預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,904

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

714

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$4,234

成交紀錄 (26)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月11日	16樓	9室	HK$1.63M	385	HK$4,234	—
2026年1月2日	7樓	5室	HK$3.41M	407	HK$8,374	—
2025年12月3日	16樓	20室	HK$1.58M	385	HK$4,104	—
2025年6月16日 一手	1樓	2室	HK$488K	372	—	—
2025年3月27日	6樓	1室	HK$1.91M	443	HK$4,312	—
2024年12月23日 一手	8樓	3室	HK$298K	208	—	—
2024年11月6日	22樓	17室	HK$1.60M	208	HK$7,692	—
2023年8月23日	24樓	20室	HK$2.06M	385	HK$5,351	—
2023年5月8日	11樓	2室	HK$3.70M	376	HK$9,840	—
2023年1月5日	32樓	6室	HK$1.57M	385	HK$4,078	—
2022年8月2日	26樓	8室	HK$3.26M	544	HK$5,993	—
2022年1月27日	26樓	1室	HK$2.69M	443	HK$6,068	—
2020年10月7日	29/F	FLAT 20	HK$2.10M	385	HK$5,454	—
2020年8月20日	29/F	FLAT 12	HK$2.43M	208	HK$11,673	—
2020年7月10日	22/F	FLAT 8	HK$3.50M	544	HK$6,434	—
2017年1月5日	31樓	21室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2016年12月30日	5/F	FLAT 18	HK$1.03M	397	HK$2,594	—
2016年9月20日	16樓	13室	HK$2.45M	376	HK$6,516	—
2016年7月8日	7樓	5室	HK$2.63M	407	HK$6,462	—
2015年1月8日	28/F	FLAT 21	HK$1.63M	443	HK$3,680	—
2014年6月12日	15/F	FLAT 7	HK$2.00M	544	HK$3,676	—
2014年3月21日	1/F	FLAT 7	HK$1.96M	544	HK$3,603	—
2013年7月22日	7樓	5室	HK$1.50M	407	HK$3,686	—
2012年5月23日	28/F	FLAT 7	HK$1.37M	544	HK$2,518	—
2011年8月3日	32/F	FLAT 10	HK$880K	407	HK$2,162	—
2010年1月21日	16樓	13室	HK$870K	376	HK$2,314	▲ 0.0%

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	6	7	8	9	10	12	13	17	18	20	21
32樓	—	—	—	—	6 $1.6M 2023年1月	—	—	—	10 $880K 2011年8月	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.5M 2017年1月
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2020年8月	—	—	—	20 $2.1M 2020年10月	—
28樓	—	—	—	—	—	7 $1.4M 2012年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.6M 2015年1月
26樓	1 $2.7M 2022年1月	—	—	—	—	—	8 $3.3M 2022年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.1M 2023年8月	—
22樓	—	—	—	—	—	—	8 $3.5M 2020年7月	—	—	—	—	17 $1.6M 2024年11月	—	—	—
16樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $1.6M 2026年2月	—	—	13 $2.5M 2016年9月	—	—	20 $1.6M 2025年12月	—
15樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2014年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	2 $3.7M 2023年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $298K 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	5 $3.4M 2026年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
6樓	1 $1.9M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $1M 2016年12月	—	—
1樓	—	2 $488K 2025年6月	—	—	—	7 $2M 2014年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—