預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,804

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

鹿茵山莊

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1998年8月14日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 30 分鐘 · 2,369米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

214 米 新翠山莊 30座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,429

366 米 蔚海山莊 5座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,093

502 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

543 米 天賦海灣 2期 溋玥 16座

102 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,780

553 米 千霞別墅 B座

1 宗已登記成交

635 米 樟樹灘 154號

1 宗已登記成交

664 米 大埔公路大埔滘段4781號

1 宗已登記成交

673 米 雲滙 1期 2座

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,485

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · —

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月4日	6樓	C室	HK$39.38M	1,413	—	—
2024年11月12日	2樓	C室	HK$16.20M	1,413	HK$11,465	—
2019年4月25日	3樓	A室	HK$22.20M	1,692	HK$13,121	—
2014年7月10日	2/F	FLAT D	HK$17.60M	1,692	HK$10,402	—
2014年6月27日	3/F	FLAT B	HK$15.80M	1,413	HK$11,182	—
2011年9月30日	5/F	FLAT C	HK$17.50M	1,413	HK$12,385	—
2010年9月17日	2/F	FLAT D	HK$17.83M	1,692	HK$10,538	—
2010年1月7日	5/F	FLAT D	HK$16.00M	1,692	HK$9,456	—
2007年1月3日	5/F	FLAT B	HK$10.19M	1,413	HK$7,212	—
2006年8月15日	5/F	FLAT A	HK$13.00M	1,692	HK$7,683	—
2005年4月27日	1/F	FLAT C	HK$10.40M	1,413	HK$7,360	—

單位表 (10)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
6樓	—	—	C $39.4M 2025年8月	—
5樓	A $13M 2006年8月	B $10.2M 2007年1月	C $17.5M 2011年9月	D $16M 2010年1月
3樓	A $22.2M 2019年4月	B $15.8M 2014年6月	—	—
2樓	—	—	C $16.2M 2024年11月	D $17.6M 2014年7月
1樓	—	—	C $10.4M 2005年4月	—