預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,674

已納入模型估值的 120 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

雲疊花園

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1989年11月17日

單位數目

331

樓層數目

28

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 7 分鐘 · 553米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

24

日常生活設施 · 1公里內（500米內 7）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

29

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至大圍站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 29 個公園、圖書館及運動場地。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$8,299

成交紀錄 (100 共 231)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月7日	5樓	A室	HK$4.00M	482	HK$8,299	—
2026年6月16日	19樓	K室	HK$5.33M	593	HK$8,988	—
2026年6月12日	21樓	F室	HK$5.37M	428	HK$12,547	—
2026年6月11日	2樓	A室	HK$5.08M	482	HK$10,539	—
2026年6月1日	12樓	E室	HK$5.30M	591	HK$8,968	—
2026年4月8日	4樓	L室	HK$3.60M	483	HK$7,453	—
2026年3月12日	17樓	L室	HK$5.28M	483	HK$10,932	—
2025年12月5日	3樓	L室	HK$3.35M	483	HK$6,936	—
2025年9月29日	21樓	K室	HK$6.18M	593	HK$10,422	—
2025年7月25日	13樓	J室	HK$4.93M	593	HK$8,310	—
2025年2月24日	5/F	FLAT A	HK$4.56M	482	HK$9,461	—
2025年1月2日	27樓	B室	HK$4.73M	591	HK$8,000	—
2024年9月26日	3樓	A室	HK$4.20M	482	HK$8,714	—
2024年7月25日	6樓	M室	HK$3.38M	482	HK$7,012	—
2024年3月18日	14樓	G室	HK$4.58M	428	HK$10,701	—
2024年1月30日	3樓	G室	HK$4.30M	428	HK$10,047	—
2023年12月14日	13樓	M室	HK$5.35M	482	HK$11,100	—
2023年9月14日	27樓	J室	HK$4.58M	593	HK$7,723	—
2023年8月18日	25樓	J室	HK$4.70M	593	HK$7,922	—
2023年7月24日	14樓	F室	HK$4.92M	428	HK$11,495	—
2023年6月2日	26樓	F室	HK$5.60M	428	HK$13,084	—
2023年5月11日	18樓	D室	HK$4.62M	593	HK$7,791	▲ 0.0%
2023年3月27日	17樓	L室	HK$5.50M	483	HK$11,387	—
2023年3月13日	12樓	L室	HK$6.15M	483	HK$12,733	—
2022年10月13日	25樓	A室	HK$6.17M	482	HK$12,797	—
2022年2月28日	1樓	J室	HK$6.58M	593	HK$11,096	—
2022年1月28日	1樓	F室	HK$5.50M	428	HK$12,850	—
2021年11月17日	3樓	G室	HK$5.80M	428	HK$13,551	—
2021年11月17日	26樓	M室	HK$6.42M	482	HK$13,320	—
2021年9月29日	5樓	B室	HK$8.05M	591	HK$13,621	—
2021年2月8日	3樓	A室	HK$6.03M	482	HK$12,510	—
2020年12月18日	22樓	H室	HK$7.50M	591	HK$12,690	—
2020年12月15日	16樓	K室	HK$7.48M	593	HK$12,614	—
2020年9月30日	10樓	K室	HK$7.43M	593	HK$12,530	—
2020年5月28日	16樓	G室	HK$5.80M	428	HK$13,551	—
2020年5月28日	25樓	B室	HK$7.68M	591	HK$12,995	—
2020年5月26日	18樓	L室	HK$6.27M	483	HK$12,981	—
2020年2月13日	27樓	C室	HK$7.40M	593	HK$12,479	—
2020年2月12日	21樓	F室	HK$5.95M	428	HK$13,902	—
2020年1月16日	23樓	F室	HK$6.00M	428	HK$14,019	—
2020年1月2日	13樓	K室	HK$5.88M	593	HK$9,916	—
2019年11月28日	1樓	L室	HK$5.70M	493	HK$11,562	—
2019年4月16日	5樓	D室	HK$6.80M	593	HK$11,467	—
2019年4月8日	11樓	M室	HK$6.10M	482	HK$12,656	—
2018年8月21日	27樓	H室	HK$7.26M	591	HK$12,284	—
2018年4月30日	19樓	E室	HK$7.73M	591	HK$13,074	—
2018年1月29日	1樓	F室	HK$4.80M	428	HK$11,215	—
2017年9月20日	22樓	H室	HK$6.90M	591	HK$11,675	—
2017年2月13日	7樓	H室	HK$4.15M	591	HK$7,022	—
2016年10月31日	8樓	H室	HK$3.69M	591	HK$6,244	—
2016年10月20日	地下	K室	HK$4.63M	593	HK$7,808	—
2016年9月13日	25樓	A室	HK$4.65M	482	HK$9,647	—
2016年7月8日	18樓	L室	HK$4.50M	483	HK$9,317	—
2016年4月28日	1樓	K室	HK$4.38M	593	HK$7,386	—
2016年4月27日	5樓	A室	HK$4.15M	482	HK$8,610	—
2016年4月25日	2樓	A室	HK$3.96M	482	HK$8,216	—
2016年2月17日	7樓	F室	HK$3.80M	428	HK$8,878	—
2016年2月16日	3樓	A室	HK$4.07M	482	HK$8,440	—
2016年1月22日	地下	D室	HK$4.50M	593	HK$7,588	—
2016年1月14日	20樓	L室	HK$2.80M	483	HK$5,797	—
2016年1月7日	13樓	M室	HK$4.50M	482	HK$9,336	—
2014年9月30日	24/F	FLAT L	HK$2.40M	483	HK$4,969	—
2014年8月12日	3樓	G室	HK$3.40M	428	HK$7,944	▲ 106.1%
2014年6月20日	26樓	F室	HK$3.60M	428	HK$8,411	▲ 206.1%
2014年2月25日	8/F	FLAT L	HK$2.45M	483	HK$5,072	—
2014年2月5日	27樓	C室	HK$4.74M	593	HK$7,993	—
2013年9月17日	26/F	FLAT H	HK$3.55M	591	HK$6,007	—
2013年7月23日	5/F	FLAT H	HK$3.33M	591	HK$5,634	—
2013年1月2日	25樓	A室	HK$3.49M	482	HK$7,241	—
2012年10月19日	16/F	FLAT H	HK$4.30M	591	HK$7,276	—
2012年8月2日	25樓	A室	HK$3.06M	482	HK$6,348	—
2012年7月30日	5/F	FLAT K	HK$3.88M	593	HK$6,543	—
2012年2月6日	7樓	F室	HK$2.27M	428	HK$5,304	—
2011年12月9日	15/F	FLAT A	HK$2.60M	482	HK$5,394	—
2011年9月9日	20/F	FLAT K	HK$3.00M	593	HK$5,059	—
2011年8月30日	20/F	FLAT A	HK$2.75M	482	HK$5,705	—
2011年8月26日	26/F	FLAT L	HK$2.80M	483	HK$5,797	—
2011年5月24日	1樓	F室	HK$2.20M	428	HK$5,140	—
2011年5月19日	25/F	FLAT D	HK$3.67M	593	HK$6,189	—
2011年5月3日	5樓	B室	HK$3.20M	591	HK$5,415	—
2011年5月3日	12/F	FLAT C	HK$3.55M	593	HK$5,986	—
2011年4月12日	26/F	FLAT E	HK$3.32M	591	HK$5,618	—
2011年3月29日	7/F	FLAT B	HK$3.00M	591	HK$5,076	—
2011年1月31日	3樓	A室	HK$2.44M	482	HK$5,062	—
2011年1月21日	23/F	FLAT B	HK$1.90M	591	HK$3,215	—
2011年1月12日	23樓	F室	HK$2.00M	428	HK$4,673	—
2011年1月6日	25樓	B室	HK$2.70M	591	HK$4,568	—
2010年12月30日	24/F	FLAT F	HK$2.28M	428	HK$5,327	—
2010年10月7日	12/F	FLAT F	HK$1.85M	428	HK$4,322	—
2010年9月6日	12/F	FLAT C	HK$2.58M	593	HK$4,351	—
2010年7月15日	13/F	FLAT G	HK$1.80M	428	HK$4,206	—
2010年7月13日	25/F	FLAT D	HK$2.60M	593	HK$4,384	—
2010年2月23日	26/F	FLAT C	HK$2.70M	593	HK$4,553	—
2010年2月22日	1樓	F室	HK$1.58M	428	HK$3,692	—
2010年1月26日	3樓	G室	HK$1.65M	428	HK$3,855	▲ 65.0%
2009年11月25日	G/F	FLAT C	HK$1.90M	593	HK$3,204	—
2009年7月24日	24/F	FLAT F	HK$1.54M	428	HK$3,598	—
2009年7月17日	19樓	E室	HK$2.23M	591	HK$3,773	—
2009年5月11日	2樓	A室	HK$1.52M	482	HK$3,154	—
2009年4月22日	25樓	A室	HK$1.60M	482	HK$3,320	—

單位表 (120)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D	E	F	G	H	J	K	L	M
27樓	—	B $4.7M 2025年1月	C $7.4M 2020年2月	—	—	—	—	H $7.3M 2018年8月	J $4.6M 2023年9月	K $870K 2003年3月	—	—
26樓	—	—	C $2.7M 2010年2月	—	E $3.3M 2011年4月	F $5.6M 2023年6月	G $1.2M 2007年6月	H $3.5M 2013年9月	—	K $1M 2001年2月	L $2.8M 2011年8月	M $6.4M 2021年11月
25樓	A $6.2M 2022年10月	B $7.7M 2020年5月	—	D $3.7M 2011年5月	E $1.4M 2000年2月	F $960K 1999年2月	—	—	J $4.7M 2023年8月	—	—	M $1.4M 2007年2月
24樓	—	—	—	D $1.4M 2003年12月	—	F $2.3M 2010年12月	G $1.3M 2005年11月	—	—	K $1.6M 2007年2月	L $2.4M 2014年9月	—
23樓	—	B $1.9M 2011年1月	C $930K 2003年12月	—	—	F $6M 2020年1月	—	—	J $1.4M 2000年8月	K $2M 2008年11月	—	—
22樓	—	B $1.4M 1999年4月	—	—	E $980K 2002年10月	—	—	H $7.5M 2020年12月	—	K $2.3M 2008年8月	L $880K 2006年8月	—
21樓	—	—	C $1.1M 2001年6月	—	E $1.2M 2000年12月	F $5.4M 2026年6月	—	—	—	K $6.2M 2025年9月	—	—
20樓	A $2.8M 2011年8月	B $1.2M 2001年8月	C $880K 2003年8月	—	—	F $1M 2004年8月	—	—	—	K $3M 2011年9月	L $2.8M 2016年1月	—
19樓	—	B $1.4M 1999年3月	—	—	E $7.7M 2018年4月	F $1.5M 2008年8月	—	H $940K 2004年3月	—	K $5.3M 2026年6月	—	—
18樓	—	—	C $1.3M 2007年12月	D $4.6M 2023年5月	—	—	G $780K 2003年5月	H $1.4M 2000年1月	—	K $1.7M 2005年10月	L $6.3M 2020年5月	—
17樓	—	—	C $1.2M 2001年9月	—	—	—	—	—	—	—	L $5.3M 2026年3月	—
16樓	—	—	—	—	E $730K 2003年8月	—	G $5.8M 2020年5月	H $4.3M 2012年10月	—	K $7.5M 2020年12月	L $1.1M 2003年2月	M $980K 1999年11月
15樓	A $2.6M 2011年12月	—	C $880K 2003年3月	—	—	—	—	—	J $1.6M 2006年2月	—	—	—
14樓	—	—	—	—	—	F $4.9M 2023年7月	G $4.6M 2024年3月	—	—	—	—	—
13樓	—	—	—	—	—	—	G $1.8M 2010年7月	—	J $4.9M 2025年7月	K $5.9M 2020年1月	—	M $5.3M 2023年12月
12樓	—	—	C $3.5M 2011年5月	—	E $5.3M 2026年6月	F $1.9M 2010年10月	G $840K 2002年11月	—	—	—	L $6.2M 2023年3月	—
11樓	—	—	—	D $1.9M 2007年12月	—	—	—	—	—	—	L $1.3M 2005年10月	M $6.1M 2019年4月
10樓	A $1.1M 2004年1月	—	—	—	—	—	—	—	—	K $7.4M 2020年9月	—	—
9樓	—	—	—	—	—	—	—	H $1.2M 2007年7月	J $1.3M 2004年6月	—	—	—
8樓	—	—	—	—	—	—	—	H $3.7M 2016年10月	—	—	L $2.5M 2014年2月	—
7樓	—	B $3M 2011年3月	—	—	—	F $3.8M 2016年2月	—	H $4.2M 2017年2月	—	—	—	M $1.2M 2001年8月
6樓	—	—	—	D $1M 2001年7月	E $1.2M 2007年11月	—	—	H $1.7M 2006年6月	—	—	—	M $3.4M 2024年7月
5樓	A $4M 2026年7月	B $8.1M 2021年9月	—	D $6.8M 2019年4月	—	F $840K 2004年1月	—	H $3.3M 2013年7月	—	K $3.9M 2012年7月	—	—
4樓	—	B $1.4M 1999年8月	—	—	—	—	—	—	J $1.4M 1998年8月	K $1.1M 1998年7月	L $3.6M 2026年4月	M $1.2M 2005年8月
3樓	A $4.2M 2024年9月	—	—	—	—	—	G $4.3M 2024年1月	—	—	—	L $3.4M 2025年12月	—
2樓	A $5.1M 2026年6月	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—	—
1樓	—	—	—	D $1.4M 2006年1月	—	F $5.5M 2022年1月	—	H $800K 2000年8月	J $6.6M 2022年2月	K $4.4M 2016年4月	L $5.7M 2019年11月	—
地下	—	—	C $1.9M 2009年11月	D $4.5M 2016年1月	—	—	—	—	—	K $4.6M 2016年10月	L $800K 2005年1月	—