預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,616

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

逸瓏灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

信置

入伙日期

2015年6月1日

單位數目

7

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 25 分鐘 · 1,975米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

3

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

5

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

4

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 生活便利 — 鄰近 5 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 4 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

196 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

199 米 雲滙 2期 9座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,625

253 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

275 米 天賦海灣 3期 海鑽 洋房9

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,058

284 米 海日灣 Court D 2座

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,688

324 米 朗濤 6A座

82 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,377

333 米 逸瓏灣8 2座

168 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,416

549 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

本廈實用呎價中位數走勢

2021年7月1日 · HK$14,183

成交紀錄 (9)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年7月28日	2樓	A室	HK$9.63M	679	HK$14,183	▲ 27.5%
2018年7月10日	1樓	A室	HK$12.15M	679	HK$17,894	▲ 70.2%
2016年1月15日 一手	5樓	A室	HK$9.75M	678	HK$14,386	—
2014年8月15日	3/F	FLAT C	HK$8.97M	645	HK$13,907	—
2014年8月1日	2樓	A室	HK$7.55M	676	HK$11,169	—
2014年8月1日	3/F	FLAT A	HK$7.46M	676	HK$11,036	—
2014年7月30日	G/F	FLAT A	HK$9.12M	639	HK$14,272	—
2014年7月28日	1/F	FLAT C	HK$7.11M	646	HK$11,006	—
2014年7月28日	1樓	A室	HK$7.14M	676	HK$10,562	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	C
5樓	A $9.8M 2016年1月	—
3樓	A $7.5M 2014年8月	C $9M 2014年8月
2樓	A $9.6M 2021年7月	—
1樓	A $12.2M 2018年7月	C $7.1M 2014年7月
地下	A $9.1M 2014年7月	—