預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,957

已納入模型估值的 21 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

27

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,975米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

196 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

199 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

253 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

275 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

284 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

324 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

333 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

549 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

本廈實用呎價中位數走勢

2024年11月1日 · HK$16,930

成交紀錄 (29)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年11月1日	5樓	B室	HK$30.00M	1,772	HK$16,930	▲ 4.1%
2024年6月6日	6樓	A室	HK$38.00M	2,024	HK$18,775	▼ 3.0%
2022年6月29日	11樓	A室	HK$39.50M	2,018	—	▲ 4.3%
2021年9月17日	16樓	B室	HK$37.12M	1,812	HK$20,486	—
2021年3月17日	16樓	A室	HK$55.68M	2,033	HK$27,388	—
2021年3月17日	16樓	B室	HK$37.12M	1,812	HK$20,486	—
2016年11月30日	1/F	FLAT B	HK$39.49M	1,621	HK$24,361	—
2016年10月4日 一手	2樓	B室	HK$28.13M	1,765	HK$15,937	—
2016年8月30日 一手	2樓	A室	HK$33.45M	2,013	HK$16,619	—
2016年7月21日 一手	6樓	A室	HK$39.16M	2,013	HK$19,452	—
2016年7月20日 一手	5樓	B室	HK$28.83M	1,765	HK$16,335	—
2016年6月30日 一手	3樓	B室	HK$28.41M	1,765	HK$16,094	—
2016年6月30日 一手	3樓	A室	HK$34.29M	2,013	HK$17,035	—
2016年6月27日 一手	5樓	A室	HK$34.80M	2,013	HK$17,290	—
2016年6月16日 一手	8樓	A室	HK$36.75M	2,013	HK$18,258	—
2016年4月22日 一手	9樓	A室	HK$36.75M	2,013	HK$18,258	—
2016年4月6日 一手	11樓	A室	HK$37.86M	2,013	HK$18,810	—
2016年3月18日 一手	1樓	A室	HK$45.14M	2,013	HK$22,424	—
2016年2月24日 一手	6樓	B室	HK$29.26M	1,765	HK$16,580	—
2016年2月19日 一手	7樓	A室	HK$69.30M	—	—	—
2015年12月2日	8/F	FLAT B	HK$30.45M	1,770	HK$17,201	—
2015年10月23日	15/F	FLAT A	HK$39.01M	2,018	HK$19,331	—
2015年10月22日	9/F	FLAT B	HK$30.45M	1,770	HK$17,203	—
2015年9月16日 一手	10樓	A室	HK$68.21M	—	—	—
2015年9月14日	17/F	FLAT A	HK$114.00M	2,809	HK$40,584	—
2015年9月10日	11/F	FLAT B	HK$31.37M	1,770	HK$17,723	—
2015年9月1日 一手	16樓	A室	HK$73.69M	—	—	—
2015年8月18日 一手	12樓	A室	HK$70.27M	—	—	—
2015年7月6日	15/F	FLAT B	HK$32.31M	1,770	HK$18,254	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
17樓	A $114M 2015年9月	—
16樓	A $73.7M 2015年9月 A $55.7M 2021年3月	B $37.1M 2021年9月
15樓	A $39M 2015年10月	B $32.3M 2015年7月
12樓	A $70.3M 2015年8月	—
11樓	A $39.5M 2022年6月	B $31.4M 2015年9月
10樓	A $68.2M 2015年9月	—
9樓	A $36.8M 2016年4月	B $30.4M 2015年10月
8樓	A $36.8M 2016年6月	B $30.4M 2015年12月
7樓	A $69.3M 2016年2月	—
6樓	A $38M 2024年6月	B $29.3M 2016年2月
5樓	A $34.8M 2016年6月	B $30M 2024年11月
3樓	A $34.3M 2016年6月	B $28.4M 2016年6月
2樓	A $33.5M 2016年8月	B $28.1M 2016年10月
1樓	A $45.1M 2016年3月	B $39.5M 2016年11月