預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,865

已納入模型估值的 108 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

嘉田苑

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1988年3月31日

單位數目

280

樓層數目

35

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

顯徑

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

22

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

8

日常生活設施 · 1公里內（500米內 5）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

10

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至顯徑站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 22 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 8 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 10 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

128 米 嘉順苑

285 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,024

154 米 顯田 108號

2 宗已登記成交

270 米 名家匯 洋房3

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,736

340 米 聚龍居

13 宗已登記成交

387 米 瑞峰花園 4座

48 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,112

393 米 嘉徑苑 嘉愛閣 (A座)

94 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

495 米 桃花源 4期 A座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,412

506 米 顯徑邨 顯揚樓 (3座)

81 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,247

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,623

成交紀錄 (100 共 238)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	五樓	5室	HK$3.70M	493	HK$7,505	—
2026年7月22日	三十四樓	8室	HK$4.85M	504	HK$9,623	—
2026年1月28日	三十六樓	3室	HK$3.99M	469	HK$8,508	—
2026年1月20日	四樓	2室	HK$4.20M	469	HK$8,955	—
2025年12月2日	二十樓	1室	HK$3.98M	493	HK$8,073	—
2025年11月20日	六樓	6室	HK$3.82M	469	HK$8,145	—
2025年9月15日	三樓	3室	HK$2.80M	469	HK$5,970	—
2025年8月27日	二十三樓	6室	HK$3.15M	469	HK$6,716	—
2025年1月10日	十九樓	5室	HK$3.80M	493	HK$7,708	—
2024年10月23日	三十五樓	2室	HK$4.17M	469	HK$8,887	—
2024年1月15日	十一樓	4室	HK$3.50M	504	HK$6,944	—
2023年12月6日	十一樓	6室	HK$3.39M	469	HK$7,224	▲ 0.0%
2023年10月26日	六樓	3室	HK$4.30M	469	HK$9,168	—
2023年7月21日	十一樓	5室	HK$5.07M	493	HK$10,280	—
2023年6月5日	十三樓	3室	HK$5.06M	469	HK$10,789	—
2023年5月19日	二十九樓	5室	HK$5.40M	493	HK$10,953	—
2023年5月8日	三十樓	8室	HK$5.90M	504	HK$11,706	—
2023年3月14日	三十四樓	5室	HK$5.17M	493	HK$10,483	—
2022年9月8日	二十二樓	5室	HK$5.55M	493	HK$11,258	—
2022年5月16日	十一樓	8室	HK$5.65M	504	HK$11,210	—
2022年5月13日	六樓	2室	HK$5.80M	469	HK$12,367	—
2021年10月22日	八樓	2室	HK$6.07M	469	HK$12,932	—
2021年9月15日	二樓	1室	HK$5.58M	493	HK$11,318	—
2021年9月3日	二樓	7室	HK$5.04M	469	HK$10,742	—
2021年8月9日	三十四樓	2室	HK$6.05M	469	HK$12,900	—
2021年6月21日	十一樓	4室	HK$5.60M	504	HK$11,111	—
2021年5月25日	三十六樓	4室	HK$6.20M	504	HK$12,302	—
2021年5月5日	二十三樓	2室	HK$6.00M	469	HK$12,793	—
2021年4月19日	十八樓	2室	HK$5.88M	469	HK$12,537	—
2021年3月10日	三十六樓	5室	HK$5.60M	493	HK$11,359	—
2021年2月17日	十六樓	6室	HK$5.00M	469	HK$10,661	—
2021年1月7日	二十六樓	3室	HK$5.70M	469	HK$12,154	—
2020年11月12日	十九樓	5室	HK$5.75M	493	HK$11,663	—
2020年11月3日	五樓	2室	HK$5.80M	469	HK$12,367	—
2020年7月17日	16/F	FLAT 5	HK$5.90M	493	HK$11,968	—
2020年7月3日	23/F	FLAT 3	HK$6.00M	469	HK$12,793	—
2020年1月20日	九樓	5室	HK$5.70M	493	HK$11,562	—
2019年5月10日	七樓	6室	HK$5.49M	469	HK$11,706	—
2019年2月19日	三十六樓	2室	HK$5.45M	469	HK$11,620	—
2019年2月12日	二十九樓	5室	HK$5.40M	493	HK$10,953	—
2018年11月2日	二十五樓	2室	HK$5.70M	469	HK$12,154	—
2018年4月26日	二十九樓	8室	HK$5.99M	504	HK$11,885	—
2018年4月11日	八樓	2室	HK$5.40M	469	HK$11,514	—
2018年2月28日	三樓	2室	HK$5.39M	469	HK$11,492	—
2018年2月9日	十六樓	6室	HK$4.80M	469	HK$10,234	—
2018年2月7日	八樓	3室	HK$5.50M	469	HK$11,727	—
2017年8月30日	十九樓	3室	HK$5.03M	469	HK$10,725	—
2017年7月14日	八樓	7室	HK$4.90M	469	HK$10,448	—
2017年6月19日	二十六樓	3室	HK$4.95M	469	HK$10,554	—
2017年2月17日	三十六樓	3室	HK$4.70M	469	HK$10,021	—
2017年1月18日	二十八樓	5室	HK$4.00M	493	HK$8,114	—
2015年8月18日	三十六樓	5室	HK$4.50M	493	HK$9,128	—
2015年4月8日	15/F	FLAT 5	HK$4.10M	493	HK$8,316	—
2015年1月19日	二十五樓	2室	HK$3.72M	469	HK$7,932	—
2014年9月26日	31/F	FLAT 1	HK$3.60M	493	HK$7,302	—
2014年7月22日	七樓	6室	HK$3.22M	469	HK$6,866	—
2014年7月7日	31/F	FLAT 2	HK$3.37M	469	HK$7,186	—
2014年6月18日	二十九樓	5室	HK$3.83M	493	HK$7,769	▲ 397.4%
2014年5月29日	三十四樓	8室	HK$3.74M	504	HK$7,421	—
2014年5月21日	23/F	FLAT 4	HK$3.66M	504	HK$7,262	—
2014年3月10日	4/F	FLAT 6	HK$3.40M	469	HK$7,250	—
2014年3月6日	十九樓	5室	HK$3.40M	493	HK$6,897	—
2013年10月22日	三十六樓	3室	HK$3.38M	469	HK$7,207	—
2013年3月11日	17/F	FLAT 7	HK$3.38M	469	HK$7,207	—
2013年1月31日	二十五樓	2室	HK$3.20M	469	HK$6,823	—
2012年12月14日	十三樓	3室	HK$3.07M	469	HK$6,542	▲ 90.6%
2012年12月14日	十三樓	3室	HK$3.07M	469	HK$6,546	—
2012年7月19日	三十五樓	2室	HK$2.98M	469	HK$6,354	—
2012年6月7日	13/F	FLAT 1	HK$2.83M	493	HK$5,740	—
2012年4月27日	四樓	2室	HK$1.80M	469	HK$3,838	—
2012年3月27日	三十六樓	5室	HK$2.60M	493	HK$5,274	—
2012年2月29日	4/F	FLAT 6	HK$2.22M	469	HK$4,734	—
2012年2月27日	16/F	FLAT 7	HK$2.39M	469	HK$5,096	—
2012年1月20日	30/F	FLAT 8	HK$2.53M	504	HK$5,020	—
2011年11月23日	十六樓	6室	HK$2.00M	469	HK$4,264	—
2011年10月13日	六樓	6室	HK$2.49M	469	HK$5,309	—
2011年6月3日	三樓	2室	HK$2.06M	469	HK$4,392	—
2011年5月16日	十七樓	5室	HK$2.36M	493	HK$4,787	—
2011年5月16日	1/F	FLAT 3	HK$1.90M	469	HK$4,051	—
2011年2月9日	二樓	7室	HK$1.90M	469	HK$4,051	—
2010年12月13日	二樓	1室	HK$1.91M	493	HK$3,874	—
2010年12月10日	35/F	FLAT 7	HK$2.17M	469	HK$4,627	—
2010年12月1日	4/F	FLAT 6	HK$1.92M	469	HK$4,094	—
2010年10月21日	16/F	FLAT 1	HK$1.98M	493	HK$4,016	—
2010年9月16日	六樓	2室	HK$2.00M	469	HK$4,264	—
2010年7月30日	12/F	FLAT 5	HK$1.85M	493	HK$3,752	—
2010年5月25日	三十四樓	8室	HK$2.03M	504	HK$4,028	—
2010年4月30日	二十二樓	5室	HK$1.90M	493	HK$3,854	—
2010年3月9日	二樓	7室	HK$1.42M	469	HK$3,028	—
2010年3月4日	三十四樓	2室	HK$1.89M	469	HK$4,030	—
2010年3月3日	34/F	FLAT 6	HK$1.87M	469	HK$3,987	—
2010年1月22日	六樓	6室	HK$1.35M	469	HK$2,878	—
2009年12月11日	十九樓	5室	HK$1.68M	493	HK$3,408	—
2009年9月28日	二樓	7室	HK$1.27M	469	HK$2,708	—
2009年9月16日	三十六樓	5室	HK$1.62M	493	HK$3,286	—
2009年9月14日	21/F	FLAT 4	HK$1.72M	504	HK$3,413	—
2009年7月20日	19/F	FLAT 2	HK$1.50M	469	HK$3,198	—
2009年6月9日	21/F	FLAT 4	HK$1.28M	504	HK$2,540	—
2009年5月18日	九樓	5室	HK$1.39M	493	HK$2,820	—
2009年4月29日	2/F	FLAT 1	HK$1.26M	493	HK$2,556	—

單位表 (108)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
36樓	—	2 $5.5M 2019年2月	3 $4M 2026年1月	4 $6.2M 2021年5月	5 $5.6M 2021年3月	—	—	—
35樓	—	2 $4.2M 2024年10月	—	—	—	—	7 $2.2M 2010年12月	—
34樓	1 $1.1M 2004年11月	2 $6M 2021年8月	—	—	5 $5.2M 2023年3月	6 $1.9M 2010年3月	—	8 $4.8M 2026年7月
31樓	1 $3.6M 2014年9月	2 $3.4M 2014年7月	—	—	—	—	7 $1.4M 2008年4月	8 $2.3M 1997年11月
30樓	1 $700K 2004年2月	—	—	—	—	—	—	8 $5.9M 2023年5月 8 $2.5M 2012年1月
29樓	—	—	—	4 $2.2M 1997年10月	5 $1.5M 2008年5月 5 $5.4M 2023年5月	—	7 $1.3M 1998年9月	8 $6M 2018年4月
28樓	1 $1M 2006年5月	2 $1.2M 1998年12月	3 $1.4M 1999年7月	—	5 $4M 2017年1月	—	—	—
27樓	—	—	—	—	—	6 $760K 2003年3月	—	—
26樓	1 $1.2M 2007年7月	—	3 $5.7M 2021年1月	—	—	—	7 $1.4M 2008年1月	—
25樓	—	2 $5.7M 2018年11月	—	—	—	—	—	—
24樓	—	—	3 $1.5M 2008年9月 3 $6M 2020年7月	—	5 $980K 2007年4月	—	—	—
23樓	—	2 $6M 2021年5月	—	4 $3.7M 2014年5月	—	6 $3.1M 2025年8月	7 $1.1M 2006年10月	8 $1.4M 1999年1月
22樓	—	—	—	—	5 $5.5M 2022年9月	—	7 $910K 2002年7月	—
21樓	1 $1.3M 1999年2月	—	—	4 $1.7M 2009年9月	—	6 $1.2M 2000年4月	—	—
20樓	1 $4M 2025年12月	—	3 $800K 2003年3月	—	—	6 $1.3M 2007年10月	—	—
19樓	—	2 $1.5M 2009年7月	3 $5M 2017年8月	4 $920K 2002年8月	5 $1.1M 2006年11月 5 $3.8M 2025年1月	6 $700K 2003年2月	—	—
18樓	—	2 $5.9M 2021年4月	—	—	—	—	—	8 $1.3M 1999年9月
17樓	1 $1.5M 1998年5月	—	—	—	5 $5.9M 2020年7月	6 $1.1M 2006年12月	7 $3.4M 2013年3月	8 $1.4M 2007年8月
16樓	1 $2M 2010年10月	—	—	—	—	6 $5M 2021年2月	7 $2.4M 2012年2月	—
15樓	1 $1.4M 1999年2月	—	—	—	5 $4.1M 2015年4月	—	—	8 $1.3M 2007年7月
14樓	—	—	—	—	—	—	—	8 $930K 2000年9月
13樓	1 $2.8M 2012年6月	—	3 $5.1M 2023年6月	4 $880K 2002年8月	—	—	—	—
12樓	—	—	—	4 $1.3M 2007年6月	5 $1.9M 2010年7月	—	—	—
11樓	—	—	—	4 $3.5M 2024年1月	5 $5.1M 2023年7月	6 $3.4M 2023年12月	7 $1.1M 2005年4月	8 $5.7M 2022年5月
10樓	—	—	—	—	—	—	7 $750K 2003年11月	—
9樓	—	—	—	—	5 $5.7M 2020年1月	6 $1.1M 2006年1月	—	—
8樓	—	2 $6.1M 2021年10月	3 $1.3M 1999年7月 3 $5.5M 2018年2月	—	—	—	7 $4.9M 2017年7月	—
7樓	—	—	—	4 $1.6M 2008年4月	—	6 $5.5M 2019年5月	—	—
6樓	1 $1.1M 2002年8月	2 $5.8M 2022年5月	3 $4.3M 2023年10月	4 $920K 2002年1月	5 $1.1M 2006年6月	6 $3.8M 2025年11月	7 $1.2M 1997年9月	—
5樓	—	2 $5.8M 2020年11月	—	—	5 $3.7M 2026年7月	—	—	—
4樓	1 $1M 1999年2月	2 $4.2M 2026年1月	—	—	—	6 $3.4M 2014年3月	—	—
3樓	—	2 $5.4M 2018年2月	3 $1.2M 1999年5月 3 $2.8M 2025年9月	—	5 $1.2M 2000年7月	6 $1.4M 2008年4月	—	—
2樓	1 $5.6M 2021年9月 1 $1.3M 2009年4月	—	—	—	—	—	7 $5M 2021年9月	—
1樓	—	—	3 $1.9M 2011年5月	—	—	—	—	—