預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,678

已納入模型估值的 16 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

天賦海灣

分區

白石角

小一校網

84

發展商

永泰/信置/南豐

入伙日期

2012年1月31日

單位數目

16

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大學

步行約 30 分鐘 · 2,357米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

3

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 3 個商場及日常設施。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

397 米 雲滙 1期 2座

201 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,485

463 米 逸瓏灣 II 逸瓏灣 ll 低座7座

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,532

551 米 鹿茵山莊 鹿茵徑 洋房 19

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,524

570 米 Silicon Hill University Hill 2B期 優景閣 第3座

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,952

571 米 嘉熙 8座

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,387

675 米 2期 海日灣II 海日灣II 8座

109 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,953

685 米 新翠山莊 30座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,429

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$18,258

成交紀錄 (19)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月22日	1樓	A室	HK$35.00M	1,917	HK$18,258	▲ 4.6%
2021年11月9日	3樓	A室	HK$29.00M	1,975	HK$14,684	▼ 16.2%
2020年1月10日	2樓	A室	HK$34.50M	1,892	HK$18,235	▲ 14.3%
2017年5月4日 一手	1樓	A室	HK$33.46M	1,917	HK$17,456	—
2017年1月26日 一手	1樓	B室	HK$34.48M	2,029	HK$16,994	—
2016年10月31日 一手	2樓	A室	HK$30.18M	1,981	HK$15,236	—
2012年4月5日	5/F	FLAT A	HK$34.73M	1,972	—	—
2012年3月26日	3樓	A室	HK$34.61M	1,975	HK$17,524	—
2011年12月9日	8/F	FLAT B	HK$31.00M	1,690	HK$18,343	—
2011年12月8日	6/F	FLAT A	HK$37.46M	1,975	HK$18,967	—
2011年12月8日	8/F	FLAT A	HK$39.32M	1,975	HK$19,909	—
2011年12月8日	7/F	FLAT A	HK$36.28M	1,975	HK$18,370	—
2011年12月8日	5/F	FLAT B	HK$28.82M	1,690	—	—
2011年12月8日	7/F	FLAT B	HK$28.60M	1,690	HK$16,923	—
2011年12月8日	3/F	FLAT B	HK$26.72M	1,690	—	—
2011年12月8日	6/F	FLAT B	HK$28.05M	1,690	—	—
2011年12月2日	9/F	FLAT A	HK$38.09M	1,975	HK$19,286	—
2011年12月2日	9/F	FLAT B	HK$30.03M	1,690	HK$17,769	—
2011年11月28日	10/F	FLAT A	HK$92.76M	2,484	HK$37,343	—

單位表 (16)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
10樓	A $92.8M 2011年11月	—
9樓	A $38.1M 2011年12月	B $30M 2011年12月
8樓	A $39.3M 2011年12月	B $31M 2011年12月
7樓	A $36.3M 2011年12月	B $28.6M 2011年12月
6樓	A $37.5M 2011年12月	B $28.1M 2011年12月
5樓	A $34.7M 2012年4月	B $28.8M 2011年12月
3樓	A $29M 2021年11月	B $26.7M 2011年12月
2樓	A $34.5M 2020年1月	—
1樓	A $35M 2024年4月	B $34.5M 2017年1月