海典灣 1座
Ocean View Tower 1
保泰街1號
實用呎價中位數
HK$15,018
最近成交
HK$12.30M
2026年7月2日
已登記成交
508
自 2002
地區12個月走勢
▲ 12.1%
沙田區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$13,675
已納入模型估值的 194 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
恆安
步行約 7 分鐘 · 512米
教育
20
學校 · 1公里內（500米內 4）
日常便利
16
日常生活設施 · 1公里內（500米內 4）
醫療
0
醫院／診所 · 1公里內
康樂
17
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 7 分鐘至恆安站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 20 間學校。
生活便利 — 鄰近 16 個商場及日常設施。
康樂設施充足 — 鄰近 17 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年7月1日 · HK$15,018成交紀錄 (100 共 508)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | HK$12.30M | HK$15,018 | ||
| 2026年5月20日 | HK$8.08M | HK$11,761 | ||
| 2026年5月6日 | HK$6.83M | HK$14,319 | ||
| 2026年4月15日 | HK$6.54M | HK$13,970 | ||
| 2026年3月25日 | HK$6.35M | HK$13,312 | ||
| 2026年3月11日 | HK$6.58M | HK$13,911 | ||
| 2026年1月13日 | HK$9.18M | HK$13,362 | ||
| 2025年9月16日 | HK$9.95M | HK$12,708 | ||
| 2025年8月6日 | HK$5.30M | HK$11,181 | ||
| 2025年7月16日 | HK$5.95M | HK$12,474 | ||
| 2025年2月7日 | HK$8.08M | HK$11,761 | ||
| 2024年12月17日 | HK$6.15M | HK$13,141 | ||
| 2024年9月3日 | HK$6.40M | HK$13,675 | ||
| 2024年6月5日 | HK$6.40M | HK$13,675 | ||
| 2024年1月8日 | HK$10.00M | HK$12,210 | ||
| 2023年11月2日 | HK$10.50M | HK$13,410 | ||
| 2023年9月28日 | HK$11.00M | HK$14,048 | ||
| 2023年6月2日 | HK$10.00M | HK$14,556 | ||
| 2023年4月18日 | HK$7.58M | HK$15,924 | ||
| 2022年12月9日 | HK$6.05M | HK$12,927 | ||
| 2022年8月16日 | HK$12.00M | HK$14,652 | ||
| 2022年6月20日 | HK$8.23M | HK$17,400 | ||
| 2022年5月17日 | HK$11.48M | HK$16,710 | ||
| 2022年5月12日 | HK$11.02M | HK$16,773 | ||
| 2022年3月7日 | HK$6.80M | HK$17,895 | ||
| 2022年2月21日 | HK$10.72M | HK$16,317 | ||
| 2022年2月8日 | HK$7.95M | HK$16,772 | ||
| 2021年12月14日 | HK$15.80M | HK$19,292 | ||
| 2021年12月3日 | HK$10.60M | HK$16,134 | ||
| 2021年11月26日 | HK$8.09M | HK$16,992 | ||
| 2021年7月16日 | HK$13.00M | HK$16,603 | ||
| 2021年6月28日 | HK$13.00M | HK$16,603 | ||
| 2021年5月28日 | HK$7.75M | HK$16,385 | ||
| 2021年4月27日 | HK$10.88M | HK$15,837 | ||
| 2021年3月1日 | HK$7.40M | HK$15,812 | ||
| 2020年11月11日 | HK$7.68M | HK$16,237 | ||
| 2020年10月30日 | HK$6.30M | HK$9,170 | ||
| 2020年10月20日 | HK$6.30M | HK$13,263 | ||
| 2020年8月3日 | HK$7.48M | HK$15,681 | ||
| 2020年7月23日 | HK$10.00M | HK$14,556 | ||
| 2020年6月15日 | HK$7.59M | HK$16,046 | ||
| 2020年5月26日 | HK$10.60M | HK$16,134 | ||
| 2020年5月8日 | HK$7.44M | HK$15,593 | ||
| 2020年5月7日 | HK$12.45M | HK$15,900 | ||
| 2020年4月28日 | HK$7.28M | HK$15,556 | ||
| 2020年4月17日 | HK$7.18M | HK$15,148 | ||
| 2020年3月19日 | HK$9.70M | HK$14,456 | ||
| 2020年3月16日 | HK$11.50M | HK$14,687 | ||
| 2019年11月26日 | HK$10.00M | HK$15,221 | ||
| 2019年11月25日 | HK$10.00M | HK$15,221 | ||
| 2019年10月24日 | HK$9.08M | HK$13,820 | ||
| 2019年7月9日 | HK$11.60M | HK$14,815 | ||
| 2019年4月4日 | HK$7.16M | HK$15,137 | ||
| 2019年2月19日 | HK$6.48M | HK$13,846 | ||
| 2018年6月25日 | HK$15.00M | HK$19,157 | ||
| 2018年5月9日 | HK$8.40M | HK$12,227 | ||
| 2018年1月30日 | HK$5.65M | HK$14,868 | ||
| 2018年1月16日 | HK$6.75M | HK$14,181 | ||
| 2017年9月12日 | HK$6.75M | HK$14,423 | ||
| 2017年7月17日 | HK$6.45M | HK$13,550 | ||
| 2017年6月21日 | HK$6.00M | HK$12,820 | ||
| 2017年6月5日 | HK$6.36M | HK$13,361 | ||
| 2017年5月16日 | HK$6.35M | HK$13,568 | ||
| 2017年4月20日 | HK$6.30M | HK$13,462 | ||
| 2017年3月30日 | HK$5.25M | HK$13,816 | ||
| 2017年1月24日 | HK$8.20M | HK$11,373 | ||
| 2016年12月12日 | HK$5.85M | HK$12,496 | ||
| 2016年12月7日 | HK$5.95M | HK$12,714 | ||
| 2016年10月12日 | HK$8.80M | HK$11,239 | ||
| 2016年9月22日 | HK$8.73M | HK$11,149 | ||
| 2016年9月15日 | HK$8.74M | HK$12,722 | ||
| 2016年8月31日 | HK$5.68M | HK$11,933 | ||
| 2016年8月18日 | HK$8.58M | HK$10,958 | ||
| 2016年8月11日 | HK$6.05M | HK$12,683 | ||
| 2016年6月27日 | HK$5.25M | HK$11,076 | ||
| 2016年6月23日 | HK$5.30M | HK$11,134 | ||
| 2016年4月12日 | HK$5.30M | HK$11,325 | ||
| 2015年12月18日 | HK$8.50M | HK$10,856 | ||
| 2015年8月4日 | HK$5.96M | HK$12,735 | ||
| 2015年8月3日 | HK$4.87M | HK$10,210 | ||
| 2015年6月8日 | HK$5.57M | HK$11,902 | ||
| 2015年4月24日 | HK$7.73M | HK$11,766 | ||
| 2015年4月8日 | HK$4.60M | HK$9,829 | ||
| 2015年2月16日 | HK$5.90M | HK$12,607 | ||
| 2015年2月2日 | HK$4.00M | HK$8,547 | ||
| 2014年11月18日 | HK$7.60M | HK$10,541 | ||
| 2014年8月8日 | HK$6.75M | HK$9,825 | ||
| 2014年7月11日 | HK$4.60M | HK$9,829 | ||
| 2014年5月22日 | HK$4.60M | HK$9,725 | ||
| 2014年5月19日 | HK$7.80M | HK$9,962 | ||
| 2014年5月16日 | HK$6.78M | HK$10,320 | ||
| 2014年2月25日 | HK$4.60M | HK$9,725 | ||
| 2014年2月11日 | HK$6.90M | HK$8,812 | ||
| 2014年1月21日 | HK$3.72M | HK$9,790 | ||
| 2013年9月19日 | HK$4.65M | HK$9,748 | ||
| 2013年5月28日 | HK$6.52M | HK$9,490 | ||
| 2013年4月30日 | HK$4.58M | HK$9,602 | ||
| 2013年3月5日 | HK$4.58M | HK$9,786 | ||
| 2012年12月12日 | HK$5.50M | HK$8,006 | ||
| 2012年9月18日 | HK$4.15M | HK$8,774 |
單位表 (194)
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資料來源： Renavon.com