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大運大廈

Tat (Tai) Wan Building

大光里18號

實用呎價中位數
HK$7,147
最近成交
HK$2.58M
2026年8月12日
已登記成交
192
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,549

已納入模型估值的 96 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
大運大廈
分區
大埔墟
小一校網
84
入伙日期
1974年11月11日
單位數目
176
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 5 分鐘 · 399米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 15）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
49
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 5 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 玉華閣
27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710
35 米 新都苑 C座
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,905
36 米 永昌樓
28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277
46 米 美發大廈
100 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,383
47 米 平安樓
37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,470
48 米 福安樓 1座 (A座)
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970
52 米 永和樓
56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907
62 米 寶豐樓
26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,147
HK$14,976HK$8,125HK$1,274199520022008201320192026

成交紀錄 (100 共 192)

日期 成交價 呎價
2026年8月12日 HK$2.58M HK$7,147
2026年5月22日 HK$3.50M HK$8,294
2026年3月11日 HK$3.90M HK$8,945
2026年2月16日 HK$3.00M HK$8,621
2025年12月5日 HK$3.50M HK$8,028
2025年10月2日 HK$2.88M HK$8,276
2025年9月12日 HK$2.88M HK$7,978
2025年9月9日 HK$3.15M HK$7,464
2025年7月3日 HK$3.36M HK$7,706
2025年6月5日 HK$2.96M HK$8,199
2025年4月25日 HK$3.54M HK$8,386
2025年4月23日 HK$3.30M HK$8,943
2024年5月23日 HK$2.95M HK$8,172
2023年10月6日 HK$2.52M HK$6,829
2023年8月30日 HK$3.80M HK$10,298
2023年5月18日 HK$3.70M HK$8,768
2023年4月3日 HK$4.50M —
2023年1月17日 HK$3.36M HK$9,106
2023年1月3日 HK$3.00M HK$8,130
2021年12月8日 HK$4.30M HK$9,862
2021年1月19日 HK$3.90M HK$10,803
2021年1月19日 HK$4.26M HK$9,771
2020年12月3日 HK$4.00M HK$10,840
2020年1月6日 HK$4.65M HK$10,665
2019年10月29日 HK$4.00M HK$11,494
2019年7月30日 HK$4.80M HK$11,009
2019年6月27日 HK$4.75M HK$10,894
2018年12月6日 HK$3.60M HK$9,972
2018年10月2日 HK$4.90M HK$11,238
2018年9月6日 HK$4.35M HK$12,050
2017年5月31日 HK$3.78M HK$10,471
2017年1月24日 HK$3.49M HK$9,458
2016年12月1日 HK$3.85M HK$9,123
2016年10月31日 HK$3.35M HK$9,280
2016年7月22日 HK$4.15M HK$9,518
2016年4月27日 HK$3.23M HK$8,947
2015年10月28日 HK$3.00M HK$6,881
2015年8月11日 HK$3.78M HK$8,957
2015年6月26日 HK$3.20M HK$7,583
2015年6月2日 HK$2.50M HK$5,734
2015年4月23日 HK$1.50M HK$3,554
2014年11月18日 HK$3.30M HK$9,483
2014年10月27日 HK$3.05M HK$7,228
2014年10月20日 HK$1.50M HK$3,440
2014年10月13日 HK$3.20M HK$7,339
2014年9月1日 HK$2.80M HK$7,756
2014年8月28日 HK$2.75M HK$7,618
2014年8月14日 HK$1.52M HK$3,486
2014年7月28日 HK$3.00M HK$7,109
2013年9月2日 HK$1.00M HK$2,710
2013年5月23日 HK$2.63M HK$7,285
2013年2月28日 HK$3.03M HK$6,950
2012年12月13日 HK$2.50M HK$7,184
2012年12月12日 HK$2.00M HK$5,540
2012年10月22日 HK$2.60M HK$5,963
2012年8月8日 HK$2.45M HK$5,806
2012年6月26日 HK$1.70M HK$3,899
2012年5月16日 HK$900K HK$2,133
2012年3月30日 HK$2.16M HK$5,983
2012年1月5日 HK$1.83M HK$4,959
2011年11月7日 HK$1.82M HK$4,313
2011年8月11日 HK$1.98M HK$5,690
2011年7月19日 HK$1.82M HK$4,932
2011年7月15日 HK$1.93M HK$4,574
2011年7月6日 HK$2.30M HK$6,233
2011年6月17日 HK$1.55M HK$4,294
2011年5月16日 HK$1.98M HK$4,541
2011年5月6日 HK$1.58M HK$3,744
2011年2月21日 HK$1.78M HK$4,824
2011年1月24日 HK$2.13M HK$4,885
2010年12月14日 HK$1.66M —
2010年12月2日 HK$1.45M HK$3,930
2010年11月18日 HK$1.50M HK$4,310
2010年11月18日 HK$1.75M HK$4,147
2010年11月17日 HK$1.88M HK$5,208
2010年9月9日 HK$1.50M HK$3,554
2010年9月3日 HK$1.50M HK$4,155
2010年8月31日 HK$1.48M HK$4,100
2010年8月23日 HK$1.59M HK$4,309
2010年7月19日 HK$1.78M HK$4,083
2010年6月17日 HK$1.25M HK$3,463
2010年6月9日 HK$500K HK$1,355
2010年5月27日 HK$1.43M HK$3,389
2010年5月26日 HK$1.51M HK$4,092
2010年2月26日 HK$1.43M HK$3,280
2009年12月31日 HK$1.00M HK$2,770
2009年12月21日 HK$1.49M HK$3,531
2009年9月30日 HK$500K HK$1,355
2009年7月31日 HK$6.32M HK$14,976
2009年6月18日 HK$1.24M HK$3,563
2009年5月15日 HK$1.21M HK$3,477
2009年5月4日 HK$1.25M HK$3,463
2008年12月29日 HK$920K HK$2,548
2008年10月31日 HK$1.38M HK$3,270
2008年8月21日 HK$1.30M HK$3,601
2008年7月3日 HK$1.18M HK$3,269
2008年5月5日 HK$1.33M HK$3,152
2008年4月16日 HK$1.28M HK$3,469
2008年3月12日 HK$1.29M HK$2,959
2008年1月30日 HK$1.18M HK$3,198

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.6%
日期 月租 實用呎租
2026年6月15日 HK$14,000 HK$33

單位表 (100)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJ
22樓 — B $3.3M 2025年4月 — — — — — — —
21樓 A $2.2M 2012年3月 — C $2.1M 2011年1月 C $3.9M 2026年3月 — — F $3.8M 2015年8月 — H $820K 2004年5月 —
20樓 A $1.9M 2010年11月 — — D $2.5M 2012年8月 — — — H $2.3M 2011年7月 J $1.7M 2010年12月 J $3.6M 2018年12月
19樓 A $3M 2024年5月 B $920K 2007年7月 C $2.5M 2015年6月 — — — G $4.9M 2018年10月 G $1.1M 2000年9月 H $3M 2023年1月 —
18樓 — — — — E $3M 2026年2月 F $1.5M 2010年9月 G $4.3M 2021年1月 — J $2.8M 2014年8月
17樓 A $2M 2012年12月 B $900K 1999年1月 — D $1.2M 2007年2月 D $4.5M 2023年4月 — F $3.1M 2025年9月 F $3M 2014年7月 — — J $2.6M 2013年5月
16樓 A $4.3M 2018年9月 B $1.4M 2010年12月 C $1.4M 2010年2月 D $3.5M 2025年4月 E $4M 2019年10月 — G $3.4M 2025年7月 H $1.8M 2011年2月 J $3.8M 2017年5月 J $980K 2006年3月
15樓 — — — — — F $1.6M 1998年2月 — — —
14樓 — — C $4.7M 2020年1月 — E $1.2M 2009年6月 F $1.4M 2008年10月 — H $1.6M 1998年1月 J $1.2M 2009年5月
13樓 A $1.5M 1997年4月 — — D $1.8M 2010年11月 E $1.2M 2009年5月 F $1.5M 2009年12月 G $950K 1996年2月 G $4.3M 2021年12月 — J $1.2M 2010年6月
12樓 — B $1.2M 2008年1月 — D $1.6M 2011年5月 — F $3.2M 2015年6月 — — —
11樓 A $580K 2003年7月 B $500K 2010年6月 C $4.8M 2019年7月 D $1.2M 2000年11月 D $3.9M 2016年12月 E $850K 2000年7月 F $780K 2003年5月 — H $3.5M 2017年1月 J $2.9M 2025年9月
10樓 — B $1.8M 2011年7月 — — — F $720K 2001年10月 G $1.5M 2014年10月 H $3.8M 2023年8月 —
9樓 — — C $2M 2011年5月 D $900K 2012年5月 E $3.3M 2014年11月 F $1.8M 1997年7月 G $1M 2006年12月 — J $3.4M 2016年10月 J $880K 1999年12月
8樓 A $1.2M 2008年7月 B $1.3M 2008年4月 C $1M 2005年10月 — — — — — —
7樓 — B $3.4M 2023年1月 — D $1.8M 2011年11月 E $2.5M 2012年12月 F $3.7M 2023年5月 G $500K 2003年3月 — J $3.9M 2021年1月
6樓 A $3M 2025年6月 — — — — F $3.5M 2026年5月 G $2.6M 2012年10月 H $4M 2020年12月 —
5樓 A $2.6M 2026年8月 B $1.8M 2012年1月 — — E $2.9M 2025年10月 — G $920K 2000年5月 G $4.8M 2019年6月 — —
4樓 — — C $1.3M 1998年4月 D $900K 2005年5月 — F $1.5M 2015年4月 — — —
3樓 A $1M 2009年12月 — C $3.5M 2025年12月 — E $1.5M 1997年10月 — G $490K 2004年9月 — —
2樓 — — — D $3M 2014年10月 — — G $1.3M 2008年3月 — —

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資料來源： Renavon.com