預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,461

已納入模型估值的 18 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

山景閣

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1994年5月3日

單位數目

24

樓層數目

24

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 7 分鐘 · 493米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 11）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至太和站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 富盛大廈

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,415

18 米 大埔商會新界鄉議局大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

23 米 富榮樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,421

25 米 仁興街2號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,446

26 米 永祥大廈

85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,735

27 米 萬鴻樓

10 宗已登記成交

32 米 崇德樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,265

32 米 嘉賢閣

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,338

本廈實用呎價中位數走勢

2022年9月1日 · HK$12,414

成交紀錄 (53)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年9月1日	16樓	3號	HK$3.96M	319	HK$12,414	▲ 12.2%
2022年4月12日	13樓	3號	HK$3.91M	319	HK$12,257	▲ 5.7%
2021年7月12日	3樓	3號	HK$3.62M	319	HK$11,348	▲ 96.9%
2020年10月12日	11/F	NO. 3	HK$4.00M	319	—	▲ 45.6%
2020年9月29日	23樓	3號	HK$4.11M	319	HK$12,884	▲ 86.9%
2020年7月3日	21/F	NO. 3	HK$4.08M	319	—	▲ 38.3%
2020年4月8日	14/F	NO. 3	HK$3.30M	319	—	▲ 14.6%
2018年11月28日	19樓	3號	HK$3.75M	319	HK$11,756	▲ 73.6%
2018年11月9日	20樓	3號	HK$4.13M	319	HK$12,947	▲ 93.1%
2018年11月1日	6樓	3號	HK$3.92M	319	HK$12,288	▲ 109.8%
2018年6月29日	7/F	NO. 3	HK$3.60M	—	—	—
2018年6月25日	13樓	3號	HK$3.70M	319	HK$11,599	—
2018年4月12日	5樓	3號	HK$3.58M	319	HK$11,223	▲ 450.8%
2018年3月16日	16樓	3號	HK$3.53M	319	HK$11,066	▲ 377.0%
2017年8月24日	22樓	3號	HK$3.38M	319	HK$10,596	▲ 288.5%
2017年2月15日	10樓	3號	HK$2.30M	319	HK$7,210	▲ 19.9%
2017年1月24日	14樓	3號	HK$2.88M	319	HK$9,028	▲ 34.0%
2015年8月4日	21/F	NO. 3	HK$2.95M	319	HK$9,248	—
2015年4月15日	11/F	NO. 3	HK$2.75M	319	HK$8,621	—
2014年8月15日	13樓	3號	HK$2.48M	319	HK$7,774	—
2007年7月12日	21/F	NO. 3	HK$830K	319	HK$2,602	—
2007年3月20日	16樓	3號	HK$740K	319	HK$2,320	—
2007年1月13日	16樓	3號	HK$720K	319	HK$2,257	—
2006年12月29日	21/F	NO. 3	HK$690K	319	HK$2,163	—
2006年12月2日	7/F	NO. 3	HK$680K	—	—	—
2006年9月28日	16樓	3號	HK$660K	319	HK$2,069	—
2005年5月10日	5樓	3號	HK$650K	319	HK$2,038	—
2004年4月8日	4/F	NO. 3	HK$580K	—	—	—
2002年6月12日	22樓	3號	HK$870K	319	HK$2,727	—
1997年11月4日	24/F	NO. 3	HK$2.43M	—	—	—
1997年7月31日	17/F	NO. 3	HK$2.31M	—	—	—
1997年7月14日	2/F	NO. 3	HK$1.76M	319	—	—
1997年6月18日	21/F	NO. 3	HK$2.29M	319	HK$7,179	—
1997年6月18日	22樓	3號	HK$2.31M	319	HK$7,241	—
1997年6月18日	23樓	3號	HK$2.20M	319	—	—
1997年6月18日	10樓	3號	HK$1.92M	319	HK$6,019	—
1997年6月18日	9/F	NO. 3	HK$1.96M	319	HK$6,144	—
1997年6月18日	6樓	3號	HK$1.87M	319	HK$5,862	—
1997年6月18日	7/F	NO. 3	HK$1.86M	—	—	—
1997年6月18日	8/F	NO. 3	HK$1.86M	319	HK$5,831	—
1997年6月18日	20樓	3號	HK$2.14M	319	HK$6,708	—
1997年6月18日	16樓	3號	HK$2.11M	319	HK$6,614	—
1997年6月18日	18/F	NO. 3	HK$2.10M	—	—	—
1997年6月18日	15/F	NO. 3	HK$2.09M	—	—	—
1997年6月18日	14樓	3號	HK$2.07M	319	HK$6,489	—
1997年6月18日	11/F	NO. 3	HK$2.00M	319	HK$6,270	—
1997年6月18日	12/F	NO. 3	HK$1.97M	319	—	—
1997年6月18日	13樓	3號	HK$1.99M	319	HK$6,238	—
1997年6月18日	5樓	3號	HK$1.85M	319	HK$5,799	—
1997年6月18日	4/F	NO. 3	HK$1.86M	—	—	—
1997年6月18日	1/F	NO. 3	HK$1.98M	302	HK$6,556	—
1997年6月18日	3樓	3號	HK$1.84M	319	—	—
1995年7月18日	19樓	3號	HK$2.16M	319	—	—

單位 (24)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	302	→
2/F	NO. 3	319	→
3樓	3號	319	→
4/F	NO. 3	—	→
5樓	3號	319	→
6樓	3號	319	→
7/F	NO. 3	—	→
8/F	NO. 3	319	→
9/F	NO. 3	319	→
10樓	3號	319	→
11/F	NO. 3	319	→
12/F	NO. 3	319	→
13樓	3號	319	→
14樓	3號	319	→
15/F	NO. 3	—	→
16樓	3號	319	→
17/F	NO. 3	—	→
18/F	NO. 3	—	→
19樓	3號	319	→
20樓	3號	319	→
21/F	NO. 3	319	→
22樓	3號	319	→
23樓	3號	319	→
24/F	NO. 3	—	→