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主頁 大埔區 大埔墟 美楓大廈

美楓大廈

Mei Fung Building

運頭角里6號

實用呎價中位數
HK$8,903
最近成交
HK$5.60M
2026年1月16日
已登記成交
40
自 1996
地區12個月走勢
▲ 9.9%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,954

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
美楓大廈
分區
大埔墟
小一校網
84
入伙日期
1987年3月25日
單位數目
40
樓層數目
10

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
大埔墟
步行約 4 分鐘 · 307米
教育
48
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
47
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
8
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

生活便利 — 鄰近 47 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

29 米 順景大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,649
31 米 富景大廈
20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,722
46 米 廣安大廈
97 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,888
46 米 美麗大廈
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,568
61 米 美華大廈
54 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,913
64 米 同福樓
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,864
78 米 同樂樓
35 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,713
87 米 永誠樓
34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,632

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$8,903
HK$11,186HK$6,770HK$2,35319962010201520212026

成交紀錄 (40)

日期 成交價 呎價
2026年1月16日 HK$5.60M HK$8,903
2024年4月9日 HK$2.95M HK$4,690
2023年12月5日 HK$6.10M HK$9,698
2023年11月24日 HK$3.00M HK$5,085
2023年3月14日 HK$6.20M HK$10,508
2021年4月7日 HK$6.60M HK$10,493
2019年1月2日 HK$5.80M HK$9,830
2018年11月22日 HK$6.60M HK$11,186
2016年3月23日 HK$5.66M HK$9,590
2015年7月24日 HK$5.70M HK$9,062
2014年10月23日 HK$4.47M HK$7,576
2011年6月28日 HK$3.28M HK$5,215
2011年2月21日 HK$2.18M HK$3,695
2010年10月19日 HK$3.29M HK$5,230
2010年2月19日 HK$3.00M HK$4,770
2009年10月28日 HK$2.45M HK$3,895
2008年8月4日 HK$2.00M HK$3,180
2008年5月26日 HK$2.67M HK$4,242
2008年5月26日 HK$2.67M HK$4,245
2008年2月25日 HK$3.31M HK$5,259
2008年2月25日 HK$3.31M HK$5,262
2008年1月7日 HK$1.90M HK$3,220
2007年5月29日 HK$1.67M —
2005年7月21日 HK$1.50M —
2005年2月4日 HK$1.82M —
2004年6月11日 HK$1.55M —
2004年5月8日 HK$1.68M —
2004年1月21日 HK$1.38M —
2003年5月9日 HK$1.30M —
2003年2月13日 HK$1.46M —
2002年6月1日 HK$1.48M HK$2,353
2000年2月28日 HK$2.15M HK$3,418
1999年10月4日 HK$2.00M HK$3,390
1999年8月4日 HK$900K —
1999年4月21日 HK$2.48M HK$3,943
1998年3月20日 HK$2.45M —
1997年5月12日 HK$2.48M —
1997年1月18日 HK$2.35M HK$3,736
1996年10月11日 HK$2.37M HK$4,017
1996年5月27日 HK$2.41M HK$3,832

租務成交 (1)

日期 月租 實用呎租
2026年7月8日 HK$21,000 —

單位表 (21)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 A $6.1M 2023年12月 — C $5.7M 2016年3月 —
11樓 — — C $1.9M 2008年1月 —
10樓 — B $5.7M 2015年7月 — —
9樓 — B $5.6M 2026年1月 C $3M 2023年11月 D $1.5M 2005年7月
8樓 — B $1.8M 2005年2月 — D $6.2M 2023年3月
7樓 — B $3M 2024年4月 C $1.7M 2007年5月 —
6樓 A $6.6M 2021年4月 — — —
5樓 A $1.6M 2004年6月 B $3.3M 2011年6月 — D $4.5M 2014年10月
4樓 A $2M 2008年8月 B $2.5M 1998年3月 C $5.8M 2019年1月 D $1.5M 2003年2月
3樓 A $3M 2010年2月 B $3.3M 2010年10月 — —

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資料來源： Renavon.com