預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$20,894

已納入模型估值的 14 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

尚珩

分區

九肚山

小一校網

91

發展商

南豐/香港興業

入伙日期

2017年6月1日

單位數目

14

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 11 分鐘 · 805米

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

1

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

105 米 澐灃 洋房H52

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,778

136 米 駿嶺薈 洋房38

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,053

183 米 九肚山峰 51號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$26,537

251 米 雲端 洋房 Sommet 5

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$43,785

258 米 富豪‧山峯 富豪‧山峰 富豪‧山峯 洋房19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,137

268 米 玖瓏山

51 宗已登記成交

372 米 澐瀚 洋房26

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,245

本廈實用呎價中位數走勢

2024年1月1日 · HK$27,202

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年1月12日	7樓	A室	HK$52.50M	1,930	HK$27,202	▼ 10.1%
2021年9月7日 一手	2樓	B室	HK$41.39M	1,920	HK$21,556	—
2021年6月10日 一手	2樓	A室	HK$41.00M	1,920	HK$21,354	—
2018年9月24日 一手	3樓	A室	HK$50.49M	1,930	HK$26,161	—
2018年9月24日 一手	3樓	B室	HK$53.26M	1,981	HK$26,884	—
2018年9月24日 一手	5樓	A室	HK$55.44M	1,930	HK$28,725	—
2018年9月24日 一手	5樓	B室	HK$54.45M	1,930	HK$28,212	—
2018年6月26日 一手	6樓	B室	HK$57.42M	1,981	HK$28,985	—
2018年4月16日 一手	9樓	B室	HK$101.99M	2,788	HK$36,581	—
2018年2月28日 一手	8樓	B室	HK$58.51M	1,981	HK$29,535	—
2018年2月12日 一手	7樓	B室	HK$57.70M	1,930	HK$29,896	—
2017年11月27日 一手	7樓	A室	HK$58.38M	1,930	HK$30,249	—
2017年11月22日 一手	8樓	A室	HK$58.20M	1,981	HK$29,379	—
2017年11月14日 一手	6樓	A室	HK$57.42M	1,981	HK$28,986	—
2017年11月10日 一手	9樓	A室	HK$100.40M	2,799	HK$35,870	—

單位表 (14)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
9樓	A $100.4M 2017年11月	B $102M 2018年4月
8樓	A $58.2M 2017年11月	B $58.5M 2018年2月
7樓	A $52.5M 2024年1月	B $57.7M 2018年2月
6樓	A $57.4M 2017年11月	B $57.4M 2018年6月
5樓	A $55.4M 2018年9月	B $54.5M 2018年9月
3樓	A $50.5M 2018年9月	B $53.3M 2018年9月
2樓	A $41M 2021年6月	B $41.4M 2021年9月