預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,894

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富亨邨

分區

大埔市中心

小一校網

84

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太和

步行約 17 分鐘 · 1,353米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

34

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

24

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 34 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 24 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

86 米 頌雅苑 頌美閣 (C座)

333 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,047

506 米 錦麗園 29座

2 宗已登記成交

538 米 怡雅苑 怡達閣 (D座)

208 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,762

588 米 樂賢居

364 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

611 米 魚角 5號

1 宗已登記成交

636 米 汀雅苑 雅賢閣 (A座)

155 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,503

651 米 新興花園 康誠閣 (4座)

330 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,497

681 米 大埔廣場 宜興閣 (4座)

305 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,451

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · —

成交紀錄 (50)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年6月10日	9樓	16室	HK$2.15M	486	—	—
2026年5月29日	19樓	1室	HK$2.04M	381	HK$5,349	—
2026年4月13日	23樓	7室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2025年11月20日	18樓	14室	HK$1.80M	443	HK$4,063	—
2025年7月9日 一手	2樓	14室	HK$588K	—	—	—
2025年1月2日	18樓	2室	HK$1.88M	443	HK$4,244	—
2024年11月13日	27樓	7室	HK$1.98M	443	HK$4,470	—
2024年9月2日	32樓	9室	HK$2.68M	485	HK$5,526	—
2024年8月12日	26樓	4室	HK$2.62M	489	HK$5,358	—
2024年5月31日	11樓	5室	HK$2.22M	489	HK$4,540	—
2024年5月22日	8樓	23室	HK$2.02M	443	HK$4,555	—
2024年5月7日	19樓	20室	HK$2.75M	489	HK$5,624	—
2024年3月1日	31樓	12室	HK$2.95M	531	HK$5,556	—
2023年9月4日	15樓	1室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2023年2月3日	32樓	14室	HK$4.00M	443	HK$9,029	—
2021年8月18日	7樓	20室	HK$3.05M	489	HK$6,237	—
2021年8月4日	34樓	17室	HK$3.80M	485	HK$7,835	—
2021年7月13日	15樓	8室	HK$3.10M	485	HK$6,392	—
2021年6月21日	28樓	22室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2021年2月17日	24樓	18室	HK$2.20M	443	HK$4,966	—
2020年11月26日	8樓	3室	HK$2.32M	443	HK$5,237	—
2020年6月26日	4樓	17室	HK$2.70M	485	HK$5,567	—
2020年6月5日	5樓	21室	HK$5.00M	489	HK$10,225	—
2020年2月24日	9樓	1室	HK$1.96M	381	HK$5,144	—
2020年2月7日	17樓	20室	HK$2.73M	489	HK$5,583	—
2019年11月4日	11樓	21室	HK$3.08M	489	HK$6,299	—
2019年9月25日	27樓	9室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2019年9月18日	26樓	7室	HK$2.65M	443	HK$5,982	—
2019年5月3日	12樓	18室	HK$2.35M	443	HK$5,305	—
2019年3月29日	18/F	FLAT 2	HK$2.18M	443	HK$4,921	—
2018年8月7日	3樓	20室	HK$2.60M	489	HK$5,317	—
2018年7月26日	29樓	5室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2018年7月17日	32樓	14室	HK$4.59M	443	HK$10,361	—
2018年7月3日	29樓	3室	HK$2.72M	443	HK$6,140	—
2018年6月6日	19樓	15室	HK$2.83M	443	HK$6,388	—
2018年4月10日	27樓	21室	HK$2.58M	489	HK$5,276	—
2018年1月8日	14樓	12室	HK$4.45M	531	HK$8,380	—
2017年11月20日	32樓	4室	HK$2.85M	489	HK$5,828	—
2017年9月14日	23樓	22室	HK$2.16M	443	HK$4,876	—
2017年7月14日	29樓	21室	HK$2.68M	489	HK$5,481	—
2017年5月23日	23樓	3室	HK$2.50M	443	HK$5,643	—
2016年10月19日	25樓	9室	HK$2.17M	485	HK$4,474	—
2016年9月13日	17樓	14室	HK$2.10M	443	HK$4,740	—
2016年7月26日	9樓	9室	HK$2.90M	485	HK$5,979	—
2015年4月14日	15/F	FLAT 11	HK$1.78M	443	HK$4,018	—
2015年1月26日	8/F	FLAT 24	HK$1.55M	381	HK$4,068	—
2014年6月27日	5/F	FLAT 20	HK$2.53M	489	HK$5,174	—
2014年4月11日	20/F	FLAT 14	HK$1.60M	443	HK$3,612	—
2012年7月13日	7/F	FLAT 17	HK$1.18M	485	HK$2,433	—
2010年11月16日	19/F	FLAT 23	HK$780K	443	HK$1,761	—

單位表 (48)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	7	8	9	11	12	14	15	16	17	18	20	21	22	23	24
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.8M 2021年8月	—	—	—	—	—	—
32樓	—	—	—	4 $2.9M 2017年11月	—	—	—	9 $2.7M 2024年9月	—	—	14 $4M 2023年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2024年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	3 $2.7M 2018年7月	—	5 $3.1M 2018年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.7M 2017年7月	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.4M 2021年6月	—	—
27樓	—	—	—	—	—	7 $2M 2024年11月	—	9 $3M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $2.6M 2018年4月	—	—	—
26樓	—	—	—	4 $2.6M 2024年8月	—	7 $2.6M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
25樓	—	—	—	—	—	—	—	9 $2.2M 2016年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.2M 2021年2月	—	—	—	—	—
23樓	—	—	3 $2.5M 2017年5月	—	—	7 $2.1M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.2M 2017年9月	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.6M 2014年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
19樓	1 $2M 2026年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	15 $2.8M 2018年6月	—	—	—	20 $2.8M 2024年5月	—	—	23 $780K 2010年11月	—
18樓	—	2 $1.9M 2025年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $1.8M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.1M 2016年9月	—	—	—	—	20 $2.7M 2020年2月	—	—	—	—
15樓	1 $2M 2023年9月	—	—	—	—	—	8 $3.1M 2021年7月	—	11 $1.8M 2015年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $4.5M 2018年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.4M 2019年5月	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	5 $2.2M 2024年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $3.1M 2019年11月	—	—	—
9樓	1 $2M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	9 $2.9M 2016年7月	—	—	—	—	16 $2.1M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $2.3M 2020年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2M 2024年5月	24 $1.6M 2015年1月
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $1.2M 2012年7月	—	20 $3M 2021年8月	—	—	—	—
5樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.5M 2014年6月	21 $5M 2020年6月	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.7M 2020年6月	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.6M 2018年8月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $588K 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—