主頁大埔區天賦海灣

天賦海灣 1期洋房8

PROVIDENCE BAY PHASE 1 HOUSE 8

科進路5號

實用呎價中位數

HK$25,272

最近成交

HK$72.00M

2019-02-15

已登記成交

1

自 2019

12個月走勢

▲ 13.3%

按年

預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$17,442

本廈 1 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區: 大埔區 · New Territories East
屋苑: 天賦海灣
小一校網: 84
發展商: 永泰/信置/南豐
落成年份: 2012-01-31
單位數目: 1
樓層數目: 1

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

香港鐵路大學站

步行約 29 分鐘 · 2,290米

教育

5

學校 · 1公里內（500米內 2）

日常便利

4

商場等 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

3

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 5 間學校。

生活便利 — 鄰近 4 個商場及日常設施。

康樂設施充足 — 鄰近 3 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2019-02-01 · HK$25,272

成交不足，未能顯示走勢。

成交紀錄

日期	單位	成交價	實用呎	呎價	賺蝕
2019-02-15	NO. 5 HOUSE 8	HK$72.00M	2,849	HK$25,272	—

待登記成交 (9)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	單位	成交價	實用呎	呎價
2026-07-24	中層 C室	HK$12.50M	1,098	HK$11,384
2026-07-24	低層 B室	HK$10.00M	897	HK$11,148
2026-07-19	高層 A室	HK$34.50M	1,737	HK$19,862
2026-07-10	中層 A室	HK$18.46M	1,621	HK$11,388
2026-06-29	高層 C室	HK$15.30M	1,315	HK$11,635
2026-06-29	中層 D室	HK$12.68M	1,111	HK$11,413
2026-06-19	中層 C室	HK$12.50M	1,097	HK$11,395
2026-06-12	高層 B室	HK$12.80M	1,027	HK$12,464
2026-06-10	低層 D室	HK$16.60M	1,383	HK$12,003

租務成交 (6)

預估毛租金回報: 1.7%

日期	單位	月租	實用呎	實用呎租
2026-07-19	低層 D室	HK$38,500	1,082	HK$36
2026-07-16	高層 A室	HK$45,000	1,171	HK$38
2026-07-15	低層 B室	HK$29,000	897	HK$32
2026-07-11	低層 A室	HK$57,000	1,696	HK$34
2026-07-01	中層 B室	HK$30,000	897	HK$33
2026-06-29	高層 A室	HK$95,000	2,297	HK$41

單位 (1)

樓層	單位	實用呎
NO. 5	HOUSE 8	2,849	→

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資料來源： Renavon.com