預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$19,420

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

27

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,944米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 1）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

196 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

228 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

232 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

255 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

273 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

296 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

328 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

583 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$18,581

成交紀錄 (30)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	6樓	B室	HK$33.00M	1,776	HK$18,581	▲ 5.4%
2026年4月13日	9樓	B室	HK$34.70M	1,776	HK$19,538	▼ 17.4%
2026年2月10日	15樓	A室	HK$68.80M	—	—	—
2024年5月14日	11樓	B室	HK$25.00M	1,776	HK$14,077	▼ 25.5%
2021年3月16日	10樓	B室	HK$37.88M	1,776	HK$21,329	▲ 21.6%
2018年9月13日	9樓	B室	HK$42.00M	1,776	HK$23,649	▲ 31.5%
2016年9月22日 一手	2樓	A室	HK$34.17M	2,002	HK$17,066	—
2016年9月22日 一手	1樓	A室	HK$47.23M	2,002	HK$23,592	—
2016年7月14日 一手	6樓	A室	HK$37.85M	2,002	HK$18,908	—
2016年7月14日 一手	7樓	A室	HK$37.71M	2,002	HK$18,837	—
2016年5月19日 一手	9樓	A室	HK$38.65M	2,002	HK$19,307	—
2016年5月13日 一手	11樓	A室	HK$39.82M	2,002	HK$19,891	—
2016年2月24日	2/F	FLAT B	HK$28.79M	1,774	HK$16,228	—
2015年10月16日	1/F	FLAT B	HK$35.71M	1,613	HK$22,139	—
2015年10月15日	3/F	FLAT B	HK$29.80M	1,774	HK$16,798	—
2015年9月4日	5/F	FLAT B	HK$31.68M	1,774	HK$17,858	—
2015年8月19日	10/F	FLAT A	HK$39.23M	2,003	HK$19,586	—
2015年8月13日	11樓	B室	HK$33.55M	1,774	HK$18,912	—
2015年8月7日 一手	15樓	A室	HK$78.92M	—	—	—
2015年6月10日	16/F	FLAT A	HK$42.05M	2,013	HK$20,889	—
2015年4月24日	6樓	B室	HK$31.31M	1,774	HK$17,649	—
2015年2月25日	16/F	FLAT B	HK$36.05M	1,814	HK$19,873	—
2014年11月19日	12/F	FLAT B	HK$34.06M	1,774	HK$19,200	—
2014年11月11日	8/F	FLAT B	HK$32.57M	1,774	HK$18,360	—
2014年11月11日	8/F	FLAT A	HK$38.65M	2,003	HK$19,296	—
2014年9月17日	9樓	B室	HK$31.93M	1,774	HK$17,999	—
2014年9月17日	12/F	FLAT A	HK$39.63M	2,003	HK$19,785	—
2014年7月21日	17/F	FLAT A	HK$98.06M	2,714	HK$36,131	—
2014年7月18日	7/F	FLAT B	HK$29.94M	1,774	HK$16,877	—
2014年7月16日	10樓	B室	HK$31.15M	1,774	HK$17,559	—

單位表 (25)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
17樓	A $98.1M 2014年7月	—
16樓	A $42M 2015年6月	B $36M 2015年2月
15樓	A $78.9M 2015年8月 A $68.8M 2026年2月	—
12樓	A $39.6M 2014年9月	B $34.1M 2014年11月
11樓	A $39.8M 2016年5月	B $25M 2024年5月
10樓	A $39.2M 2015年8月	B $37.9M 2021年3月
9樓	A $38.7M 2016年5月	B $34.7M 2026年4月
8樓	A $38.6M 2014年11月	B $32.6M 2014年11月
7樓	A $37.7M 2016年7月	B $29.9M 2014年7月
6樓	A $37.9M 2016年7月	B $33M 2026年5月
5樓	—	B $31.7M 2015年9月
3樓	—	B $29.8M 2015年10月
2樓	A $34.2M 2016年9月	B $28.8M 2016年2月
1樓	A $47.2M 2016年9月	B $35.7M 2015年10月