預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,223

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

新都苑

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1971年8月27日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 6 分鐘 · 408米

教育

53

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

43

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 53 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 43 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$3,905

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月21日	六樓	C3室	HK$2.05M	525	HK$3,905	▼ 31.2%
2025年1月14日	四樓	C1室	HK$1.98M	401	HK$4,938	—
2024年11月13日	二樓	C3室	HK$3.00M	525	HK$5,714	▲ 57.9%
2021年3月25日	二樓	C3室	HK$1.90M	525	HK$3,619	—
2018年4月20日	五樓	C3室	HK$1.80M	525	HK$3,429	—
2016年9月27日	六樓	C3室	HK$2.98M	525	HK$5,678	—
2001年5月12日	六樓	C1室	HK$720K	401	HK$1,796	▲ 0.0%
2000年4月7日	三樓	C2室	HK$900K	525	HK$1,714	▲ 0.0%

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	C1	C2	C3
6樓	C1 $720K 2001年5月	—	C3 $2M 2025年8月
5樓	—	—	C3 $1.8M 2018年4月
4樓	C1 $2M 2025年1月	—	—
3樓	—	C2 $900K 2000年4月	—
2樓	—	—	C3 $3M 2024年11月