預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,872

已納入模型估值的 35 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$5,184

成交紀錄 (41)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月19日	3樓	19室	HK$2.11M	407	HK$5,184	—
2026年4月29日	23樓	4室	HK$1.63M	397	HK$4,106	—
2026年4月21日	6樓	1室	HK$1.73M	443	HK$3,905	—
2026年3月5日	7樓	8室	HK$2.78M	544	HK$5,110	—
2026年2月12日	10樓	16室	HK$1.46M	376	HK$3,883	—
2026年1月29日	5樓	4室	HK$1.40M	397	HK$3,526	▲ 0.0%
2025年11月11日	21樓	1室	HK$3.30M	443	HK$7,449	—
2025年8月15日	5樓	8室	HK$2.10M	544	HK$3,860	—
2025年6月2日	16樓	16室	HK$3.20M	376	HK$8,511	—
2025年5月2日	34樓	15室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2025年3月14日	18樓	6室	HK$1.98M	385	HK$5,143	—
2025年2月28日	7樓	11室	HK$1.50M	397	HK$3,778	—
2024年12月6日	20樓	15室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2024年10月18日	20樓	19室	HK$1.63M	407	HK$4,005	—
2023年9月11日	24樓	7室	HK$2.60M	544	HK$4,779	—
2023年5月19日	19樓	8室	HK$3.10M	544	HK$5,698	—
2021年12月7日	28樓	18室	HK$4.40M	397	HK$11,083	—
2021年9月14日	8樓	2室	HK$3.25M	376	HK$8,644	—
2021年8月25日	27樓	13室	HK$2.08M	376	HK$5,532	—
2021年8月5日	33樓	10室	HK$2.38M	407	HK$5,848	—
2021年7月14日	22樓	10室	HK$4.33M	407	HK$10,639	—
2021年3月30日	34樓	4室	HK$2.04M	397	HK$5,134	—
2021年3月5日	33樓	20室	HK$2.65M	385	HK$6,883	—
2021年2月19日	2/F	FLAT 14	HK$2.13M	443	HK$4,808	—
2020年12月1日	29樓	8室	HK$3.37M	544	HK$6,191	—
2020年7月9日	4/F	FLAT 20	HK$3.70M	385	HK$9,610	—
2018年4月10日	21樓	1室	HK$3.88M	443	HK$8,758	—
2017年11月14日	14樓	10室	HK$2.15M	407	HK$5,283	—
2017年2月23日	4樓	4室	HK$1.70M	397	HK$4,277	—
2016年12月30日	13/F	FLAT 20	HK$1.66M	385	HK$4,312	—
2016年12月20日	7/F	FLAT 16	HK$1.80M	376	HK$4,787	—
2015年9月24日	19/F	FLAT 5	HK$1.45M	407	HK$3,563	—
2014年12月1日	4樓	20室	HK$2.47M	385	HK$6,416	—
2013年7月31日	19/F	FLAT 18	HK$1.80M	397	HK$4,534	—
2011年12月30日	32/F	FLAT 1	HK$1.58M	443	HK$3,567	—
2011年6月21日	4樓	20室	HK$1.40M	385	HK$3,636	—
2011年2月28日	19/F	FLAT 7	HK$1.86M	544	HK$3,419	—
2011年1月3日	16/F	FLAT 9	HK$1.27M	385	HK$3,299	—
2010年8月2日	34樓	15室	HK$680K	443	HK$1,535	—
2010年6月4日	32/F	FLAT 1	HK$1.05M	443	HK$2,370	—
2008年7月22日	4樓	20室	HK$795K	385	HK$2,065	▲ 0.0%

單位表 (35)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	4	5	6	7	8	9	10	11	13	14	15	16	18	19	20
34樓	—	—	4 $2M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.9M 2025年5月	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.4M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2021年3月
32樓	1 $1.6M 2011年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.4M 2020年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $4.4M 2021年12月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.1M 2021年8月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2023年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	4 $1.6M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $4.3M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	1 $3.3M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.9M 2024年12月	—	—	19 $1.6M 2024年10月	—
19樓	—	—	—	5 $1.4M 2015年9月	—	7 $1.9M 2011年2月	8 $3.1M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	18 $1.8M 2013年7月	—	—
18樓	—	—	—	—	6 $2M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.3M 2011年1月	—	—	—	—	—	16 $3.2M 2025年6月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2017年11月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2016年12月
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.5M 2026年2月	—	—	—
8樓	—	2 $3.2M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	8 $2.8M 2026年3月	—	—	11 $1.5M 2025年2月	—	—	—	16 $1.8M 2016年12月	—	—	—
6樓	1 $1.7M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	4 $1.4M 2026年1月	—	—	—	8 $2.1M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	4 $1.7M 2017年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3.7M 2020年7月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	19 $2.1M 2026年5月	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2021年2月	—	—	—	—	—