預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,384

已納入模型估值的 46 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

運頭塘邨

分區

大埔墟

小一校網

84

單位數目

918

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

124 米 新達廣場 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

213 米 富雅花園 4座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,599

264 米 景雅苑 景悅閣 (B座)

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,794

346 米 德雅苑

332 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,413

457 米 福安樓 1座 (A座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970

470 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

476 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,598

成交紀錄 (52)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月10日	21樓	17室	HK$3.20M	485	HK$6,598	—
2026年5月29日	30樓	11室	HK$2.65M	445	HK$5,955	—
2026年5月15日	28樓	24室	HK$850K	217	HK$3,917	▲ 0.0%
2026年4月20日	28樓	2室	HK$2.78M	445	HK$6,247	—
2025年12月17日	14樓	6室	HK$2.66M	445	HK$5,978	—
2025年8月8日	30樓	6室	HK$2.65M	445	HK$5,955	—
2025年7月9日	10樓	23室	HK$1.10M	264	HK$4,167	—
2025年6月10日	34樓	12室	HK$3.50M	529	HK$6,616	—
2025年3月5日	29樓	6室	HK$2.80M	445	HK$6,292	—
2024年11月6日	24樓	4室	HK$2.80M	489	HK$5,726	—
2024年11月1日	23樓	27室	HK$2.40M	381	HK$6,299	—
2024年7月19日	11樓	16室	HK$2.60M	485	HK$5,361	—
2024年6月28日	17樓	3室	HK$2.32M	445	HK$5,214	—
2024年5月23日	15樓	13室	HK$2.20M	447	HK$4,922	—
2024年4月18日	7樓	21室	HK$1.83M	164	HK$11,158	—
2024年4月16日	3樓	18室	HK$2.72M	445	HK$6,119	—
2024年2月19日	21樓	6室	HK$2.15M	445	HK$4,832	—
2023年12月29日	7樓	21室	HK$1.64M	164	HK$10,000	▲ 0.0%
2023年10月6日	10樓	12室	HK$2.96M	531	HK$5,574	—
2023年6月20日	10/F	FLAT 12	HK$3.00M	531	HK$5,650	—
2023年6月5日	23樓	4室	HK$2.18M	489	HK$4,458	▲ 0.0%
2022年9月5日	22樓	7室	HK$2.95M	445	HK$6,629	—
2022年3月25日	7樓	17室	HK$3.53M	485	HK$7,278	—
2022年2月11日	11樓	8室	HK$3.28M	485	HK$6,759	—
2021年11月24日	25樓	25室	HK$3.00M	445	HK$6,742	—
2021年10月5日	31樓	19室	HK$2.88M	445	HK$6,472	—
2020年10月23日	21樓	16室	HK$3.25M	485	HK$6,701	—
2020年8月28日	24/F	FLAT 27	HK$1.86M	381	HK$4,882	—
2020年8月7日	6/F	FLAT 18	HK$2.82M	445	HK$6,337	—
2020年2月27日	25樓	1室	HK$2.08M	381	HK$5,459	—
2019年9月5日	15樓	4室	HK$3.15M	489	HK$6,442	—
2019年8月14日	7樓	21室	HK$2.55M	164	HK$15,549	—
2019年7月30日	15/F	FLAT 20	HK$2.23M	153	HK$14,575	—
2019年4月4日	20樓	2室	HK$2.95M	445	HK$6,625	—
2019年3月1日	33/F	FLAT 13	HK$2.78M	449	HK$6,192	—
2018年12月21日	11樓	1室	HK$2.36M	381	HK$6,194	—
2018年9月11日	3樓	12室	HK$1.65M	533	HK$3,100	—
2018年1月5日	10樓	12室	HK$3.55M	531	HK$6,686	—
2016年7月28日	7樓	21室	HK$1.20M	164	HK$7,317	—
2016年5月19日	8樓	2室	HK$1.75M	445	HK$3,933	—
2016年4月29日	9樓	22室	HK$1.55M	150	HK$10,333	—
2016年3月24日	2樓	10室	HK$1.68M	445	HK$3,775	—
2015年7月28日	20/F	FLAT 3	HK$2.26M	445	HK$5,079	—
2015年1月13日	13/F	FLAT 1	HK$1.48M	381	HK$3,884	—
2015年1月6日	30/F	FLAT 12	HK$2.03M	529	HK$3,837	—
2014年12月23日	3/F	FLAT 19	HK$1.78M	445	HK$4,000	—
2014年3月28日	14/F	FLAT 5	HK$2.03M	489	HK$4,151	—
2014年1月29日	11樓	8室	HK$1.92M	485	HK$3,959	—
2013年9月19日	1/F	FLAT 12	HK$1.68M	534	HK$3,146	—
2013年8月15日	1/F	FLAT 18	HK$1.18M	442	HK$2,670	—
2013年7月19日	31/F	FLAT 17	HK$2.12M	485	HK$4,371	—
2010年12月7日	1/F	FLAT 6	HK$450K	442	HK$1,018	—

單位表 (46)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8	10	11	12	13	16	17	18	19	20	21	22	23	24	25	27
34樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.5M 2025年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2019年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $2.1M 2013年7月	—	19 $2.9M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	6 $2.6M 2025年8月	—	—	—	11 $2.6M 2026年5月	12 $2M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
29樓	—	—	—	—	—	6 $2.8M 2025年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	2 $2.8M 2026年4月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	24 $850K 2026年5月	—	—
25樓	1 $2.1M 2020年2月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	25 $3M 2021年11月	—
24樓	—	—	—	4 $2.8M 2024年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $1.9M 2020年8月
23樓	—	—	—	4 $2.2M 2023年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	27 $2.4M 2024年11月
22樓	—	—	—	—	—	—	7 $3M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	6 $2.1M 2024年2月	—	—	—	—	—	—	16 $3.2M 2020年10月	17 $3.2M 2026年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
20樓	—	2 $2.9M 2019年4月	3 $2.3M 2015年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
17樓	—	—	3 $2.3M 2024年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
15樓	—	—	—	4 $3.1M 2019年9月	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.2M 2024年5月	—	—	—	—	20 $2.2M 2019年7月	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	5 $2M 2014年3月	6 $2.7M 2025年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
13樓	1 $1.5M 2015年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	1 $2.4M 2018年12月	—	—	—	—	—	—	8 $3.3M 2022年2月	—	—	—	—	16 $2.6M 2024年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2023年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $1.1M 2025年7月	—	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $1.6M 2016年4月	—	—	—	—
8樓	—	2 $1.8M 2016年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
7樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3.5M 2022年3月	—	—	—	21 $1.8M 2024年4月	—	—	—	—	—
6樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.8M 2020年8月	—	—	—	—	—	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $1.7M 2018年9月	—	—	—	18 $2.7M 2024年4月	19 $1.8M 2014年12月	—	—	—	—	—	—	—
2樓	—	—	—	—	—	—	—	—	10 $1.7M 2016年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	—	—	6 $450K 2010年12月	—	—	—	—	12 $1.7M 2013年9月	—	—	—	18 $1.2M 2013年8月	—	—	—	—	—	—	—	—