預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,910

已納入模型估值的 25 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

27

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,944米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

196 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

228 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

232 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

255 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

273 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

296 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

328 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

583 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$17,710

成交紀錄 (33)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月5日	10樓	A室	HK$30.00M	1,694	HK$17,710	▲ 1.0%
2026年5月5日	10樓	B室	HK$30.00M	1,696	HK$17,689	▲ 4.5%
2025年11月25日	3樓	A室	HK$21.10M	1,694	HK$12,456	—
2025年11月25日	3樓	B室	HK$21.10M	1,696	HK$12,441	—
2024年8月13日	17樓	A室	HK$60.00M	2,505	HK$23,952	▲ 0.0%
2021年6月3日	11樓	A室	HK$32.00M	1,694	HK$18,890	▼ 17.9%
2018年11月26日	17樓	A室	HK$75.00M	2,505	HK$29,940	▼ 9.1%
2018年1月11日	11樓	B室	HK$39.80M	1,696	HK$23,467	▲ 28.8%
2017年12月11日	11樓	A室	HK$39.00M	1,694	HK$23,022	▲ 21.9%
2016年11月2日	1/F	FLAT B	HK$37.03M	1,696	HK$21,834	—
2016年9月26日 一手	2樓	B室	HK$26.92M	1,690	HK$15,929	—
2016年8月19日 一手	1樓	A室	HK$37.22M	1,690	HK$22,026	—
2016年6月28日 一手	2樓	A室	HK$27.44M	1,690	HK$16,238	—
2015年9月1日 一手	3樓	A室	HK$55.85M	—	—	—
2015年9月1日	17樓	A室	HK$82.52M	2,503	HK$32,968	—
2015年7月20日	5/F	FLAT A	HK$29.11M	1,691	HK$17,215	—
2015年3月13日	6/F	FLAT B	HK$28.84M	1,692	HK$17,045	—
2015年3月5日	7/F	FLAT A	HK$30.29M	1,691	HK$17,912	—
2015年2月17日	7/F	FLAT B	HK$29.27M	1,692	HK$17,299	—
2015年1月28日	16/F	FLAT B	HK$33.27M	1,733	HK$19,198	—
2014年11月21日 一手	8樓	B室	HK$92.42M	1,692	HK$54,624	▲ 0.0%
2014年11月4日	16/F	FLAT A	HK$34.40M	1,731	HK$19,873	—
2014年10月10日	11樓	B室	HK$30.91M	1,692	HK$18,268	—
2014年10月10日	11樓	A室	HK$31.98M	1,691	HK$18,912	—
2014年9月12日	5/F	FLAT B	HK$28.27M	1,692	HK$16,708	—
2014年7月23日	15/F	FLAT B	HK$30.31M	1,692	HK$17,914	—
2014年7月23日	15/F	FLAT A	HK$31.36M	1,691	HK$18,545	—
2014年7月21日	9/F	FLAT B	HK$28.27M	1,692	HK$16,708	—
2014年7月17日	10樓	B室	HK$28.70M	1,692	HK$16,962	—
2014年7月17日	10樓	A室	HK$29.69M	1,691	HK$17,558	—
2014年7月17日	9/F	FLAT A	HK$29.25M	1,691	HK$17,298	—
2014年7月16日	12/F	FLAT A	HK$30.59M	1,691	HK$18,090	—
2014年7月15日	6/F	FLAT A	HK$29.86M	1,691	HK$17,658	—

單位表 (26)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
17樓	A $60M 2024年8月	—
16樓	A $34.4M 2014年11月	B $33.3M 2015年1月
15樓	A $31.4M 2014年7月	B $30.3M 2014年7月
12樓	A $30.6M 2014年7月	—
11樓	A $32M 2021年6月	B $39.8M 2018年1月
10樓	A $30M 2026年5月	B $30M 2026年5月
9樓	A $29.2M 2014年7月	B $28.3M 2014年7月
8樓	—	B $92.4M 2014年11月
7樓	A $30.3M 2015年3月	B $29.3M 2015年2月
6樓	A $29.9M 2014年7月	B $28.8M 2015年3月
5樓	A $29.1M 2015年7月	B $28.3M 2014年9月
3樓	A $55.9M 2015年9月 A $21.1M 2025年11月	B $21.1M 2025年11月
2樓	A $27.4M 2016年6月	B $26.9M 2016年9月
1樓	A $37.2M 2016年8月	B $37M 2016年11月