預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,698

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

792

樓層數目

33

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$5,010

成交紀錄 (44)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年4月27日	26樓	15室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2026年4月20日	19樓	7室	HK$9.18M	443	HK$20,722	▲ 0.0%
2026年4月2日	11樓	20室	HK$2.45M	489	HK$5,010	—
2026年1月8日	29樓	21室	HK$2.18M	489	HK$4,458	—
2025年12月17日	10樓	1室	HK$1.10M	381	HK$2,887	▲ 0.0%
2025年8月29日	4樓	7室	HK$1.64M	443	HK$3,691	—
2025年2月17日	18樓	4室	HK$1.78M	489	HK$3,640	—
2025年1月27日	24樓	2室	HK$1.80M	—	—	—
2024年12月4日	6樓	20室	HK$2.39M	489	HK$4,888	—
2024年7月18日	29樓	23室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2024年5月27日	32樓	20室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2024年5月9日	11樓	20室	HK$260K	489	HK$532	▲ 0.0%
2024年4月29日	34樓	17室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2024年3月15日	29樓	21室	HK$450K	489	HK$920	▲ 0.0%
2024年2月5日 一手	21樓	21室	HK$708K	—	—	—
2023年6月27日	8樓	12室	HK$2.08M	531	HK$3,917	▲ 0.0%
2023年5月9日	22樓	22室	HK$800K	443	HK$1,806	▲ 0.0%
2023年3月16日	23樓	12室	HK$2.76M	531	HK$5,198	—
2022年1月24日	22樓	19室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2021年11月23日	5樓	1室	HK$2.18M	381	HK$5,722	—
2021年10月25日	17樓	14室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2021年9月27日	14樓	6室	HK$2.58M	443	HK$5,824	—
2021年8月30日	23樓	16室	HK$2.65M	485	HK$5,464	—
2020年12月2日	34樓	16室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2020年8月24日	31/F	FLAT 15	HK$4.60M	443	HK$10,384	—
2020年7月30日	26/F	FLAT 3	HK$2.53M	443	HK$5,711	—
2020年6月29日	22樓	18室	HK$2.67M	443	HK$6,016	—
2020年3月9日	9樓	20室	HK$3.03M	489	HK$6,196	—
2019年2月14日	30樓	16室	HK$3.09M	485	HK$6,371	—
2017年10月20日	5樓	22室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2017年9月13日	32樓	7室	HK$2.51M	443	HK$5,666	—
2017年4月10日	7樓	21室	HK$2.50M	489	HK$5,112	—
2017年1月24日	22樓	18室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2017年1月16日	19樓	8室	HK$2.21M	485	HK$4,567	—
2016年3月31日	26樓	17室	HK$2.06M	485	HK$4,247	—
2015年6月1日	30/F	FLAT 19	HK$2.08M	443	HK$4,695	—
2014年8月25日	34/F	FLAT 18	HK$1.51M	443	HK$3,409	—
2014年8月22日	16/F	FLAT 13	HK$1.80M	447	HK$4,027	—
2014年5月12日	17/F	FLAT 19	HK$1.63M	443	HK$3,680	—
2013年9月25日	20/F	FLAT 15	HK$1.50M	443	HK$3,386	—
2012年9月6日	2/F	FLAT 7	HK$960K	443	HK$2,167	—
2011年7月8日	30樓	16室	HK$1.24M	485	HK$2,557	▲ 0.0%
2011年6月17日	26樓	15室	HK$880K	443	HK$1,986	—
2004年12月3日	2/F	FLAT 1	HK$15.60M	381	—	—

單位表 (39)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	6	7	8	12	13	14	15	16	17	18	19	20	21	22	23
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.1M 2020年12月	17 $2.8M 2024年4月	18 $1.5M 2014年8月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	7 $2.5M 2017年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2024年5月	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $4.6M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.1M 2019年2月	—	—	19 $2.1M 2015年6月	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.2M 2026年1月	—	23 $1.9M 2024年7月
26樓	—	—	3 $2.5M 2020年7月	—	—	—	—	—	—	—	15 $2M 2026年4月	—	17 $2.1M 2016年3月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $1.8M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.8M 2023年3月	—	—	—	16 $2.6M 2021年8月	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.7M 2020年6月	19 $2.6M 2022年1月	—	—	22 $800K 2023年5月	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $708K 2024年2月	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $1.5M 2013年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	7 $9.2M 2026年4月	8 $2.2M 2017年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	4 $1.8M 2025年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.5M 2021年10月	—	—	—	—	19 $1.6M 2014年5月	—	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $1.8M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	6 $2.6M 2021年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2026年4月	—	—	—
10樓	1 $1.1M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $3M 2020年3月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.1M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2017年4月	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.4M 2024年12月	—	—	—
5樓	1 $2.2M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $4M 2017年10月	—
4樓	—	—	—	—	—	7 $1.6M 2025年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
2樓	1 $15.6M 2004年12月	—	—	—	—	7 $960K 2012年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—