預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,987

已納入模型估值的 125 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

沙田區 · 新界東

屋苑

景田苑

分區

大圍

小一校網

88

發展商

房委會

入伙日期

1983年10月29日

單位數目

240

樓層數目

30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

大圍

步行約 9 分鐘 · 662米

教育

38

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

27

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

1

醫院／診所 · 1公里內

康樂

33

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 38 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 27 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 33 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

170 米 金獅花園 2期

25 宗已登記成交

280 米 世界花園 龍柏閣 (2座)

69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,554

383 米 雲疊花園 2座

214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,514

416 米 下徑口村 54號

1 宗已登記成交

478 米 Uni Residence

172 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,805

552 米 顯徑邨 顯沛樓 (1座)

62 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,037

553 米 愉景花園 A座

181 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,628

567 米 名城 3期 盛世 1座

579 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$10,171

成交紀錄 (100 共 294)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月11日	三十一樓	2室	HK$4.75M	467	HK$10,171	—
2026年4月24日	十五樓	2室	HK$4.40M	467	HK$9,422	—
2026年2月12日	九樓	3室	HK$3.90M	431	HK$9,049	—
2026年1月29日	十一樓	8室	HK$4.43M	447	HK$9,910	—
2025年12月29日	十九樓	5室	HK$4.20M	483	HK$8,696	—
2025年9月22日	九樓	3室	HK$3.48M	431	HK$8,074	—
2025年8月13日	九樓	6室	HK$4.00M	467	HK$8,565	—
2025年6月25日	十三樓	5室	HK$4.05M	483	HK$8,385	—
2025年4月29日	十二樓	3室	HK$3.98M	431	HK$9,234	—
2024年11月25日	十四樓	4室	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2024年7月29日	三十樓	6室	HK$4.50M	467	HK$9,636	—
2024年2月28日	五樓	1室	HK$3.84M	483	HK$7,946	—
2024年2月8日	四樓	4室	HK$3.90M	447	HK$8,725	—
2023年12月20日	十一樓	6室	HK$4.86M	467	HK$10,407	—
2023年11月7日	九樓	6室	HK$5.20M	467	HK$11,135	—
2023年1月19日	二樓	1室	HK$4.20M	483	HK$8,696	—
2022年10月6日	十三樓	3室	HK$4.38M	431	HK$10,162	—
2022年8月10日	二十六樓	4室	HK$5.25M	447	HK$11,745	—
2022年6月14日	十八樓	4室	HK$5.80M	447	HK$12,975	—
2022年5月31日	六樓	6室	HK$5.13M	467	HK$10,985	—
2022年1月21日	二十五樓	6室	HK$5.75M	467	HK$12,313	—
2021年6月24日	十七樓	6室	HK$4.80M	467	HK$10,278	—
2021年5月24日	二十四樓	2室	HK$6.15M	467	HK$13,169	—
2021年4月12日	二十九樓	7室	HK$6.20M	431	HK$14,385	—
2021年4月9日	二十五樓	4室	HK$5.88M	447	HK$13,154	—
2021年2月10日	三十樓	7室	HK$6.00M	431	HK$13,921	—
2020年6月4日	八樓	5室	HK$6.28M	483	HK$13,002	—
2020年2月10日	十一樓	8室	HK$5.60M	447	HK$12,528	—
2019年11月22日	五樓	3室	HK$5.05M	431	HK$11,717	—
2019年10月15日	十五樓	5室	HK$5.93M	483	HK$12,277	—
2019年7月23日	17/F	FLAT 6	HK$6.28M	467	HK$13,448	—
2019年5月15日	十六樓	6室	HK$5.99M	467	HK$12,827	—
2019年4月11日	二十七樓	5室	HK$6.30M	483	HK$13,044	—
2019年3月7日	16/F	FLAT 3	HK$5.20M	431	HK$12,065	—
2019年2月12日	十八樓	4室	HK$4.00M	447	HK$8,948	—
2018年12月17日	二十四樓	3室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2018年7月27日	十六樓	1室	HK$6.30M	483	HK$13,044	—
2018年7月5日	三十樓	4室	HK$6.00M	447	HK$13,423	—
2018年6月21日	八樓	7室	HK$5.40M	430	—	—
2018年1月19日	十一樓	1室	HK$5.55M	483	HK$11,491	—
2018年1月11日	十樓	3室	HK$4.55M	431	HK$10,557	—
2017年11月13日	二十四樓	2室	HK$5.45M	467	HK$11,666	—
2017年9月22日	三樓	1室	HK$4.60M	483	HK$9,524	—
2017年9月12日	十樓	6室	HK$4.50M	467	HK$9,636	—
2017年9月8日	三十一樓	2室	HK$4.72M	467	HK$10,107	—
2017年8月24日	十八樓	7室	HK$5.00M	431	HK$11,601	—
2017年8月15日	十八樓	2室	HK$4.65M	467	HK$9,957	—
2017年5月25日	三樓	7室	HK$4.50M	431	HK$10,441	—
2017年5月2日	十五樓	2室	HK$4.80M	467	HK$10,278	—
2017年2月9日	二十九樓	2室	HK$4.98M	467	HK$10,664	—
2017年1月27日	二十三樓	6室	HK$5.18M	467	HK$11,092	—
2017年1月27日	十二樓	4室	HK$4.30M	447	HK$9,620	—
2016年11月28日	7/F	FLAT 5	HK$4.06M	483	HK$8,406	—
2016年8月22日	九樓	7室	HK$4.15M	431	HK$9,629	—
2016年4月20日	二十九樓	7室	HK$3.70M	431	HK$8,585	—
2016年1月5日	二十三樓	2室	HK$3.80M	467	HK$8,137	—
2015年10月5日	22/F	FLAT 1	HK$4.85M	483	HK$10,041	—
2015年8月10日	五樓	3室	HK$3.60M	431	HK$8,353	—
2015年7月24日	6/F	FLAT 2	HK$4.45M	467	HK$9,529	—
2015年6月12日	14/F	FLAT 3	HK$3.80M	431	HK$8,817	—
2015年5月29日	十一樓	8室	HK$3.90M	447	HK$8,725	—
2015年3月25日	7/F	FLAT 4	HK$4.29M	447	HK$9,597	—
2014年12月5日	三十樓	4室	HK$3.60M	447	HK$8,054	—
2014年6月27日	6/F	FLAT 3	HK$3.00M	431	HK$6,961	—
2014年4月17日	二樓	1室	HK$3.13M	483	HK$6,480	▲ 36.1%
2013年6月11日	二十四樓	2室	HK$3.35M	467	HK$7,173	—
2013年4月12日	1/F	FLAT 2	HK$3.26M	467	HK$6,981	—
2013年2月7日	二十七樓	5室	HK$3.33M	483	HK$6,894	—
2013年1月16日	十三樓	5室	HK$3.17M	483	HK$6,563	—
2012年12月27日	11/F	FLAT 6	HK$3.25M	467	HK$6,959	—
2012年12月21日	十樓	3室	HK$2.70M	431	HK$6,264	—
2012年8月21日	三樓	7室	HK$2.44M	431	HK$5,661	—
2012年8月20日	二樓	1室	HK$2.30M	483	HK$4,762	▲ 180.5%
2012年8月17日	五樓	3室	HK$2.30M	431	HK$5,336	—
2012年6月8日	十八樓	7室	HK$2.89M	431	HK$6,705	—
2012年4月25日	9/F	FLAT 7	HK$2.50M	431	HK$5,800	—
2012年1月18日	五樓	1室	HK$2.32M	483	HK$4,803	—
2012年1月3日	6/F	FLAT 3	HK$2.03M	431	HK$4,710	—
2011年10月14日	26/F	FLAT 1	HK$2.27M	483	HK$4,700	—
2011年9月12日	十三樓	5室	HK$2.17M	483	HK$4,493	—
2011年7月13日	十樓	3室	HK$1.90M	431	HK$4,408	—
2011年2月21日	7/F	FLAT 4	HK$1.99M	447	HK$4,452	—
2011年2月16日	12/F	FLAT 7	HK$2.09M	431	HK$4,849	—
2011年2月11日	九樓	3室	HK$1.98M	431	HK$4,594	—
2011年2月10日	7/F	FLAT 3	HK$1.83M	431	HK$4,246	—
2011年1月20日	22/F	FLAT 1	HK$2.19M	483	HK$4,534	—
2011年1月12日	九樓	7室	HK$2.08M	431	HK$4,826	—
2010年12月6日	二十五樓	4室	HK$2.16M	447	HK$4,832	—
2010年11月8日	二十三樓	6室	HK$2.00M	467	HK$4,283	—
2010年10月18日	27/F	FLAT 4	HK$2.13M	447	HK$4,765	—
2010年10月12日	18/F	FLAT 2	HK$1.75M	467	HK$3,747	—
2010年8月26日	27/F	FLAT 7	HK$2.05M	431	HK$4,756	—
2010年8月11日	九樓	3室	HK$1.61M	431	HK$3,736	—
2010年7月30日	18/F	FLAT 6	HK$1.92M	467	HK$4,111	—
2010年7月20日	15/F	FLAT 7	HK$1.85M	431	HK$4,292	—
2010年7月14日	二十四樓	2室	HK$1.99M	467	HK$4,261	—
2010年6月28日	20/F	FLAT 4	HK$1.78M	447	HK$3,982	—
2010年6月17日	18/F	FLAT 6	HK$1.77M	467	HK$3,790	—
2010年5月31日	6/F	FLAT 3	HK$1.66M	431	HK$3,852	—
2010年5月26日	二十六樓	4室	HK$1.68M	447	HK$3,758	—

單位表 (125)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6	7	8
31樓	—	2 $4.8M 2026年5月	—	—	—	—	—	—
30樓	—	—	3 $1.1M 2006年8月	4 $6M 2018年7月	—	6 $4.5M 2024年7月	7 $6M 2021年2月	—
29樓	1 $1.1M 2002年6月	2 $5M 2017年2月	—	—	—	—	7 $6.2M 2021年4月	8 $1.3M 2007年6月
28樓	—	—	3 $1.7M 1996年11月	4 $1.1M 2001年11月	—	6 $1.2M 2006年11月	—	—
27樓	1 $1.3M 2006年4月	—	3 $900K 2004年9月	4 $2.1M 2010年10月	5 $6.3M 2019年4月	6 $1.5M 1996年2月	7 $2M 2010年8月	8 $1M 2004年8月
26樓	1 $2.3M 2011年10月	2 $1.3M 2001年5月	—	4 $5.2M 2022年8月	—	6 $1.5M 1999年3月	—	—
25樓	—	—	—	4 $5.9M 2021年4月	5 $1.1M 2002年1月	6 $5.8M 2022年1月 6 $860K 2003年9月	—	—
24樓	—	2 $6.2M 2021年5月	3 $5M 2018年12月	—	—	—	—	—
23樓	1 $1.9M 1996年11月	2 $3.8M 2016年1月	—	4 $1.1M 2007年4月	5 $1.7M 2009年6月	6 $5.2M 2017年1月	—	—
22樓	1 $4.8M 2015年10月	—	—	—	—	—	—	—
21樓	—	—	—	—	5 $2.6M 1997年4月	—	—	8 $1.1M 2004年5月
20樓	—	—	3 $980K 2002年7月	4 $1.8M 2010年6月	—	—	—	8 $1.4M 1999年4月
19樓	—	—	—	—	5 $1.4M 1999年2月 5 $4.2M 2025年12月	6 $1.3M 2002年3月	—	—
18樓	—	2 $4.7M 2017年8月 2 $1.8M 2010年10月	—	4 $5.8M 2022年6月	—	6 $6.3M 2019年7月 6 $1.9M 2010年7月	7 $5M 2017年8月 7 $1.1M 2001年11月	—
17樓	—	—	3 $5.2M 2019年3月	—	5 $850K 2002年6月	6 $4.8M 2021年6月	—	—
16樓	1 $6.3M 2018年7月	2 $1.2M 2000年8月	—	4 $1.6M 2010年1月	5 $2.4M 1997年9月	6 $6M 2019年5月	—	—
15樓	—	2 $4.4M 2026年4月	—	4 $1M 2002年2月	5 $5.9M 2019年10月	—	7 $1.9M 2010年7月	—
14樓	—	—	3 $3.8M 2015年6月	4 $3M 2024年11月 4 $520K 2003年5月	—	—	7 $1.3M 2008年12月	—
13樓	—	—	3 $1.7M 2010年5月 3 $4.4M 2022年10月	—	5 $4M 2025年6月	—	—	—
12樓	—	2 $650K 2003年5月	3 $4M 2025年4月	4 $4.3M 2017年1月	—	—	7 $2.1M 2011年2月	8 $1.6M 1996年6月
11樓	1 $5.5M 2018年1月	—	—	—	—	6 $4.9M 2023年12月 6 $3.2M 2012年12月	—	8 $4.4M 2026年1月
10樓	—	—	3 $4.5M 2018年1月	4 $850K 2004年3月	—	6 $4.5M 2017年9月	7 $870K 2003年3月	—
9樓	—	2 $1M 2004年7月	3 $3.9M 2026年2月	—	5 $950K 2003年2月	6 $4M 2025年8月	7 $4.2M 2016年8月 7 $2.5M 2012年4月	—
8樓	1 $1.8M 2010年2月	—	—	4 $1.1M 2007年11月	5 $6.3M 2020年6月	—	7 $5.4M 2018年6月	—
7樓	—	2 $1.6M 1996年10月	3 $1.8M 2011年2月	4 $4.3M 2015年3月	—	—	—	8 $2.4M 1997年10月
6樓	1 $2.6M 1997年7月	2 $4.5M 2015年7月	3 $3M 2014年6月	—	—	6 $5.1M 2022年5月	—	—
5樓	1 $3.8M 2024年2月 1 $1.1M 2005年5月	—	3 $5M 2019年11月 3 $960K 2001年1月	4 $1.1M 2007年9月	—	—	7 $660K 2003年7月	—
4樓	—	2 $1.3M 2007年7月	—	4 $3.9M 2024年2月 4 $1.2M 1999年1月	—	—	7 $1.6M 1997年4月	8 $1.6M 1996年8月
3樓	1 $1.7M 1996年8月 1 $4.6M 2017年9月	2 $1M 2006年7月	—	—	—	6 $1.2M 2007年7月	7 $1.6M 1996年6月 7 $4.5M 2017年5月	8 $1.2M 1999年1月
2樓	1 $4.2M 2023年1月	2 $1.2M 2005年6月	—	4 $630K 2003年12月	5 $1.4M 2008年2月	—	—	—
1樓	—	2 $3.3M 2013年4月	—	—	—	—	7 $930K 2004年11月	8 $2.3M 1997年11月