預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,486

已納入模型估值的 108 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

景田苑

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1983年10月29日

單位數目

240

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 9 分鐘 · 662米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 金獅花園 2期

25 宗已登記成交

280 米 世界花園 龍柏閣 (2座)

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554

383 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

416 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

478 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

552 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

553 米 愉景花園 A座

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

567 米 名城 3期 盛世 1座

579 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,128

成交紀錄 (100 共 214)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月26日	二十四樓	1室	HK$4.08M	447	HK$9,128	—
2026年5月12日	十樓	2室	HK$3.38M	431	HK$7,842	—
2026年4月21日	十九樓	6室	HK$3.10M	431	HK$7,193	—
2026年4月9日	三樓	5室	HK$4.10M	447	HK$9,172	—
2026年2月5日	二十樓	7室	HK$4.35M	467	HK$9,315	—
2025年11月12日	二十五樓	6室	HK$4.00M	431	HK$9,281	—
2025年8月20日	三樓	1室	HK$4.30M	447	HK$9,620	—
2025年4月1日	二十四樓	6室	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2025年3月5日	三樓	1室	HK$3.58M	447	HK$8,009	—
2025年2月6日	二樓	5室	HK$3.75M	447	HK$8,389	—
2025年2月5日	二十四樓	6室	HK$4.69M	431	HK$10,882	—
2024年6月7日	十六樓	8室	HK$4.80M	483	HK$9,938	—
2024年4月24日	三樓	4室	HK$4.58M	483	HK$9,482	—
2023年11月24日	七樓	6室	HK$4.10M	431	HK$9,513	—
2023年8月16日	三樓	1室	HK$4.60M	447	HK$10,291	—
2023年6月2日	二十樓	4室	HK$5.28M	483	HK$10,932	—
2023年5月5日	十三樓	5室	HK$5.10M	447	HK$11,409	—
2023年5月5日	十一樓	7室	HK$4.75M	467	HK$10,171	—
2023年4月24日	二十九樓	3室	HK$5.40M	467	HK$11,563	—
2023年3月29日	二樓	5室	HK$4.05M	447	HK$9,060	—
2023年3月23日	三十樓	2室	HK$4.78M	431	HK$11,090	—
2023年3月20日	八樓	5室	HK$4.52M	447	HK$10,112	—
2023年1月4日	十四樓	1室	HK$4.00M	447	HK$8,948	—
2022年7月25日	二十樓	5室	HK$5.45M	447	HK$12,192	—
2022年5月16日	二十七樓	4室	HK$5.70M	483	HK$11,801	—
2022年5月4日	二十七樓	3室	HK$5.60M	467	HK$11,991	—
2022年3月11日	六樓	2室	HK$5.10M	431	HK$11,833	—
2022年3月3日	二十五樓	2室	HK$5.70M	431	HK$13,225	—
2021年10月11日	二十三樓	1室	HK$6.08M	447	HK$13,602	—
2021年7月20日	二十二樓	5室	HK$5.80M	447	HK$12,975	—
2021年6月16日	六樓	4室	HK$6.10M	483	HK$12,629	—
2021年3月26日	二樓	3室	HK$5.15M	467	HK$11,028	—
2021年3月18日	九樓	2室	HK$5.60M	431	HK$12,993	—
2021年3月17日	四樓	3室	HK$5.50M	467	HK$11,777	—
2020年12月29日	五樓	1室	HK$4.80M	447	HK$10,738	—
2020年2月14日	二十八樓	3室	HK$5.98M	467	HK$12,805	—
2019年10月24日	二樓	1室	HK$4.95M	447	HK$11,080	—
2019年9月17日	十四樓	4室	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2019年8月22日	二十三樓	8室	HK$6.68M	483	HK$13,830	—
2019年3月20日	13/F	FLAT 2	HK$5.33M	431	HK$12,367	—
2018年8月31日	二十九樓	6室	HK$5.86M	431	HK$13,596	—
2018年6月29日	二十四樓	1室	HK$5.20M	447	HK$11,633	—
2017年10月26日	十三樓	6室	HK$4.99M	431	HK$11,578	—
2017年4月20日	二十三樓	8室	HK$5.40M	483	HK$11,180	—
2017年4月3日	十六樓	8室	HK$5.30M	483	HK$10,973	—
2017年2月13日	十三樓	5室	HK$4.66M	447	HK$10,425	—
2017年2月3日	二十二樓	5室	HK$3.95M	447	HK$8,837	—
2016年12月28日	22/F	FLAT 2	HK$4.80M	431	HK$11,137	—
2016年9月8日	三十樓	8室	HK$4.00M	483	HK$8,282	—
2016年6月29日	二十一樓	5室	HK$3.47M	447	HK$7,758	—
2016年4月28日	三樓	4室	HK$3.70M	483	HK$7,660	—
2016年4月20日	十七樓	4室	HK$3.79M	483	HK$7,847	—
2016年3月23日	二十九樓	3室	HK$3.67M	467	HK$7,848	—
2015年11月19日	二樓	1室	HK$3.43M	447	HK$7,673	—
2014年11月13日	二十四樓	1室	HK$3.97M	447	HK$8,881	—
2013年2月15日	18/F	FLAT 3	HK$3.43M	467	HK$7,345	—
2012年11月8日	二樓	1室	HK$2.40M	447	HK$5,369	—
2012年9月25日	三十樓	2室	HK$2.82M	431	HK$6,543	▲ 120.3%
2012年8月7日	二十五樓	6室	HK$2.63M	431	HK$6,102	—
2012年3月28日	30/F	FLAT 3	HK$2.44M	467	HK$5,225	—
2012年3月16日	17/F	FLAT 8	HK$2.50M	483	HK$5,176	—
2012年1月27日	5/F	FLAT 5	HK$2.20M	447	HK$4,922	—
2011年9月19日	7/F	FLAT 3	HK$2.45M	467	HK$5,246	—
2011年8月23日	17/F	FLAT 8	HK$2.20M	483	HK$4,555	—
2011年8月17日	10/F	FLAT 8	HK$2.31M	483	HK$4,783	—
2011年5月18日	十三樓	5室	HK$2.13M	447	HK$4,765	▲ 0.0%
2011年4月29日	15/F	FLAT 2	HK$2.28M	431	HK$5,290	—
2010年10月20日	十四樓	2室	HK$2.00M	431	HK$4,640	—
2010年10月11日	15/F	FLAT 4	HK$2.22M	483	HK$4,596	—
2010年8月31日	7/F	FLAT 8	HK$1.50M	483	HK$3,106	—
2010年6月24日	21/F	FLAT 2	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2010年6月24日	7/F	FLAT 7	HK$1.72M	467	HK$3,683	—
2010年6月15日	十四樓	2室	HK$1.80M	431	HK$4,176	—
2010年6月9日	22/F	FLAT 6	HK$1.85M	431	HK$4,292	—
2010年5月18日	三樓	1室	HK$1.68M	447	HK$3,758	▲ 13.3%
2010年5月7日	12/F	FLAT 1	HK$1.99M	447	HK$4,452	—
2010年3月1日	1/F	FLAT 4	HK$1.76M	483	HK$3,644	—
2009年12月11日	17/F	FLAT 1	HK$1.73M	447	HK$3,870	—
2009年10月23日	27/F	FLAT 6	HK$1.65M	431	HK$3,828	—
2009年10月22日	十三樓	6室	HK$1.49M	431	HK$3,457	—
2009年10月7日	三十樓	8室	HK$1.87M	483	HK$3,872	—
2009年9月30日	二十樓	5室	HK$1.45M	447	HK$3,244	—
2009年8月5日	30/F	FLAT 7	HK$1.43M	467	HK$3,062	—
2009年6月25日	5/F	FLAT 5	HK$1.42M	447	HK$3,177	—
2009年6月18日	21/F	FLAT 3	HK$1.38M	467	HK$2,955	—
2009年6月4日	三十樓	8室	HK$1.58M	483	HK$3,271	—
2009年5月15日	10/F	FLAT 5	HK$1.44M	447	HK$3,222	—
2009年5月7日	12/F	FLAT 8	HK$1.60M	483	HK$3,313	—
2009年5月7日	16/F	FLAT 8	HK$1.52M	483	HK$3,147	—
2009年3月26日	29/F	FLAT 5	HK$1.40M	447	HK$3,132	—
2009年3月25日	1/F	FLAT 4	HK$1.17M	483	HK$2,422	—
2009年3月2日	30/F	FLAT 7	HK$1.33M	467	HK$2,848	—
2009年1月13日	30/F	FLAT 7	HK$1.29M	467	HK$2,762	—
2008年12月23日	30/F	FLAT 2	HK$1.43M	431	HK$3,318	—
2008年7月2日	12/F	FLAT 2	HK$1.42M	431	HK$3,295	—
2008年6月13日	三樓	1室	HK$1.48M	447	HK$3,318	▲ 24.8%
2008年6月13日	三樓	1室	HK$1.48M	447	HK$3,311	—
2008年5月30日	15/F	FLAT 6	HK$1.54M	431	HK$3,573	—
2008年4月1日	12/F	FLAT 1	HK$1.67M	447	HK$3,736	—
2008年3月28日	22/F	FLAT 6	HK$1.47M	431	HK$3,411	—

單位表 (108)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
30樓	1 $950K 2004年7月	2 $4.8M 2023年3月 2 $1.4M 2008年12月	3 $2.4M 2012年3月	—	—	—	7 $1.4M 2009年8月	8 $4M 2016年9月
29樓	—	—	3 $5.4M 2023年4月 3 $1.2M 2001年5月	—	5 $1.4M 2009年3月	6 $5.9M 2018年8月	7 $1.2M 2005年3月	—
28樓	1 $1.6M 1996年6月	—	3 $6M 2020年2月	4 $2.1M 1998年4月	—	—	—	8 $1.4M 2005年8月
27樓	—	—	3 $5.6M 2022年5月	4 $5.7M 2022年5月	—	6 $1.6M 2009年10月	7 $1.2M 2007年7月	8 $1.4M 2000年9月
26樓	—	—	—	—	—	6 $2.2M 1997年6月	—	8 $1.6M 1999年3月
25樓	—	2 $5.7M 2022年3月	—	—	—	6 $4M 2025年11月	—	—
24樓	1 $4.1M 2026年8月	—	—	—	—	6 $3.8M 2025年4月	7 $980K 2004年9月	—
23樓	1 $6.1M 2021年10月	2 $4.8M 2016年12月	—	—	—	—	—	8 $6.7M 2019年8月
22樓	—	—	3 $1.5M 1998年11月	—	5 $5.8M 2021年7月 5 $1.1M 2005年2月	6 $1.9M 2010年6月	—	—
21樓	1 $1.3M 2006年4月	2 $2M 2010年6月	3 $1.4M 2009年6月	—	5 $3.5M 2016年6月	—	—	—
20樓	—	—	—	4 $5.3M 2023年6月	5 $5.5M 2022年7月	6 $1.2M 2007年9月	7 $4.3M 2026年2月 7 $1.4M 1999年8月	—
19樓	—	—	—	—	—	6 $3.1M 2026年4月	—	—
18樓	—	—	3 $3.4M 2013年2月	—	—	—	7 $1.1M 2006年1月	—
17樓	1 $1.7M 2009年12月	—	—	4 $3.8M 2016年4月	5 $2.4M 1997年6月	—	7 $1.2M 2007年8月	8 $2.5M 2012年3月
16樓	—	2 $1.4M 2008年1月	—	—	—	—	—	8 $4.8M 2024年6月 8 $1.5M 2009年5月
15樓	—	2 $2.3M 2011年4月	—	4 $2.2M 2010年10月	—	6 $1.5M 2008年5月	—	—
14樓	1 $4M 2023年1月	2 $5.3M 2019年3月	—	4 $4M 2019年9月 4 $1.9M 1998年4月	—	6 $1.2M 2000年2月	—	8 $1.1M 2006年4月
13樓	—	—	—	—	5 $5.1M 2023年5月	6 $5M 2017年10月	—	—
12樓	1 $2M 2010年5月	2 $1.4M 2008年7月	—	4 $1.6M 1999年1月	—	—	—	8 $1.6M 2009年5月
11樓	1 $900K 2001年6月	2 $1.2M 2000年10月	—	—	—	—	7 $4.8M 2023年5月	—
10樓	1 $1.2M 2006年12月	2 $3.4M 2026年5月 2 $1.4M 1999年3月	—	—	5 $1.4M 2009年5月	—	—	8 $2.3M 2011年8月
9樓	1 $840K 2003年7月	2 $5.6M 2021年3月	—	—	5 $1.8M 1997年1月	6 $1.9M 1997年3月	7 $900K 2005年2月	—
8樓	1 $1M 2001年3月	—	3 $1.1M 2002年9月	—	5 $4.5M 2023年3月	6 $780K 2003年11月	—	—
7樓	—	—	3 $2.5M 2011年9月	—	—	6 $4.1M 2023年11月	7 $1.7M 2010年6月	8 $1.5M 2010年8月
6樓	1 $960K 2005年6月	2 $5.1M 2022年3月	—	4 $6.1M 2021年6月	—	—	—	8 $1.7M 1996年7月
5樓	1 $4.8M 2020年12月	—	3 $1.4M 1996年4月	—	5 $2.2M 2012年1月	6 $1.1M 1999年9月	—	8 $1.9M 1996年12月
4樓	—	—	3 $5.5M 2021年3月	—	—	—	—	—
3樓	1 $4.3M 2025年8月	—	—	4 $4.6M 2024年4月	5 $4.1M 2026年4月	—	—	—
2樓	1 $5M 2019年10月	—	3 $5.2M 2021年3月 3 $2M 1997年2月	—	5 $3.8M 2025年2月	—	—	—
1樓	—	—	—	4 $1.8M 2010年3月	—	—	—	—