預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,732

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

順景大廈

分區

大埔墟

小一校網

84

入伙日期

1984年9月20日

單位數目

26

樓層數目

13

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 4 分鐘 · 302米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

47

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 美麗大廈

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,568

28 米 廣安大廈

97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888

29 米 美楓大廈

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,903

34 米 美華大廈

54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,913

59 米 富景大廈

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,722

77 米 同福樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,864

82 米 同樂樓

35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,713

89 米 龍騰閣

39 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,773

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$7,649

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月29日	7樓	B室	HK$2.70M	353	HK$7,649	▲ 153.5%
2026年3月3日	13樓	A室	HK$3.46M	353	HK$9,816	▼ 14.9%
2025年10月17日	3樓	B室	HK$2.55M	353	HK$7,224	▲ 109.0%
2021年8月24日	6樓	B室	HK$4.25M	353	HK$12,040	▲ 43.1%
2020年5月29日	4樓	B室	HK$4.46M	353	HK$12,629	▲ 38.0%
2020年3月30日	6樓	A室	HK$3.60M	353	HK$10,198	▲ 84.6%
2020年1月22日	11樓	B室	HK$4.20M	353	HK$11,898	▲ 27.3%
2019年9月18日	13樓	B室	HK$4.35M	353	HK$12,323	▲ 245.2%
2019年3月20日	12/F	FLAT B	HK$4.38M	353	HK$12,408	▲ 35.8%
2018年8月24日	3樓	A室	HK$4.38M	353	HK$12,408	▲ 342.4%
2018年1月12日	13樓	A室	HK$4.07M	353	HK$11,530	▲ 250.9%
2016年12月22日	11/F	FLAT B	HK$3.30M	353	HK$9,348	—
2016年12月21日	4/F	FLAT B	HK$3.23M	353	HK$9,150	—
2016年8月12日	6樓	B室	HK$2.97M	353	HK$8,414	—
2015年3月4日	4/F	FLAT A	HK$2.80M	353	HK$7,932	—
2015年2月10日	12樓	B室	HK$3.23M	353	HK$9,150	—
2013年2月5日	8/F	FLAT A	HK$2.46M	353	HK$6,969	—
2012年3月15日	6樓	A室	HK$1.95M	353	HK$5,524	—
2011年6月10日	1/F	FLAT A	HK$2.28M	353	HK$6,459	—
2011年3月10日	8/F	FLAT A	HK$1.48M	353	HK$4,193	—
2010年3月25日	1/F	FLAT A	HK$1.58M	353	HK$4,476	—
2010年3月5日	3樓	B室	HK$1.22M	353	HK$3,456	—
2010年2月26日	1/F	FLAT A	HK$1.30M	353	HK$3,683	—
2008年7月25日	10/F	FLAT A	HK$1.20M	353	HK$3,399	—
2008年1月15日	6樓	A室	HK$1.00M	353	HK$2,833	—
2007年12月28日	10/F	FLAT B	HK$990K	353	—	—
2007年11月26日	3樓	A室	HK$990K	353	HK$2,804	—
2007年9月10日	13樓	A室	HK$1.16M	353	HK$3,286	—
2007年5月18日	13樓	A室	HK$950K	353	HK$2,691	—
2007年4月3日	3樓	A室	HK$860K	353	HK$2,436	—
2006年8月25日	8/F	FLAT A	HK$870K	353	HK$2,465	—
2006年3月25日	3樓	A室	HK$690K	353	HK$1,955	—
2005年4月16日	8/F	FLAT B	HK$850K	353	—	—
2004年6月3日	5/F	FLAT B	HK$600K	353	—	—
2002年11月27日	12樓	B室	HK$700K	353	HK$1,983	—
2000年1月26日	7/F	FLAT A	HK$930K	353	HK$2,635	—
1999年11月4日	9/F	FLAT B	HK$1.05M	353	—	—
1999年7月30日	1/F	FLAT A	HK$1.18M	353	HK$3,343	—
1999年2月3日	2/F	FLAT A	HK$900K	353	—	—
1999年1月14日	13樓	B室	HK$1.26M	353	HK$3,569	—
1998年4月24日	13樓	A室	HK$1.61M	353	HK$4,561	—
1998年2月6日	9/F	FLAT A	HK$1.40M	353	—	—
1997年11月5日	8/F	FLAT A	HK$1.77M	353	HK$5,014	—
1997年9月26日	10/F	FLAT A	HK$1.46M	353	HK$4,136	—
1997年4月19日	10/F	FLAT B	HK$1.58M	353	—	—
1996年12月30日	12樓	B室	HK$1.00M	353	HK$2,833	—
1996年10月14日	3樓	B室	HK$1.10M	353	HK$3,116	—
1996年7月22日	13樓	A室	HK$1.34M	353	HK$3,796	—
1996年5月25日	7樓	B室	HK$1.07M	353	—	—
1996年5月8日	5/F	FLAT B	HK$1.09M	353	—	—
1995年12月21日	10/F	FLAT B	HK$1.19M	353	—	—
1995年12月9日	3樓	A室	HK$1.12M	353	HK$3,173	—
1995年11月7日	4/F	FLAT A	HK$1.00M	353	HK$2,833	—
1995年10月23日	9/F	FLAT B	HK$1.00M	353	—	—

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
13樓	A $3.5M 2026年3月	B $4.3M 2019年9月
12樓	—	B $4.4M 2019年3月
11樓	—	B $4.2M 2020年1月
10樓	A $1.2M 2008年7月	B $990K 2007年12月
9樓	A $1.4M 1998年2月	B $1.1M 1999年11月
8樓	A $2.5M 2013年2月	B $850K 2005年4月
7樓	A $930K 2000年1月	B $2.7M 2026年4月
6樓	A $3.6M 2020年3月	B $4.2M 2021年8月
5樓	—	B $600K 2004年6月
4樓	A $2.8M 2015年3月	B $4.5M 2020年5月
3樓	A $4.4M 2018年8月	B $2.5M 2025年10月
2樓	A $900K 1999年2月	—
1樓	A $2.3M 2011年6月	—