預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,029

已納入模型估值的 34 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

福安樓

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1974年7月4日

單位數目

65

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 5 分鐘 · 351米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

24 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

48 米 大運大廈

192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,147

60 米 新都苑 A座

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,685

63 米 龍騰閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,773

65 米 儲金閣

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,965

80 米 永昌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

81 米 玉華閣

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,710

82 米 寶豐樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,831

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$8,970

成交紀錄 (89)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月5日	十二樓	2室	HK$2.70M	301	HK$8,970	▲ 55.4%
2025年11月24日	五樓	5室	HK$2.60M	291	HK$8,935	▼ 13.3%
2024年6月27日	二樓	3室	HK$3.00M	301	HK$9,967	▲ 308.2%
2024年5月13日	九樓	5室	HK$2.72M	291	HK$9,347	▼ 2.9%
2023年12月14日	十一樓	5室	HK$3.00M	291	HK$10,309	—
2023年4月18日	十三樓	5室	HK$3.00M	291	HK$10,309	▲ 261.4%
2022年12月23日	五樓	5室	HK$3.00M	291	HK$10,309	▲ 15.4%
2021年12月28日	七樓	2室	HK$3.60M	301	HK$11,960	—
2021年12月3日	六樓	1室	HK$5.00M	443	HK$11,287	▲ 346.4%
2021年10月7日	十一樓	2室	HK$3.95M	301	HK$13,123	—
2020年12月3日	二樓	4室	HK$4.80M	443	HK$10,835	▲ 269.2%
2020年6月16日	五樓	4室	HK$4.76M	443	HK$10,745	▲ 47.4%
2020年4月6日	12/F	FLAT 4	HK$4.95M	443	HK$11,174	▲ 23.8%
2018年6月20日	八樓	2室	HK$4.15M	301	HK$13,787	▲ 339.2%
2018年1月16日	十四樓	2室	HK$4.00M	260	HK$15,385	▲ 56.9%
2016年12月20日	12/F	FLAT 4	HK$4.00M	443	HK$9,029	▲ 138.1%
2016年5月18日	五樓	5室	HK$2.60M	291	HK$8,935	▲ 101.9%
2015年12月1日	8/F	FLAT 5	HK$2.80M	291	HK$9,622	—
2015年6月26日	11/F	FLAT 5	HK$3.08M	291	HK$10,584	—
2015年4月21日	5/F	FLAT 5	HK$1.98M	291	HK$6,804	—
2015年2月16日	5/F	FLAT 2	HK$2.99M	301	HK$9,934	—
2014年6月10日	12/F	FLAT 3	HK$2.70M	301	HK$8,970	—
2014年5月2日	五樓	4室	HK$3.23M	443	HK$7,291	—
2014年2月5日	13/F	FLAT 3	HK$2.20M	260	HK$8,462	—
2013年7月11日	十四樓	2室	HK$2.55M	260	HK$9,808	—
2013年6月11日	3/F	FLAT 5	HK$2.10M	291	HK$7,216	—
2013年2月15日	10/F	FLAT 4	HK$3.08M	443	HK$6,953	—
2012年9月10日	2/F	FLAT 5	HK$1.78M	291	HK$6,117	—
2012年4月26日	4/F	FLAT 3	HK$1.65M	301	HK$5,482	—
2012年1月11日	2/F	FLAT 5	HK$1.30M	291	HK$4,467	—
2011年10月14日	3/F	FLAT 5	HK$1.68M	291	HK$5,773	—
2011年9月14日	1/F	FLAT 5	HK$1.75M	291	HK$6,014	—
2011年4月11日	8/F	FLAT 4	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2011年3月22日	十二樓	2室	HK$1.74M	301	HK$5,781	—
2010年5月18日	五樓	5室	HK$1.29M	291	HK$4,433	—
2010年5月5日	9/F	FLAT 1	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2009年4月21日	9/F	FLAT 3	HK$1.04M	301	HK$3,455	—
2008年12月31日	八樓	2室	HK$950K	301	HK$3,156	—
2008年12月18日	9/F	FLAT 3	HK$830K	301	HK$2,758	—
2008年10月13日	3/F	FLAT 1	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2008年5月8日	3/F	FLAT 1	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2008年4月3日	11/F	FLAT 5	HK$1.10M	291	HK$3,780	—
2008年2月21日	8/F	FLAT 4	HK$1.48M	443	HK$3,341	—
2008年2月13日	11/F	FLAT 5	HK$950K	291	HK$3,265	—
2007年11月16日	十二樓	2室	HK$1.10M	301	HK$3,654	—
2007年7月16日	二樓	3室	HK$740K	301	HK$2,458	—
2007年6月14日	五樓	5室	HK$800K	291	HK$2,749	—
2007年5月29日	八樓	2室	HK$870K	301	HK$2,890	—
2007年2月6日	五樓	5室	HK$770K	291	HK$2,646	—
2006年11月25日	十三樓	5室	HK$830K	291	HK$2,852	▲ 27.7%
2006年11月10日	五樓	4室	HK$1.37M	443	HK$3,093	—
2006年8月12日	十三樓	5室	HK$650K	291	HK$2,234	▲ 30.0%
2006年6月8日	五樓	4室	HK$1.03M	443	HK$2,325	—
2005年12月28日	2/F	FLAT 3	HK$730K	301	—	—
2005年12月3日	五樓	5室	HK$700K	291	HK$2,406	—
2005年5月9日	六樓	1室	HK$1.12M	443	HK$2,528	—
2004年5月31日	8/F	FLAT 2	HK$690K	—	—	—
2004年2月27日	8/F	FLAT 2	HK$670K	—	—	—
2004年1月6日	5/F	FLAT 3	HK$670K	—	—	—
2003年11月28日	7/F	FLAT 1	HK$860K	443	—	—
2003年7月16日	8/F	FLAT 2	HK$500K	—	—	—
2003年1月11日	8/F	FLAT 3	HK$540K	—	—	—
2002年9月30日	5/F	FLAT 3	HK$500K	—	—	—
2002年8月24日	8/F	FLAT 2	HK$560K	—	—	—
2001年12月18日	12/F	FLAT 2	HK$520K	301	—	—
2001年3月2日	12/F	FLAT 1	HK$1.09M	443	—	—
2000年6月5日	二樓	4室	HK$1.30M	443	—	—
2000年5月4日	2/F	FLAT 4	HK$880K	443	—	—
1999年12月3日	4/F	FLAT 3	HK$680K	301	HK$2,259	—
1999年11月4日	5/F	FLAT 5	HK$650K	291	HK$2,234	—
1999年10月23日	7/F	FLAT 5	HK$500K	—	—	—
1999年8月25日	11/F	FLAT 5	HK$650K	291	HK$2,234	—
1999年6月17日	五樓	4室	HK$1.08M	443	HK$2,438	—
1999年2月12日	7/F	FLAT 4	HK$1.18M	—	—	—
1998年11月17日	五樓	4室	HK$1.00M	443	HK$2,257	—
1998年5月29日	十三樓	5室	HK$500K	291	HK$1,718	▲ 0.0%
1998年2月9日	3/F	FLAT 5	HK$920K	291	HK$3,162	—
1997年11月6日	十二樓	2室	HK$1.45M	301	HK$4,817	—
1997年6月17日	5/F	FLAT 3	HK$1.00M	—	—	—
1997年6月16日	6/F	FLAT 4	HK$1.68M	—	—	—
1997年5月9日	五樓	5室	HK$1.01M	291	HK$3,471	—
1997年5月7日	十三樓	4室	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
1997年2月19日	五樓	5室	HK$850K	291	HK$2,921	—
1997年2月12日	3/F	FLAT 5	HK$860K	291	HK$2,955	—
1997年1月20日	8/F	FLAT 4	HK$1.43M	443	HK$3,228	—
1996年2月6日	4/F	FLAT 3	HK$760K	301	HK$2,525	—
1996年1月31日	五樓	4室	HK$1.14M	443	HK$2,573	—
1995年12月16日	11/F	FLAT 4	HK$1.33M	—	—	—
1995年9月20日	5/F	FLAT 4	HK$1.12M	443	HK$2,528	—

單位表 (41)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5
14樓	—	2 $4M 2018年1月	—	—	—
13樓	—	—	3 $2.2M 2014年2月	4 $5M 2020年4月	5 $3M 2023年4月
12樓	1 $1.1M 2001年3月	2 $2.7M 2025年12月 2 $520K 2001年12月	3 $2.7M 2014年6月	—	—
11樓	—	2 $4M 2021年10月	—	4 $1.3M 1995年12月	5 $3M 2023年12月 5 $3.1M 2015年6月
10樓	—	—	—	4 $3.1M 2013年2月	—
9樓	1 $1.9M 2010年5月	—	3 $1M 2009年4月	—	5 $2.7M 2024年5月
8樓	—	2 $690K 2004年5月 2 $4.2M 2018年6月	3 $540K 2003年1月	4 $1.5M 2011年4月	—
7樓	1 $860K 2003年11月	2 $3.6M 2021年12月	—	4 $1.2M 1999年2月	5 $500K 1999年10月
6樓	1 $5M 2021年12月	—	—	4 $1.7M 1997年6月	—
5樓	—	2 $3M 2015年2月	3 $670K 2004年1月	4 $1.1M 1995年9月 4 $4.8M 2020年6月	5 $2M 2015年4月 5 $2.6M 2025年11月
4樓	—	—	3 $1.6M 2012年4月	—	—
3樓	1 $1.6M 2008年10月	—	—	—	5 $2.1M 2013年6月
2樓	—	—	3 $3M 2024年6月 3 $730K 2005年12月	4 $880K 2000年5月 4 $4.8M 2020年12月	5 $1.8M 2012年9月
1樓	—	—	—	—	5 $1.8M 2011年9月