預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,749

已納入模型估值的 37 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$4,786

成交紀錄 (46)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月20日	4樓	11室	HK$1.90M	397	HK$4,786	—
2026年3月11日	20樓	20室	HK$980K	385	HK$2,546	▲ 0.0%
2025年12月10日	33樓	15室	HK$1.75M	443	HK$3,950	—
2025年3月19日	11樓	1室	HK$1.90M	443	HK$4,289	—
2024年11月15日 一手	21樓	3室	HK$320K	208	—	—
2024年11月12日 一手	33樓	12室	HK$328K	208	—	—
2024年11月7日	18樓	20室	HK$2.70M	385	HK$7,013	—
2024年11月6日	28樓	16室	HK$1.53M	376	HK$4,069	—
2024年7月23日	18/F	FLAT 20	HK$2.70M	385	HK$7,013	—
2024年4月29日	14樓	20室	HK$1.38M	385	HK$3,584	▲ 0.0%
2024年3月22日	24樓	10室	HK$1.68M	407	HK$4,128	—
2024年2月26日 一手	28樓	10室	HK$648K	—	—	—
2024年1月22日	12樓	21室	HK$400K	443	HK$903	▲ 0.0%
2023年7月19日	3樓	2室	HK$2.00M	376	HK$5,319	—
2023年7月11日	12樓	14室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年2月28日	34樓	14室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2023年2月27日	34樓	1室	HK$4.20M	443	HK$9,481	—
2023年1月13日	29樓	7室	HK$600K	544	HK$1,103	▲ 0.0%
2022年3月8日	27樓	10室	HK$2.30M	407	HK$5,651	—
2021年4月30日	13樓	9室	HK$1.95M	385	HK$5,065	—
2021年3月11日	24樓	2室	HK$1.75M	376	HK$4,654	—
2021年2月5日	25樓	6室	HK$1.86M	385	HK$4,831	—
2020年4月14日	17/F	FLAT 8	HK$3.58M	544	HK$6,581	—
2019年6月24日	34樓	1室	HK$4.63M	443	HK$10,452	—
2019年2月21日	18樓	10室	HK$2.56M	407	HK$6,290	—
2018年12月19日	27樓	5室	HK$2.20M	407	HK$5,405	—
2017年10月12日	3樓	11室	HK$2.85M	397	HK$7,179	—
2017年3月13日	20樓	6室	HK$1.60M	385	HK$4,156	—
2016年12月6日	31/F	FLAT 7	HK$2.60M	544	HK$4,779	—
2016年7月21日	20樓	13室	HK$2.38M	376	HK$6,330	—
2016年5月26日	34樓	19室	HK$1.46M	407	HK$3,587	—
2016年4月7日	4樓	7室	HK$2.20M	544	HK$4,044	—
2015年6月2日	11/F	FLAT 10	HK$2.45M	407	HK$6,020	—
2014年11月19日	8/F	FLAT 5	HK$2.62M	407	HK$6,437	—
2014年8月13日	22/F	FLAT 1	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2012年4月11日	32/F	FLAT 14	HK$1.02M	443	HK$2,302	—
2011年5月9日	30/F	FLAT 13	HK$910K	376	HK$2,420	—
2011年1月26日	18樓	20室	HK$1.38M	385	HK$3,584	—
2010年11月29日	18樓	20室	HK$1.29M	385	HK$3,351	—
2010年5月14日	1/F	FLAT 8	HK$630K	544	HK$1,158	—
2010年5月7日	18樓	20室	HK$1.17M	385	HK$3,039	—
2010年3月24日	34樓	19室	HK$618K	407	HK$1,518	▲ 0.0%
2009年10月9日	17/F	FLAT 1	HK$830K	443	HK$1,874	—
2009年9月7日	18樓	20室	HK$1.00M	385	HK$2,597	—
2008年2月26日	13/F	FLAT 14	HK$660K	443	HK$1,490	—
2008年1月4日	11樓	1室	HK$460K	443	HK$1,038	—

單位表 (38)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	19	20	21
34樓	1 $4.2M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2023年2月	—	—	19 $1.5M 2016年5月	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $328K 2024年11月	—	—	15 $1.8M 2025年12月	—	—	—	—
32樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1M 2012年4月	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	7 $2.6M 2016年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $910K 2011年5月	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	7 $600K 2023年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $648K 2024年2月	—	—	—	—	—	16 $1.5M 2024年11月	—	—	—
27樓	—	—	—	5 $2.2M 2018年12月	—	—	—	—	10 $2.3M 2022年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	6 $1.9M 2021年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	2 $1.8M 2021年3月	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	1 $1.6M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	3 $320K 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	13 $2.4M 2016年7月	—	—	—	—	20 $980K 2026年3月	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.6M 2019年2月	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.7M 2024年11月	—
17樓	1 $830K 2009年10月	—	—	—	—	—	8 $3.6M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.4M 2024年4月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.9M 2021年4月	—	—	—	—	14 $660K 2008年2月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2023年7月	—	—	—	—	21 $400K 2024年1月
11樓	1 $1.9M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	10 $2.5M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	5 $2.6M 2014年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	7 $2.2M 2016年4月	—	—	—	11 $1.9M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	2 $2M 2023年7月	—	—	—	—	—	—	—	11 $2.9M 2017年10月	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	—	8 $630K 2010年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—