12月2日 | HK$11.00M | HK$14,048 | ||
| 2019年6月25日 | HK$6.00M | HK$15,790 | ||
| 2019年3月14日 | HK$12.50M | HK$15,964 | ||
| 2019年3月7日 | HK$6.50M | HK$13,889 | ||
| 2019年2月20日 | HK$8.00M | HK$12,177 | ||
| 2019年2月13日 | HK$9.60M | HK$14,612 | ||
| 2019年2月1日 | HK$11.60M | HK$16,885 | ||
| 2019年1月17日 | HK$7.00M | HK$14,706 | ||
| 2019年1月8日 | HK$9.50M | HK$14,460 | ||
| 2018年12月21日 | HK$8.00M | HK$16,807 | ||
| 2018年11月8日 | HK$10.80M | HK$16,438 | ||
| 2018年8月14日 | HK$12.30M | HK$18,331 | ||
| 2018年7月18日 | HK$7.55M | HK$15,962 | ||
| 2018年7月17日 | HK$8.00M | HK$16,878 | ||
| 2018年6月21日 | HK$7.80M | HK$16,387 | ||
| 2018年4月25日 | HK$7.38M | HK$15,602 | ||
| 2018年3月29日 | HK$7.05M | HK$14,358 | ||
| 2017年7月31日 | HK$6.38M | HK$13,632 | ||
| 2017年7月14日 | HK$7.00M | HK$10,189 | ||
| 2017年6月30日 | HK$6.50M | HK$9,461 | ||
| 2017年5月17日 | HK$6.30M | HK$13,291 | ||
| 2016年11月3日 | HK$5.70M | HK$12,180 | ||
| 2016年8月26日 | HK$9.00M | HK$12,766 | ||
| 2016年7月29日 | HK$9.25M | HK$11,294 | ||
| 2016年7月26日 | HK$3.98M | HK$10,474 | ||
| 2016年6月14日 | HK$5.00M | HK$10,571 | ||
| 2016年5月23日 | HK$8.00M | HK$11,645 | ||
| 2016年4月7日 | HK$5.25M | HK$11,214 | ||
| 2015年12月23日 | HK$5.55M | HK$11,859 | ||
| 2015年10月20日 | HK$5.55M | HK$11,709 | ||
| 2015年8月20日 | HK$5.85M | HK$11,914 | ||
| 2015年7月9日 | HK$5.50M | HK$11,752 | ||
| 2015年6月10日 | HK$8.66M | HK$12,606 | ||
| 2015年3月9日 | HK$7.82M | HK$11,903 | ||
| 2014年12月5日 | HK$5.13M | HK$10,800 | ||
| 2014年11月18日 | HK$5.39M | HK$10,978 | ||
| 2014年6月19日 | HK$4.60M | HK$9,369 | ||
| 2014年2月25日 | HK$6.66M | HK$9,708 | ||
| 2014年1月27日 | HK$3.79M | HK$9,974 | ||
| 2013年12月13日 | HK$6.60M | HK$9,836 | ||
| 2013年12月3日 | HK$4.57M | HK$9,765 | ||
| 2013年6月13日 | HK$6.50M | HK$9,894 | ||
| 2013年4月23日 | HK$4.55M | HK$9,267 | ||
| 2013年2月14日 | HK$6.50M | HK$9,894 | ||
| 2012年10月25日 | HK$7.10M | HK$10,350 | ||
| 2012年8月17日 | HK$5.75M | HK$8,752 | ||
| 2012年8月14日 | HK$4.00M | HK$8,457 | ||
| 2012年8月7日 | HK$3.88M | HK$8,291 | ||
| 2012年7月31日 | HK$4.07M | HK$8,605 | ||
| 2012年7月5日 | HK$3.00M | HK$7,895 | ||
| 2012年5月29日 | HK$3.82M | HK$8,162 | ||
| 2012年4月30日 | HK$3.79M | HK$8,013 | ||
| 2012年4月16日 | HK$7.50M | HK$10,933 | ||
| 2012年3月16日 | HK$3.50M | HK$7,479 | ||
| 2012年3月15日 | HK$6.10M | HK$8,879 | ||
| 2012年3月7日 | HK$3.60M | HK$7,563 | ||
| 2011年11月29日 | HK$6.56M | HK$8,378 | ||
| 2011年11月16日 | HK$6.57M | HK$8,391 |
單位表 (194)
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資料來源： Renavon.com