預昇估值 · CRESCIRA AVM

本網不為獨立屋估值

本模型透過同幢單位之間的比較估值——樓層、座向，以及該大廈本身的成交紀錄。獨立屋並無這些可比條件，勉強估算出來的數字，反映的只是該區水平，而非此物業本身。下方的註冊成交才是真實紀錄。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

海景山莊

分區

大埔豪宅 | 半山

小一校網

84

入伙日期

1992年1月1日

單位數目

1

樓層數目

1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 20 分鐘 · 1,576米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

1

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

0

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

100 米 南苑 3座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,729

177 米 疊翠豪庭 2座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,770

218 米 松苑 B座

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,994

258 米 峰林軒

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,083

308 米 泓山 皇御山 泓山 洋房E

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,849

434 米 逍遙雋岸 洋房7

1 宗已登記成交

448 米 松濤閣 1座

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,820

483 米 翡翠花園 33座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,198

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$11,573

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	18號	12號屋	HK$27.00M	2,333	HK$11,573	▲ 168.7%
2002年5月16日	18號	12號屋	HK$10.05M	2,333	HK$4,308	—
1996年12月2日	18號	12號屋	HK$14.80M	2,333	HK$6,344	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
18號	12號屋	2,333	→