預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,773

已納入模型估值的 121 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

景田苑

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1983年10月29日

單位數目

238

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 9 分鐘 · 662米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 金獅花園 2期

25 宗已登記成交

280 米 世界花園 龍柏閣 (2座)

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554

383 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

416 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

478 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

552 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

553 米 愉景花園 A座

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

567 米 名城 3期 盛世 1座

579 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$7,452

成交紀錄 (100 共 266)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月10日	六樓	2室	HK$3.48M	467	HK$7,452	—
2026年5月15日	十六樓	7室	HK$4.30M	431	HK$9,977	—
2026年5月13日	二十五樓	3室	HK$4.40M	431	HK$10,204	—
2026年3月2日	二十六樓	3室	HK$2.83M	431	HK$6,566	—
2025年8月20日	十六樓	5室	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2025年5月19日	二十三樓	3室	HK$4.19M	431	HK$9,722	—
2025年3月12日	十七樓	4室	HK$4.20M	447	HK$9,396	—
2025年1月10日	十樓	7室	HK$2.75M	431	HK$6,380	—
2024年7月22日	九樓	3室	HK$3.58M	431	HK$8,306	—
2024年6月27日	二十四樓	5室	HK$4.52M	483	HK$9,358	—
2024年6月18日	十樓	2室	HK$3.98M	467	HK$8,522	—
2024年4月9日	十七樓	7室	HK$4.20M	431	HK$9,745	—
2023年12月8日	二十八樓	8室	HK$4.48M	447	HK$10,022	—
2023年9月19日	二十六樓	1室	HK$5.20M	483	HK$10,766	—
2022年9月26日	七樓	4室	HK$5.17M	447	HK$11,566	—
2022年5月3日	二十五樓	5室	HK$6.25M	483	HK$12,940	—
2021年12月14日	二十四樓	5室	HK$6.18M	483	HK$12,795	—
2021年12月3日	二十七樓	3室	HK$5.90M	431	HK$13,689	—
2021年9月29日	二十五樓	2室	HK$6.45M	467	HK$13,812	—
2021年9月6日	十六樓	5室	HK$6.25M	483	HK$12,940	—
2021年8月18日	二十四樓	4室	HK$6.10M	447	HK$13,646	—
2021年8月17日	三十一樓	4室	HK$6.06M	447	HK$13,557	—
2021年7月27日	二十三樓	8室	HK$5.80M	447	HK$12,975	—
2021年7月27日	十五樓	1室	HK$6.25M	483	HK$12,940	—
2021年7月6日	十九樓	6室	HK$6.17M	467	HK$13,208	—
2021年5月12日	三十樓	2室	HK$6.10M	467	HK$13,062	—
2021年2月8日	九樓	4室	HK$5.88M	447	HK$13,154	—
2021年1月8日	八樓	6室	HK$5.83M	467	HK$12,484	—
2020年11月12日	二十八樓	3室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2020年10月7日	六樓	7室	HK$5.30M	431	HK$12,297	—
2020年8月6日	14/F	FLAT 7	HK$5.83M	431	HK$13,527	—
2020年6月16日	二十六樓	2室	HK$6.35M	467	HK$13,597	—
2020年6月12日	四樓	8室	HK$5.40M	447	HK$12,080	—
2020年4月3日	26/F	FLAT 8	HK$5.70M	447	HK$12,752	—
2020年1月14日	三十樓	8室	HK$5.70M	447	HK$12,752	—
2019年11月29日	三樓	3室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2019年4月9日	二十八樓	2室	HK$6.00M	467	HK$12,848	—
2018年11月15日	八樓	8室	HK$5.20M	447	HK$11,633	—
2018年6月27日	十九樓	8室	HK$5.72M	447	HK$12,796	—
2018年2月27日	十一樓	6室	HK$5.20M	467	HK$11,135	—
2017年10月4日	十四樓	5室	HK$5.78M	483	HK$11,956	—
2017年9月8日	十三樓	2室	HK$5.42M	467	HK$11,595	—
2017年8月2日	二十八樓	6室	HK$5.00M	467	HK$10,707	—
2017年6月8日	二十七樓	4室	HK$5.45M	447	HK$12,192	—
2017年3月17日	二十六樓	1室	HK$5.18M	483	HK$10,725	—
2017年1月9日	二十一樓	4室	HK$4.20M	447	HK$9,396	—
2017年1月5日	十四樓	3室	HK$3.71M	431	HK$8,603	—
2016年12月1日	3/F	FLAT 2	HK$4.60M	467	HK$9,850	—
2016年11月4日	7/F	FLAT 6	HK$4.77M	467	HK$10,210	—
2016年11月1日	10/F	FLAT 2	HK$4.90M	467	HK$10,492	—
2016年7月25日	二十五樓	2室	HK$3.85M	467	HK$8,244	—
2016年7月21日	三十樓	2室	HK$4.13M	467	HK$8,844	—
2016年7月19日	十樓	2室	HK$3.65M	467	HK$7,816	—
2016年6月3日	十五樓	3室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2016年1月19日	四樓	1室	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2015年6月30日	十九樓	6室	HK$4.43M	467	HK$9,486	—
2015年6月22日	26/F	FLAT 6	HK$4.59M	467	HK$9,829	—
2015年4月21日	十七樓	4室	HK$4.35M	447	HK$9,732	—
2015年2月24日	二十八樓	2室	HK$4.30M	467	HK$9,208	—
2014年12月12日	二十四樓	4室	HK$4.10M	447	HK$9,172	—
2014年12月9日	4/F	FLAT 3	HK$3.75M	431	HK$8,701	—
2014年10月24日	27/F	FLAT 4	HK$3.66M	447	HK$8,188	—
2014年10月21日	二十六樓	2室	HK$3.73M	467	HK$7,987	—
2014年8月28日	十四樓	5室	HK$3.70M	483	HK$7,660	—
2014年8月19日	29/F	FLAT 7	HK$3.57M	431	HK$8,283	—
2014年7月11日	二十四樓	5室	HK$3.70M	483	HK$7,660	—
2014年5月16日	9/F	FLAT 6	HK$3.20M	467	HK$6,852	—
2014年4月23日	12/F	FLAT 5	HK$3.45M	483	HK$7,143	—
2014年3月17日	二十七樓	4室	HK$3.45M	447	HK$7,718	—
2014年2月7日	24/F	FLAT 6	HK$3.60M	467	HK$7,709	—
2013年10月21日	十六樓	7室	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2013年6月18日	28/F	FLAT 8	HK$3.33M	447	HK$7,450	—
2013年4月8日	30/F	FLAT 5	HK$3.95M	483	HK$8,178	—
2013年2月6日	十一樓	2室	HK$3.40M	467	HK$7,280	—
2012年12月3日	27/F	FLAT 4	HK$3.03M	447	HK$6,778	—
2012年10月29日	二十六樓	2室	HK$2.95M	467	HK$6,317	—
2012年9月4日	8/F	FLAT 8	HK$2.58M	447	HK$5,772	—
2012年8月21日	5/F	FLAT 5	HK$2.70M	483	HK$5,590	—
2012年8月15日	八樓	6室	HK$2.80M	467	HK$5,996	—
2012年8月6日	28/F	FLAT 2	HK$2.80M	467	HK$5,996	—
2012年8月1日	二十八樓	3室	HK$2.52M	431	HK$5,847	—
2012年6月14日	十五樓	3室	HK$2.46M	431	HK$5,708	—
2012年6月1日	20/F	FLAT 5	HK$2.72M	483	HK$5,632	—
2011年12月13日	二十八樓	6室	HK$2.30M	467	HK$4,925	—
2011年10月12日	六樓	7室	HK$2.26M	431	HK$5,244	—
2011年9月22日	四樓	1室	HK$1.95M	483	HK$4,037	—
2011年4月19日	19/F	FLAT 1	HK$2.68M	483	HK$5,549	—
2011年1月13日	十五樓	1室	HK$2.13M	483	HK$4,410	—
2010年11月18日	四樓	2室	HK$1.97M	467	HK$4,218	—
2010年11月18日	21/F	FLAT 3	HK$1.92M	431	HK$4,455	—
2010年11月8日	10/F	FLAT 1	HK$2.19M	483	HK$4,534	—
2010年10月29日	十五樓	7室	HK$1.76M	431	HK$4,084	—
2010年10月11日	19/F	FLAT 3	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2010年8月25日	5/F	FLAT 6	HK$1.92M	467	HK$4,111	—
2010年8月11日	28/F	FLAT 2	HK$2.03M	467	HK$4,347	—
2010年8月10日	二十七樓	8室	HK$1.95M	447	HK$4,362	—
2010年8月6日	二十七樓	3室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年6月21日	二十四樓	5室	HK$1.97M	483	HK$4,079	—
2010年4月12日	八樓	6室	HK$2.02M	467	HK$4,326	—
2010年4月1日	28/F	FLAT 2	HK$1.84M	467	HK$3,940	—

單位表 (121)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
31樓	—	—	—	4 $6.1M 2021年8月	—	—	—	—
30樓	—	2 $6.1M 2021年5月	—	—	5 $4M 2013年4月	—	—	8 $5.7M 2020年1月 8 $1.2M 2005年4月
29樓	1 $1.1M 2002年1月	—	3 $1.6M 2009年8月	4 $920K 2003年7月	—	—	7 $3.6M 2014年8月	—
28樓	—	2 $6M 2019年4月 2 $2.8M 2012年8月	3 $6M 2020年11月 3 $820K 2000年8月	4 $1.8M 1996年8月	5 $1.9M 1996年11月	6 $5M 2017年8月 6 $1M 2000年11月	—	8 $4.5M 2023年12月 8 $3.3M 2013年6月
27樓	—	—	3 $5.9M 2021年12月	4 $3.7M 2014年10月 4 $5.5M 2017年6月	—	—	—	8 $5.7M 2020年4月
26樓	1 $5.2M 2023年9月	2 $6.3M 2020年6月	3 $2.8M 2026年3月	—	—	6 $4.6M 2015年6月	—	—
25樓	—	2 $6.5M 2021年9月	3 $4.4M 2026年5月	—	5 $6.2M 2022年5月	—	—	8 $1.4M 2008年2月
24樓	—	—	—	4 $6.1M 2021年8月	5 $4.5M 2024年6月	6 $3.6M 2014年2月	—	—
23樓	—	—	3 $4.2M 2025年5月	—	—	6 $1.4M 2007年7月	—	8 $5.8M 2021年7月
22樓	1 $1.6M 1996年2月	2 $1.2M 2001年7月	—	—	—	—	7 $1.3M 2008年12月	—
21樓	—	2 $1.3M 2007年10月	3 $1.9M 2010年11月	4 $4.2M 2017年1月	—	6 $1.6M 1999年6月	—	—
20樓	—	—	—	—	5 $2.7M 2012年6月	—	7 $1.1M 2001年10月	—
19樓	1 $2.7M 2011年4月	2 $1.7M 2008年9月	3 $2M 2010年10月	4 $1.5M 1996年2月	—	6 $6.2M 2021年7月	—	8 $5.7M 2018年6月
18樓	—	—	—	—	5 $830K 2002年1月	—	—	—
17樓	—	2 $1.4M 2000年3月	3 $1.5M 2009年5月	4 $4.2M 2025年3月	—	—	7 $1.4M 1998年8月 7 $4.2M 2024年4月	—
16樓	—	—	3 $1.4M 2009年5月	—	5 $4M 2025年8月 5 $830K 2000年9月	—	7 $4.3M 2026年5月	—
15樓	1 $6.2M 2021年7月 1 $1.2M 2007年2月	—	3 $3.8M 2016年6月	—	—	—	7 $5.8M 2020年8月	—
14樓	—	—	3 $3.7M 2017年1月	4 $870K 2003年11月	5 $5.8M 2017年10月	—	—	8 $1.8M 1996年12月
13樓	—	2 $5.4M 2017年9月	—	4 $980K 2000年9月	—	—	7 $1.1M 2000年6月	—
12樓	—	—	—	—	5 $3.5M 2014年4月	—	—	8 $890K 2005年9月
11樓	—	2 $4.9M 2016年11月	—	—	5 $1.3M 2006年6月	6 $1.7M 1996年6月 6 $5.2M 2018年2月	7 $1.2M 2000年4月	—
10樓	1 $2.2M 2010年11月	2 $4M 2024年6月	3 $2.4M 1997年5月	4 $1.4M 2008年9月	—	—	7 $2.8M 2025年1月	—
9樓	1 $650K 2003年5月	—	3 $3.6M 2024年7月 3 $1.2M 2005年8月	4 $1.2M 2006年6月 4 $5.9M 2021年2月	—	6 $3.2M 2014年5月	—	—
8樓	—	2 $1.7M 1996年7月	—	—	—	6 $5.8M 2021年1月 6 $870K 2002年8月	7 $1.9M 1998年4月	8 $5.2M 2018年11月 8 $2.6M 2012年9月
7樓	1 $1.1M 2006年12月	—	—	4 $5.2M 2022年9月	—	—	—	—
6樓	—	2 $3.5M 2026年8月 2 $1.4M 2008年1月	—	—	5 $2.2M 1997年5月	—	7 $5.3M 2020年10月	—
5樓	1 $1.1M 2002年6月	—	—	—	5 $2.7M 2012年8月	6 $1.9M 2010年8月	—	8 $1.5M 1998年8月
4樓	1 $4M 2016年1月	2 $4.6M 2016年12月	3 $3.8M 2014年12月	4 $1.1M 2006年7月	5 $1.2M 2007年4月	—	—	8 $5.4M 2020年6月
3樓	—	—	3 $1.2M 1995年11月 3 $4M 2019年11月	4 $1.5M 2009年9月	—	—	—	—
2樓	—	—	—	4 $1.4M 2009年5月	5 $1.7M 1998年6月	6 $2.1M 1997年4月	—	—
1樓	—	—	—	—	5 $570K 2003年7月	—	7 $1.2M 1996年3月	—