預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,220

已納入模型估值的 47 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

大埔區 · 新界東

屋苑

運頭塘邨

分區

大埔墟

小一校網

84

單位數目

816

樓層數目

34

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大埔墟

步行約 4 分鐘 · 297米

教育

28

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

18

日常生活設施 · 1公里內（500米內 6）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

32

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至大埔墟站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 28 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 18 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 32 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

119 米 逸雅苑 逸榮閣 (A座)

319 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,661

124 米 新達廣場 1座

381 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,624

213 米 富雅花園 4座

142 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,599

264 米 景雅苑 景悅閣 (B座)

184 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,794

346 米 德雅苑

332 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,413

457 米 福安樓 1座 (A座)

89 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,970

470 米 天鑽 1座

195 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,215

476 米 永和樓

56 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,907

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$6,067

成交紀錄 (57)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月3日	30樓	22室	HK$2.70M	445	HK$6,067	—
2026年6月9日	13樓	10室	HK$2.08M	445	HK$4,674	—
2025年12月5日	2樓	20室	HK$2.43M	489	HK$4,969	—
2025年11月24日	17樓	14室	HK$2.48M	445	HK$5,573	—
2025年11月5日	24樓	13室	HK$2.80M	449	HK$6,236	—
2025年10月31日	19樓	10室	HK$1.85M	445	HK$4,157	—
2025年7月28日	2樓	24室	HK$1.90M	381	HK$4,987	—
2025年7月14日 一手	2樓	7室	HK$653K	445	—	—
2025年6月20日 一手	2樓	2室	HK$653K	445	—	—
2024年12月27日	2樓	1室	HK$2.05M	381	HK$5,381	—
2024年12月24日	31樓	8室	HK$4.70M	485	HK$9,691	—
2024年8月29日	26樓	7室	HK$2.43M	445	HK$5,461	—
2024年5月17日	26樓	20室	HK$2.38M	489	HK$4,867	—
2024年5月3日	28樓	17室	HK$3.00M	485	HK$6,186	—
2023年3月22日	4樓	23室	HK$2.78M	445	HK$6,247	—
2022年9月26日	20樓	18室	HK$2.95M	445	HK$6,629	—
2022年9月22日	4樓	14室	HK$4.43M	445	HK$9,955	—
2021年10月26日	9樓	3室	HK$2.79M	445	HK$6,265	—
2021年9月30日	11樓	13室	HK$4.90M	447	HK$10,962	—
2021年9月28日	8樓	14室	HK$2.75M	445	HK$6,180	—
2021年2月4日	8樓	19室	HK$4.43M	445	HK$9,955	—
2020年10月14日	26樓	21室	HK$3.35M	489	HK$6,851	—
2020年5月4日	29樓	12室	HK$3.75M	529	HK$7,089	—
2020年3月27日	13樓	14室	HK$3.00M	445	HK$6,742	—
2019年6月19日	25/F	FLAT 21	HK$3.46M	489	HK$7,076	—
2019年4月3日	17樓	8室	HK$2.75M	485	HK$5,670	—
2019年3月4日	25/F	FLAT 18	HK$2.32M	445	HK$5,214	—
2018年12月3日	4樓	14室	HK$3.99M	445	HK$8,966	—
2018年11月16日	27樓	2室	HK$2.53M	445	HK$5,685	—
2017年12月12日	22樓	2室	HK$2.78M	445	HK$6,247	—
2017年11月2日	9樓	1室	HK$2.00M	381	HK$5,249	—
2017年3月15日	23樓	12室	HK$2.95M	529	HK$5,577	—
2017年2月17日	11樓	18室	HK$2.00M	445	HK$4,494	—
2017年2月13日	8樓	14室	HK$2.78M	445	HK$6,247	—
2016年10月26日	14樓	23室	HK$2.45M	445	HK$5,506	—
2016年5月16日	18樓	18室	HK$2.34M	445	HK$5,254	—
2016年4月6日	18樓	23室	HK$1.90M	445	HK$4,270	—
2016年3月31日	20樓	16室	HK$3.65M	485	HK$7,526	—
2015年3月12日	33/F	FLAT 12	HK$2.32M	529	HK$4,386	—
2015年3月11日	26/F	FLAT 18	HK$2.05M	445	HK$4,607	—
2014年11月26日	31樓	8室	HK$3.68M	485	HK$7,588	—
2014年8月6日	33/F	FLAT 14	HK$2.08M	445	HK$4,674	—
2014年4月29日	26樓	21室	HK$2.20M	489	HK$4,499	—
2014年3月21日	9樓	1室	HK$1.20M	381	HK$3,150	—
2014年2月27日	11樓	13室	HK$3.13M	447	HK$7,002	—
2013年9月6日	12/F	FLAT 16	HK$1.60M	485	HK$3,299	—
2012年1月27日	20樓	16室	HK$2.02M	485	HK$4,165	—
2012年1月5日	25/F	FLAT 7	HK$1.18M	445	HK$2,652	—
2011年9月26日	11樓	13室	HK$1.45M	447	HK$3,244	▲ 0.0%
2011年5月3日	29/F	FLAT 13	HK$1.00M	449	HK$2,227	—
2011年4月1日	10/F	FLAT 21	HK$1.14M	489	HK$2,331	—
2011年3月8日	22/F	FLAT 5	HK$1.24M	489	HK$2,536	—
2010年7月14日	20樓	16室	HK$1.65M	485	HK$3,402	▲ 0.0%
2010年4月28日	21/F	FLAT 21	HK$1.12M	489	HK$2,290	—
2010年4月1日	10/F	FLAT 21	HK$780K	489	HK$1,595	—
2009年10月28日	14/F	FLAT 11	HK$650K	445	HK$1,461	—
2008年9月26日	28/F	FLAT 20	HK$780K	489	HK$1,595	—

單位表 (47)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	5	7	8	10	11	12	13	14	16	17	18	19	20	21	22	23	24
33樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $2.3M 2015年3月	—	14 $2.1M 2014年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
31樓	—	—	—	—	—	8 $4.7M 2024年12月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	22 $2.7M 2026年8月	—	—
29樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3.8M 2020年5月	13 $1M 2011年5月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
28樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	17 $3M 2024年5月	—	—	20 $780K 2008年9月	—	—	—	—
27樓	—	2 $2.5M 2018年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
26樓	—	—	—	—	7 $2.4M 2024年8月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2M 2015年3月	—	20 $2.4M 2024年5月	21 $3.4M 2020年10月	—	—	—
25樓	—	—	—	—	7 $1.2M 2012年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.3M 2019年3月	—	—	21 $3.5M 2019年6月	—	—	—
24樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $2.8M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
23樓	—	—	—	—	—	—	—	—	12 $3M 2017年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
22樓	—	2 $2.8M 2017年12月	—	5 $1.2M 2011年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.1M 2010年4月	—	—	—
20樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $3.6M 2016年3月	—	18 $3M 2022年9月	—	—	—	—	—	—
19樓	—	—	—	—	—	—	10 $1.9M 2025年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
18樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	18 $2.3M 2016年5月	—	—	—	—	23 $1.9M 2016年4月	—
17樓	—	—	—	—	—	8 $2.8M 2019年4月	—	—	—	—	14 $2.5M 2025年11月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	—	—	11 $650K 2009年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.5M 2016年10月	—
13樓	—	—	—	—	—	—	10 $2.1M 2026年6月	—	—	—	14 $3M 2020年3月	—	—	—	—	—	—	—	—	—
12樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	16 $1.6M 2013年9月	—	—	—	—	—	—	—	—
11樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	13 $4.9M 2021年9月	—	—	—	18 $2M 2017年2月	—	—	—	—	—	—
10樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	21 $1.1M 2011年4月	—	—	—
9樓	1 $2M 2017年11月	—	3 $2.8M 2021年10月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $2.8M 2021年9月	—	—	—	19 $4.4M 2021年2月	—	—	—	—	—
4樓	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	14 $4.4M 2022年9月	—	—	—	—	—	—	—	23 $2.8M 2023年3月	—
2樓	1 $2M 2024年12月	2 $653K 2025年6月	—	—	7 $653K 2025年7月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	20 $2.4M 2025年12月	—	—	—	24 $1.9M 2025年7月