預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,904

已納入模型估值的 52 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

1,054

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$5,361

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月13日	10樓	11室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2026年6月8日	31樓	3室	HK$2.05M	443	HK$4,628	—
2026年5月27日	11樓	15室	HK$3.02M	531	HK$5,687	—
2026年5月14日	22樓	3室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2026年2月24日	4樓	22室	HK$2.00M	443	HK$4,515	—
2026年1月22日	17樓	21室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2025年12月4日	15樓	8室	HK$1.98M	217	HK$9,124	—
2024年6月25日	12樓	12室	HK$300K	485	HK$619	▲ 0.0%
2024年5月9日	14樓	10室	HK$2.39M	443	HK$5,395	—
2024年5月8日	15樓	13室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2024年4月9日	2樓	14室	HK$1.30M	443	HK$2,934	▲ 0.0%
2023年10月19日	15樓	16室	HK$2.38M	447	HK$5,324	—
2023年7月11日	34樓	22室	HK$3.75M	443	HK$8,465	—
2022年12月2日	27樓	14室	HK$1.85M	443	HK$4,176	—
2022年11月25日	1樓	30室	HK$2.88M	441	HK$6,531	—
2022年10月12日	23樓	30室	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2022年7月12日	19樓	17室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2022年4月1日	22樓	17室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2021年11月10日	7樓	12室	HK$2.38M	485	HK$4,907	—
2021年7月26日	18樓	18室	HK$2.55M	443	HK$5,756	—
2021年4月21日	16樓	9室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2020年4月22日	31/F	FLAT 16	HK$2.62M	447	HK$5,861	—
2019年11月29日	12樓	10室	HK$4.39M	443	HK$9,910	—
2019年10月30日	3樓	29室	HK$2.23M	443	HK$5,034	—
2019年8月26日	5樓	3室	HK$2.49M	443	HK$5,621	—
2019年3月6日	3/F	FLAT 28	HK$1.90M	153	HK$12,418	—
2019年1月30日	23樓	30室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2019年1月18日	15樓	8室	HK$2.50M	217	HK$11,521	—
2019年1月7日	4樓	31室	HK$2.04M	381	HK$5,349	—
2018年11月29日	15樓	21室	HK$2.60M	443	HK$5,869	—
2018年3月7日	21樓	22室	HK$2.38M	443	HK$5,372	—
2017年12月7日	24樓	17室	HK$2.09M	443	HK$4,718	—
2017年8月3日	26樓	24室	HK$1.91M	164	HK$11,646	—
2017年7月27日	34樓	22室	HK$3.10M	443	HK$6,998	—
2017年7月17日	19樓	8室	HK$2.25M	217	HK$10,369	—
2016年9月30日	17樓	9室	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2016年9月14日	6樓	30室	HK$1.70M	443	HK$3,838	—
2016年8月9日	10樓	9室	HK$1.96M	443	HK$4,420	—
2016年7月25日	19樓	10室	HK$1.95M	443	HK$4,402	—
2016年7月14日	6樓	12室	HK$2.03M	485	HK$4,186	—
2016年4月5日	1樓	3室	HK$2.28M	441	HK$5,170	—
2015年1月27日	32/F	FLAT 10	HK$2.95M	443	HK$6,659	—
2015年1月14日	1樓	30室	HK$2.51M	441	HK$5,692	—
2014年12月18日	15樓	8室	HK$1.63M	217	HK$7,512	—
2014年12月8日	4/F	FLAT 13	HK$2.73M	443	HK$6,162	—
2014年9月17日	20/F	FLAT 14	HK$1.68M	443	HK$3,792	—
2014年2月27日	17/F	FLAT 20	HK$1.73M	485	HK$3,567	—
2014年1月22日	14/F	FLAT 18	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2013年11月22日	13/F	FLAT 22	HK$1.40M	443	HK$3,160	—
2013年8月21日	19/F	FLAT 18	HK$1.73M	443	HK$3,905	—
2011年8月19日	8/F	FLAT 30	HK$900K	443	HK$2,032	—
2010年12月31日	5/F	FLAT 15	HK$890K	531	HK$1,676	—
2010年11月17日	7/F	FLAT 20	HK$1.63M	485	HK$3,361	—
2010年6月17日	11/F	FLAT 11	HK$850K	485	HK$1,753	—
2010年6月14日	12/F	FLAT 14	HK$500K	443	HK$1,129	—
2010年2月17日	34/F	FLAT 13	HK$350K	443	HK$790	—
2009年12月24日	15/F	FLAT 9	HK$650K	443	HK$1,467	—

單位表 (52)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	3	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	20	21	22	24	28	29	30	31
34樓	—	—	—	—	—	—	13 $350K 2010年2月	—	—	—	—	—	—	—	22 $3.8M 2023年7月	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	10 $3M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	3 $2M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $2.6M 2020年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.9M 2022年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $1.9M 2017年8月	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2017年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2.2M 2022年10月	—
22樓	3 $2.2M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.9M 2022年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2018年3月	—	—	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.7M 2014年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	—	8 $2.2M 2017年7月	—	10 $1.9M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	17 $2.4M 2022年7月	18 $1.7M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.5M 2021年7月	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	9 $1.8M 2016年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $1.7M 2014年2月	21 $1.7M 2026年1月	—	—	—	—	—	—
16樓	—	—	9 $2.6M 2021年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	8 $2M 2025年12月	9 $650K 2009年12月	—	—	—	13 $2.2M 2024年5月	—	—	16 $2.4M 2023年10月	—	—	—	21 $2.6M 2018年11月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	10 $2.4M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2014年1月	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.4M 2013年11月	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	10 $4.4M 2019年11月	—	12 $300K 2024年6月	—	14 $500K 2010年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	11 $850K 2010年6月	—	—	—	15 $3M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	9 $2M 2016年8月	—	11 $2.6M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $900K 2011年8月	—
7樓	—	—	—	—	—	12 $2.4M 2021年11月	—	—	—	—	—	—	20 $1.6M 2010年11月	—	—	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	12 $2M 2016年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $1.7M 2016年9月	—
5樓	3 $2.5M 2019年8月	—	—	—	—	—	—	—	15 $890K 2010年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	13 $2.7M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—	22 $2M 2026年2月	—	—	—	—	31 $2M 2019年1月
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	28 $1.9M 2019年3月	29 $2.2M 2019年10月	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.3M 2024年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	3 $2.3M 2016年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	30 $2.9M 2022年11月	—