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主頁 大埔區 大埔市中心 汀雅苑

汀雅苑 雅賢閣 (A座)

Ting Nga Court Nga Yin House (Block A)

汀角路6號

實用呎價中位數
HK$9,503
最近成交
HK$5.35M
2026年7月2日
已登記成交
155
自 1995
地區12個月走勢
▲ 15.1%
大埔區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,407

已納入模型估值的 80 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
大埔區 · 新界東
屋苑
汀雅苑
分區
大埔市中心
小一校網
84
入伙日期
1981年5月29日
單位數目
133
樓層數目
17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太和
步行約 10 分鐘 · 722米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
44
日常生活設施 · 1公里內（500米內 16）
醫療
10
醫院／診所 · 1公里內
康樂
56
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 44 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

158 米 美利大廈
89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,046
175 米 海寶花園 A座
177 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,603
189 米 榮麗苑
48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,038
201 米 富萊花園 2期 玉桂閣 (3座)
125 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,485
207 米 順景樓
123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,416
208 米 榮明花園
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,842
217 米 翠屏花園 A座
630 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,863
221 米 榮暉花園
255 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,274

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,503
HK$12,283HK$6,852HK$1,421199520012009201420202026

成交紀錄 (100 共 155)

日期 成交價 呎價
2026年7月2日 HK$5.35M HK$9,503
2026年5月13日 HK$4.45M HK$8,990
2026年4月9日 HK$3.40M HK$7,312
2026年3月20日 HK$4.23M HK$8,546
2026年2月16日 HK$4.43M HK$8,950
2026年2月12日 HK$5.20M HK$9,236
2026年2月10日 HK$3.96M HK$8,000
2025年11月24日 HK$5.00M HK$8,881
2025年7月24日 HK$4.35M HK$8,788
2025年6月5日 HK$4.75M HK$8,437
2025年2月26日 HK$5.18M HK$9,201
2024年11月25日 HK$4.58M HK$8,135
2024年6月19日 HK$4.00M HK$8,081
2024年5月14日 HK$4.50M HK$9,091
2023年6月6日 HK$4.80M HK$9,697
2023年5月18日 HK$5.20M HK$10,505
2023年3月7日 HK$4.80M HK$8,526
2022年12月21日 HK$4.98M HK$8,846
2022年6月14日 HK$5.66M HK$11,434
2022年6月1日 HK$5.90M HK$10,480
2022年4月14日 HK$5.35M HK$10,808
2021年11月10日 HK$5.78M HK$10,266
2021年10月15日 HK$6.20M HK$11,012
2021年9月24日 HK$5.90M HK$10,480
2021年4月14日 HK$6.56M HK$11,652
2020年9月8日 HK$6.08M HK$12,283
2020年8月7日 HK$5.50M HK$9,769
2019年11月15日 HK$6.68M HK$11,865
2019年7月25日 HK$5.53M HK$11,172
2019年5月16日 HK$6.53M HK$11,599
2019年3月20日 HK$4.00M HK$8,081
2018年9月7日 HK$6.00M HK$12,121
2018年5月15日 HK$6.43M HK$11,421
2018年4月25日 HK$5.55M HK$11,212
2018年3月23日 HK$5.88M HK$11,879
2017年4月27日 HK$4.00M HK$8,081
2017年2月9日 HK$5.00M HK$8,881
2016年10月17日 HK$4.25M HK$8,586
2016年5月17日 HK$3.68M HK$7,434
2016年1月4日 HK$4.21M HK$8,505
2015年7月21日 HK$4.45M HK$8,990
2015年5月7日 HK$4.05M HK$8,182
2015年3月25日 HK$3.90M HK$6,927
2015年3月5日 HK$3.29M HK$6,646
2015年1月14日 HK$4.30M HK$7,638
2014年11月20日 HK$4.00M HK$7,105
2014年10月22日 HK$3.88M HK$7,838
2014年5月19日 HK$3.30M HK$6,667
2013年12月20日 HK$3.48M HK$6,181
2013年8月8日 HK$3.15M HK$6,364
2013年6月7日 HK$3.40M HK$6,869
2013年4月10日 HK$2.80M HK$5,657
2012年10月12日 HK$3.50M HK$6,217
2012年3月16日 HK$2.68M HK$4,760
2012年2月20日 HK$2.50M HK$4,440
2012年1月18日 HK$2.68M HK$4,760
2012年1月13日 HK$2.56M HK$4,547
2011年9月26日 HK$1.80M HK$3,636
2011年4月21日 HK$2.50M HK$4,440
2011年4月21日 HK$2.30M HK$4,646
2011年4月14日 HK$1.96M HK$3,960
2011年3月3日 HK$2.35M HK$4,174
2011年2月9日 HK$2.06M HK$4,162
2010年12月29日 HK$2.30M HK$4,085
2010年11月16日 HK$2.08M HK$3,694
2010年11月1日 HK$1.70M HK$3,434
2010年8月9日 HK$2.00M HK$3,552
2010年7月21日 HK$1.95M HK$3,464
2010年3月12日 HK$1.54M HK$3,111
2010年2月22日 HK$2.17M HK$3,854
2010年2月11日 HK$1.51M HK$3,050
2009年12月15日 HK$1.45M HK$2,929
2009年11月23日 HK$1.50M HK$3,030
2009年10月5日 HK$1.50M HK$2,664
2009年4月3日 HK$1.00M HK$1,776
2009年3月19日 HK$1.56M HK$2,771
2009年3月18日 HK$1.49M HK$2,646
2009年3月10日 HK$1.28M HK$2,586
2009年2月20日 HK$1.37M HK$2,433
2009年2月11日 HK$1.24M HK$2,505
2008年12月10日 HK$1.11M HK$2,242
2008年9月9日 HK$1.32M HK$2,667
2008年8月7日 HK$800K HK$1,421
2008年6月6日 HK$800K HK$1,616
2008年3月25日 HK$1.49M HK$2,646
2008年2月18日 HK$1.20M HK$2,424
2007年10月25日 HK$920K HK$1,859
2007年8月8日 HK$1.14M HK$2,025
2007年6月28日 HK$1.28M HK$2,274
2007年2月5日 HK$1.25M HK$2,220
2006年6月8日 HK$1.26M —
2006年3月17日 HK$950K HK$1,919
2005年11月10日 HK$1.03M HK$2,081
2005年9月5日 HK$1.18M HK$2,384
2005年8月18日 HK$980K —
2005年4月27日 HK$1.03M —
2005年3月21日 HK$900K —
2004年2月13日 HK$980K —
2002年12月14日 HK$800K HK$1,616
2002年8月20日 HK$1.04M HK$1,847

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年6月26日 HK$5.35M HK$9,503

租務成交 (8)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2025年8月18日 HK$13,500 —
2025年8月8日 HK$15,000 HK$30
2024年8月1日 HK$15,000 HK$30
2023年9月5日 HK$13,500 HK$27
2023年6月1日 HK$13,500 HK$27
2023年3月1日 HK$15,000 HK$27
2022年2月21日 HK$14,800 HK$26
2021年6月15日 HK$15,000 HK$27

單位表 (80)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
16樓 1 $5.2M 2023年5月 — 3 $4.3M 2015年1月 — — 6 $1.2M 1998年10月 7 $4.8M 2025年6月 8 $900K 1998年11月
15樓 — — — 4 $1.4M 1995年8月 — 6 $1.6M 2009年3月 7 $2.2M 2010年2月 8 $6.1M 2020年9月
14樓 1 $4.5M 2024年5月 2 $5M 2025年11月 3 $980K 2005年8月 — — — 7 $6.6M 2021年4月 —
13樓 — 2 $5.2M 2026年2月 3 $1M 2009年4月 4 $1.2M 2005年9月 5 $2.3M 2011年4月 — 7 $3.5M 2013年12月 8 $1.4M 1999年3月
12樓 1 $4.5M 2015年7月 2 $5.9M 2022年6月 — 4 $1.5M 1996年7月 5 $5.7M 2022年6月 6 $1.6M 1999年6月 7 $2.6M 2012年1月 8 $4.2M 2026年3月
11樓 — — 3 $6.4M 2018年5月 — — 6 $2.7M 2012年1月 7 $1.3M 2006年6月 8 $5.3M 2022年4月
10樓 1 $5.9M 2018年3月 2 $5.8M 2021年11月 3 $6.2M 2021年10月 4 $600K 2001年9月 5 $6M 2018年9月 6 $3.5M 2012年10月 — —
9樓 — — 3 $2.5M 2012年2月 — 5 $4M 2024年6月 6 $1.8M 1997年1月 7 $5.5M 2020年8月 8 $4.3M 2025年7月
8樓 1 $1.8M 2011年9月 2 $2M 2010年8月 — 4 $3.1M 2013年8月 — — 7 $800K 2008年8月 8 $1M 2005年4月
7樓 1 $4.5M 2026年5月 — — 4 $4.4M 2026年2月 — 6 $1.1M 2002年8月 7 $5.3M 2026年7月 —
6樓 — — — 4 $3.3M 2014年5月 — — — 8 $4M 2017年4月
5樓 — 2 $5.9M 2021年9月 3 $2.4M 2011年3月 4 $4.8M 2023年6月 5 $4.2M 2016年1月 — — —
4樓 1 $3.7M 2016年5月 2 $1.8M 1996年10月 3 $2.7M 2012年3月 4 $4M 2026年2月 5 $1.2M 1999年7月 6 $1.4M 1999年9月 7 $5.2M 2025年2月 8 $1.2M 1999年3月
3樓 1 $1.3M 2009年3月 — 3 $4.6M 2024年11月 4 $800K 2002年12月 — 6 $1M 2002年8月 — —
2樓 — 2 $1.7M 1996年9月 3 $1.5M 2009年10月 4 $1.2M 2009年2月 — 6 $1.5M 1996年2月 7 $1.6M 1995年10月 8 $5.5M 2019年7月
1樓 — 2 $980K 2000年7月 3 $1.1M 1999年4月 4 $2.1M 2011年2月 — 6 $5M 2022年12月 — —
地下 — 2 $1.1M 2007年8月 — — 5 $3.4M 2026年4月 — — —

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資料來源： Renavon.com