預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,330

已納入模型估值的 93 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

富雅花園

分區

大埔市中心

小一校網

84

入伙日期

1990年11月12日

單位數目

260

樓層數目

26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 4 分鐘 · 292米

教育

31

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

36

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 31 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 36 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

132 米 新達廣場 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

137 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

213 米 運頭塘邨 運臨樓 (2座)

52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,598

262 米 福安樓 1座 (A座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970

280 米 平安樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,470

284 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

289 米 大運大廈

192 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,147

293 米 永昌樓

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,277

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$10,599

成交紀錄 (100 共 142)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月17日	4樓	E室	HK$5.13M	484	HK$10,599	—
2026年7月7日	5樓	G室	HK$5.38M	592	HK$9,088	—
2026年1月5日	24樓	F室	HK$3.68M	431	HK$8,538	—
2024年9月30日	2樓	J室	HK$4.30M	592	HK$7,264	—
2024年9月24日	23樓	K室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2024年8月15日	13樓	H室	HK$5.00M	592	HK$8,446	—
2024年4月15日	16樓	C室	HK$4.95M	592	HK$8,362	—
2024年4月10日	4樓	F室	HK$4.22M	431	HK$9,791	—
2023年7月19日	18樓	E室	HK$4.18M	484	HK$8,636	—
2023年4月19日	13樓	A室	HK$4.18M	431	HK$9,698	—
2023年1月27日	25樓	F室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2022年8月5日	12樓	G室	HK$5.60M	592	HK$9,460	—
2022年6月30日	9樓	D室	HK$5.20M	592	HK$8,784	—
2021年5月3日	9樓	F室	HK$5.90M	431	HK$13,689	—
2021年3月15日	7樓	A室	HK$5.65M	431	HK$13,109	—
2020年11月13日	8樓	C室	HK$4.83M	592	HK$8,159	—
2020年9月2日	14樓	D室	HK$5.05M	592	HK$8,539	—
2020年4月3日	4/F	FLAT C	HK$4.90M	592	HK$8,277	—
2020年3月5日	26樓	F室	HK$5.65M	431	HK$13,109	—
2019年7月25日	13/F	FLAT A	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2018年5月2日	15樓	D室	HK$5.03M	592	HK$8,497	—
2018年4月18日	19樓	A室	HK$5.85M	431	HK$13,573	—
2018年2月8日	21樓	C室	HK$4.80M	592	HK$8,108	—
2017年7月27日	4樓	E室	HK$4.60M	484	HK$9,504	—
2016年7月19日	2樓	F室	HK$3.79M	431	HK$8,789	—
2016年6月27日	16樓	E室	HK$4.50M	484	HK$9,298	—
2015年9月16日	20/F	FLAT F	HK$3.05M	431	HK$7,077	—
2015年6月4日	1/F	FLAT A	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2015年6月1日	4樓	F室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2015年3月2日	26/F	FLAT A	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2015年2月10日	23/F	FLAT D	HK$3.92M	592	HK$6,622	—
2015年1月27日	11/F	FLAT D	HK$5.72M	592	HK$9,662	—
2014年6月24日	17/F	FLAT D	HK$4.00M	592	HK$6,757	—
2014年5月26日	18/F	FLAT D	HK$3.80M	592	HK$6,419	—
2013年10月9日	24樓	F室	HK$2.65M	431	HK$6,148	—
2013年8月9日	16樓	C室	HK$4.76M	592	HK$8,040	—
2013年7月4日	13/F	FLAT C	HK$4.33M	592	HK$7,314	—
2013年6月18日	4樓	E室	HK$2.90M	484	HK$5,992	—
2013年4月5日	25/F	FLAT E	HK$3.00M	484	HK$6,198	—
2012年9月6日	7樓	A室	HK$2.78M	431	HK$6,450	—
2012年8月30日	4樓	F室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2012年6月1日	2/F	FLAT H	HK$3.28M	592	HK$5,540	—
2012年5月29日	21/F	FLAT G	HK$2.77M	592	HK$4,679	—
2012年3月16日	6/F	FLAT H	HK$3.22M	592	HK$5,439	—
2011年12月9日	1/F	FLAT A	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2011年10月17日	13/F	FLAT C	HK$3.50M	592	HK$5,912	—
2011年9月16日	11/F	FLAT A	HK$2.33M	431	HK$5,406	—
2011年6月27日	13/F	FLAT G	HK$3.73M	592	HK$6,301	—
2011年6月2日	8/F	FLAT E	HK$2.70M	484	HK$5,578	—
2011年3月17日	11/F	FLAT K	HK$3.30M	592	HK$5,574	—
2011年3月4日	4/F	FLAT B	HK$1.70M	484	HK$3,512	—
2011年2月23日	23/F	FLAT C	HK$3.26M	592	HK$5,507	—
2011年2月8日	13/F	FLAT D	HK$3.16M	592	HK$5,338	—
2011年2月1日	16樓	E室	HK$2.78M	484	HK$5,744	—
2010年12月7日	22/F	FLAT D	HK$2.00M	592	HK$3,378	—
2010年10月11日	13/F	FLAT D	HK$2.76M	592	HK$4,662	—
2010年6月30日	16樓	E室	HK$2.18M	484	HK$4,504	—
2010年1月26日	16/F	FLAT F	HK$1.78M	431	HK$4,130	—
2010年1月20日	7樓	A室	HK$1.77M	431	HK$4,107	—
2009年11月16日	11/F	FLAT A	HK$1.63M	431	HK$3,782	—
2009年10月15日	26/F	FLAT A	HK$1.68M	431	HK$3,898	—
2009年8月31日	8/F	FLAT F	HK$1.61M	431	HK$3,736	—
2009年7月31日	7/F	FLAT J	HK$1.38M	592	HK$2,331	—
2009年6月8日	13/F	FLAT G	HK$2.38M	592	HK$4,020	—
2009年5月29日	21/F	FLAT F	HK$1.55M	431	HK$3,596	—
2009年4月6日	23/F	FLAT G	HK$1.98M	592	HK$3,345	—
2009年2月13日	7/F	FLAT G	HK$1.28M	592	HK$2,162	—
2009年1月21日	17/F	FLAT D	HK$1.89M	592	HK$3,193	—
2008年9月25日	4樓	F室	HK$1.48M	431	HK$3,434	—
2008年6月16日	7/F	FLAT H	HK$2.07M	592	HK$3,497	—
2008年6月3日	13/F	FLAT G	HK$2.03M	592	HK$3,429	—
2008年3月14日	4樓	F室	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2008年3月11日	26樓	F室	HK$1.40M	431	HK$3,248	—
2008年2月29日	2樓	F室	HK$1.23M	431	HK$2,854	—
2008年2月1日	26/F	FLAT A	HK$940K	431	HK$2,181	—
2007年9月19日	8/F	FLAT F	HK$1.28M	431	HK$2,970	—
2007年8月31日	8/F	FLAT A	HK$790K	431	HK$1,833	—
2007年8月22日	25/F	FLAT E	HK$1.44M	484	HK$2,975	—
2007年7月11日	23樓	K室	HK$1.35M	592	HK$2,280	—
2007年4月13日	5/F	FLAT F	HK$740K	431	—	—
2007年1月24日	17/F	FLAT C	HK$1.09M	592	—	—
2006年12月21日	19/F	FLAT D	HK$1.36M	592	—	—
2006年12月2日	22/F	FLAT A	HK$840K	431	—	—
2006年9月11日	11/F	FLAT D	HK$1.75M	592	HK$2,956	—
2006年8月22日	8/F	FLAT H	HK$1.48M	592	HK$2,500	—
2006年4月4日	23/F	FLAT C	HK$1.78M	592	HK$3,007	—
2006年3月29日	9樓	F室	HK$1.17M	431	HK$2,715	—
2005年12月10日	20/F	FLAT G	HK$1.83M	592	—	—
2005年10月27日	24/F	FLAT H	HK$1.40M	592	—	—
2005年6月3日	21樓	C室	HK$1.28M	592	HK$2,162	—
2004年9月8日	24/F	FLAT H	HK$1.15M	592	—	—
2004年8月2日	15/F	FLAT G	HK$1.25M	592	—	—
2004年6月9日	13/F	FLAT F	HK$730K	431	—	—
2004年5月5日	14/F	FLAT K	HK$1.71M	592	—	—
2003年11月25日	16/F	FLAT B	HK$950K	484	—	—
2003年11月8日	5/F	FLAT E	HK$710K	484	—	—
2003年10月22日	4/F	FLAT G	HK$800K	592	—	—
2003年10月9日	4/F	FLAT G	HK$800K	592	—	—
2003年6月13日	24/F	FLAT E	HK$760K	484	—	—
2003年5月30日	20/F	FLAT E	HK$670K	484	—	—

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價
2026年6月29日	低層	G室	HK$5.38M	592	HK$9,088

租務成交 (15)

預估毛租金回報: 3.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2025年8月10日	高層	E室	HK$17,000	484	HK$35
2025年8月4日	中層	F室	HK$16,000	431	HK$37
2025年7月15日	低層	H室	HK$18,500	592	HK$31
2025年6月20日	中層	G室	HK$20,500	592	HK$35
2025年6月8日	低層	F室	HK$14,500	431	HK$34
2025年2月10日	低層	K室	HK$17,500	592	HK$30
2024年4月21日	中層	A室	HK$14,000	431	HK$32
2023年11月1日	高層	C室	HK$18,000	592	HK$30
2023年8月20日	中層	H室	HK$20,000	592	HK$34
2023年8月1日	高層	E室	HK$16,500	484	HK$34
2022年9月10日	低層	F室	HK$13,000	431	HK$30
2022年6月26日	高層	E室	HK$15,600	484	HK$32
2022年1月10日	低層	A室	HK$13,000	431	HK$30
2021年4月26日	中層	C室	HK$15,000	592	HK$25
2021年3月21日	低層	F室	HK$12,300	431	HK$28

單位表 (93)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K
26樓	A $3.9M 2015年3月	—	—	—	—	F $5.7M 2020年3月	—	—	—	K $1.4M 2000年10月
25樓	—	B $1.3M 1999年1月	C $1.3M 2001年11月	—	E $3M 2013年4月	F $4.2M 2023年1月	—	—	—	—
24樓	—	—	—	—	E $760K 2003年6月	F $3.7M 2026年1月	—	H $1.4M 2005年10月	—	—
23樓	A $980K 1999年11月	B $1.2M 1999年3月	C $3.3M 2011年2月	D $3.9M 2015年2月	—	—	G $2M 2009年4月	—	—	K $5.2M 2024年9月
22樓	A $840K 2006年12月	—	—	D $2M 2010年12月	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	C $4.8M 2018年2月	—	—	F $1.6M 2009年5月	G $2.8M 2012年5月	—	—	—
20樓	—	B $1.2M 1999年2月	—	D $1.3M 2001年3月	E $670K 2003年5月	F $3M 2015年9月	G $1.8M 2005年12月	—	—	K $2.4M 1997年11月
19樓	A $5.8M 2018年4月	—	—	D $1.4M 2006年12月	—	—	—	H $1.2M 2002年12月	—	—
18樓	—	—	—	D $3.8M 2014年5月	E $4.2M 2023年7月	F $900K 1999年4月	—	—	—	—
17樓	—	—	C $1.1M 2007年1月	D $4M 2014年6月	—	F $630K 2002年2月	G $1.2M 2002年7月	—	—	—
16樓	—	B $950K 2003年11月	C $5M 2024年4月	—	E $4.5M 2016年6月	F $1.8M 2010年1月	—	H $1.3M 1998年8月	—	—
15樓	—	B $1.1M 2001年8月	—	D $5M 2018年5月	—	—	G $1.2M 2004年8月	—	—	—
14樓	—	B $850K 2002年7月	—	D $5.1M 2020年9月	—	—	—	—	—	K $1.7M 2004年5月
13樓	A $4.2M 2023年4月	—	C $4.3M 2013年7月	D $3.2M 2011年2月	E $850K 2002年4月	F $730K 2004年6月	G $3.7M 2011年6月	H $5M 2024年8月	—	—
12樓	—	B $1.2M 1999年7月	—	—	—	—	G $5.6M 2022年8月	—	—	—
11樓	A $2.3M 2011年9月	—	—	D $5.7M 2015年1月	—	—	—	—	J $1.5M 1999年7月	K $3.3M 2011年3月
9樓	—	—	—	D $5.2M 2022年6月	—	F $5.9M 2021年5月	G $1.6M 1999年11月	—	—	K $1.3M 1998年12月
8樓	A $790K 2007年8月	—	C $4.8M 2020年11月	D $1.1M 2001年7月	E $2.7M 2011年6月	F $1.6M 2009年8月	—	H $1.5M 2006年8月	—	—
7樓	A $5.7M 2021年3月	—	—	—	—	—	G $1.3M 2009年2月	H $2.1M 2008年6月	J $1.4M 2009年7月	—
6樓	—	—	C $2M 1997年12月	—	—	—	—	H $3.2M 2012年3月	—	—
5樓	—	—	C $1.3M 2000年7月	—	E $710K 2003年11月	F $740K 2007年4月	G $5.4M 2026年7月	—	—	—
4樓	—	B $1.7M 2011年3月	C $4.9M 2020年4月	—	E $5.1M 2026年7月	F $4.2M 2024年4月	G $800K 2003年10月	—	—	—
3樓	—	—	—	—	—	—	G $1.4M 2000年5月	—	—	K $1.6M 1998年7月
2樓	—	B $920K 2001年9月	—	—	—	F $3.8M 2016年7月	—	H $3.3M 2012年6月	J $4.3M 2024年9月	—
1樓	A $3.6M 2015年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—