預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,471

已納入模型估值的 2 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

西貢區 · 新界東

屋苑

麗莎灣別墅

分區

清水灣

小一校網

95

入伙日期

1979年1月1日

單位數目

3

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

寶琳

步行約 23 分鐘 · 1,777米

（較遠，建議查看其他交通方式）

教育

0

學校 · 1公里內（500米內 0）

日常便利

2

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

2

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

147 米 綠怡花園 19座

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,778

151 米 寶珊苑 3座

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,211

217 米 碧翠苑 6座

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,508

273 米 翠海花園 7座

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,842

406 米 金璧花園 11座

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,876

639 米 金苑 A座

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,002

688 米 尚林 洋房A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,506

702 米 清水灣山莊 洋房 18

2 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2022年3月1日 · HK$10,483

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年3月30日	三樓	1座	HK$16.50M	1,574	HK$10,483	▲ 34.3%
2019年5月9日	地下	1座	HK$21.50M	1,524	HK$14,108	▲ 60.7%
2011年2月22日	地下	1座	HK$13.38M	1,524	HK$8,780	—
2010年9月6日	三樓	1座	HK$12.29M	1,574	HK$7,808	—
2006年2月18日	三樓	1座	HK$6.95M	1,574	HK$4,416	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
地下	1座	1,524	→
三樓	1座	1,574	→