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主頁 西貢區 寶琳 茵怡花園

茵怡花園 6座

Verbena Heights Block 6

貿泰路8號

實用呎價中位數
HK$13,754
最近成交
HK$4.80M
2026年8月24日
已登記成交
567
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,177

已納入模型估值的 211 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
茵怡花園
分區
寶琳
小一校網
95
發展商
房協
入伙日期
1997年8月5日
單位數目
324
樓層數目
42

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
寶琳
步行約 3 分鐘 · 224米
教育
33
學校 · 1公里內（500米內 20）
日常便利
24
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
3
醫院／診所 · 1公里內
康樂
26
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至寶琳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 33 間學校。

生活便利 — 鄰近 24 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 3 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 26 個公園、圖書館及運動場地。

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

115 米 新都城 3期 都會豪庭 3座
746 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,404
165 米 旭輝臺 1座
555 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,081
213 米 富麗花園
5 宗已登記成交
230 米 怡心園 3座
686 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,466
273 米 慧安園 4座
639 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,124
325 米 叠翠軒 疊翠軒 叠翠軒 4座
492 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,454
384 米 欣明苑 欣松閣 (A座)
200 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,982
402 米 康盛花園 3座
228 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,230

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$13,754
HK$15,517HK$8,477HK$1,437199620022008201420202026

成交紀錄 (100 共 567)

日期 成交價 呎價
2026年8月24日 HK$4.80M HK$13,754
2026年7月14日 HK$4.65M HK$8,245
2026年6月18日 HK$3.12M HK$8,715
2026年6月16日 HK$5.29M HK$10,687
2026年5月21日 HK$4.18M HK$8,444
2026年4月8日 HK$4.15M HK$8,811
2026年3月23日 HK$2.96M HK$8,268
2026年2月27日 HK$6.00M HK$10,638
2026年2月13日 HK$5.38M HK$10,869
2026年2月4日 HK$5.10M HK$9,444
2026年1月9日 HK$4.00M HK$8,282
2025年8月12日 HK$4.70M HK$9,495
2025年4月22日 HK$4.30M HK$7,624
2025年4月1日 HK$4.28M HK$11,630
2024年12月17日 HK$4.41M HK$7,946
2024年7月18日 HK$4.36M HK$7,717
2024年5月9日 HK$4.50M HK$7,979
2023年10月20日 HK$6.25M HK$12,940
2023年9月25日 HK$4.30M HK$12,321
2023年3月23日 HK$6.00M HK$12,397
2023年3月17日 HK$4.30M HK$12,011
2023年3月10日 HK$4.50M HK$9,091
2023年2月2日 HK$4.10M HK$8,283
2023年1月16日 HK$4.08M HK$8,662
2022年11月23日 HK$4.40M HK$9,106
2022年10月12日 HK$4.65M HK$12,997
2022年4月27日 HK$4.06M HK$8,388
2021年11月29日 HK$5.60M HK$15,217
2021年11月3日 HK$5.05M HK$10,434
2021年8月23日 HK$5.40M HK$14,674
2021年8月16日 HK$5.44M HK$14,777
2021年5月20日 HK$5.55M HK$15,517
2021年4月12日 HK$4.45M HK$9,194
2021年3月23日 HK$7.00M HK$12,411
2021年2月5日 HK$6.00M HK$12,121
2020年9月22日 HK$5.37M HK$14,587
2020年7月16日 HK$5.35M HK$14,538
2020年5月21日 HK$5.26M HK$9,326
2020年5月7日 HK$5.47M HK$14,864
2020年4月2日 HK$5.20M HK$14,525
2020年3月3日 HK$4.52M HK$9,131
2019年10月22日 HK$4.08M HK$8,242
2019年8月6日 HK$5.00M HK$13,966
2019年6月4日 HK$5.48M HK$14,891
2019年4月12日 HK$5.38M HK$15,416
2019年3月26日 HK$7.65M HK$13,564
2019年3月6日 HK$6.00M HK$12,397
2018年8月10日 HK$5.50M HK$14,946
2018年6月1日 HK$5.18M HK$14,076
2018年3月28日 HK$6.00M HK$12,397
2018年1月30日 HK$4.88M HK$14,104
2018年1月12日 HK$4.89M HK$13,659
2018年1月11日 HK$5.96M HK$12,040
2018年1月8日 HK$6.00M HK$12,422
2017年12月20日 HK$4.80M HK$13,873
2017年9月5日 HK$4.00M HK$8,282
2017年5月25日 HK$5.50M HK$11,111
2016年12月22日 HK$4.15M HK$11,592
2016年12月5日 HK$3.35M HK$9,103
2016年11月24日 HK$5.88M HK$10,426
2016年11月16日 HK$3.60M HK$6,372
2016年9月2日 HK$3.46M HK$6,990
2016年7月13日 HK$4.80M HK$8,496
2016年5月18日 HK$3.70M HK$10,335
2016年4月13日 HK$3.16M HK$6,542
2016年2月26日 HK$3.60M HK$6,383
2016年2月3日 HK$3.66M HK$9,946
2015年12月31日 HK$4.48M HK$9,050
2015年9月17日 HK$4.27M HK$11,927
2015年7月6日 HK$2.90M HK$5,859
2015年6月30日 HK$3.90M HK$10,598
2015年5月18日 HK$3.95M HK$10,734
2015年3月10日 HK$3.45M HK$6,117
2015年1月8日 HK$4.00M HK$8,081
2014年11月25日 HK$2.90M HK$7,880
2014年10月30日 HK$4.57M HK$9,462
2014年10月28日 HK$4.52M HK$9,536
2014年9月30日 HK$4.87M HK$8,635
2014年5月28日 HK$2.63M HK$5,313
2014年5月27日 HK$3.96M HK$8,182
2014年5月21日 HK$2.57M HK$5,422
2014年4月10日 HK$3.15M HK$8,799
2014年2月17日 HK$2.73M HK$5,808
2014年2月14日 HK$2.14M HK$5,978
2013年6月27日 HK$2.86M HK$7,772
2013年2月21日 HK$2.43M HK$5,021
2012年12月18日 HK$4.03M HK$7,145
2012年11月6日 HK$3.65M HK$7,700
2012年5月3日 HK$3.12M HK$6,460
2012年4月23日 HK$2.37M HK$6,791
2012年4月17日 HK$3.35M HK$5,940
2012年4月12日 HK$2.50M HK$4,433
2012年3月20日 HK$3.48M HK$6,170
2012年3月13日 HK$2.22M HK$3,929
2012年3月2日 HK$2.73M HK$5,640
2011年8月5日 HK$2.64M HK$5,333
2011年8月2日 HK$2.75M HK$5,802
2011年7月25日 HK$1.70M HK$3,520
2011年7月21日 HK$2.18M HK$6,089
2011年6月22日 HK$1.98M HK$4,082

單位表 (324)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
44樓 A $4.9M 2018年1月 B $1.8M 2009年3月 C $1.7M 1996年12月 D $900K 2004年8月 E $3.6M 2012年11月 — — H $500K 2003年12月
43樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.5M 1998年11月 C $1.7M 1996年11月 D $1.5M 1996年12月 E $1.1M 2000年8月 — — H $840K 2000年1月
42樓 A $800K 2000年5月 B $2.7M 2014年2月 C $5.1M 2026年2月 D $4.1M 2023年1月 E $2.6M 2014年5月 — — H $1.2M 1997年1月
41樓 A $4.8M 2017年12月 B $1.8M 1996年11月 C $1.4M 1998年10月 D $4.2M 2026年4月 E $1.4M 1998年12月 — — H $4.8M 2026年8月
40樓 A $2.2M 2011年4月 B $1.8M 1996年11月 C $1.4M 1996年12月 D $1.5M 1996年12月 E $4.5M 2014年10月 — — H $5.4M 2019年4月
39樓 A $680K 2007年9月 B $1.7M 1996年11月 C $1.4M 1999年3月 D $1.5M 1996年12月 E $1.5M 1996年12月 — — H $840K 2008年1月
38樓 A $4.9M 2018年1月 B $1.5M 1996年12月 C $1.7M 1996年12月 D $1.5M 1996年12月 E $980K 2007年10月 F $1.3M 2008年4月 G $1.6M 2006年3月 H $840K 2001年10月
37樓 A $2.2M 2011年7月 B $1.5M 1996年12月 C $1.6M 1996年11月 D $1.8M 2009年1月 E $1.5M 1996年12月 F $4M 2026年1月 G $1.4M 1999年3月 H $800K 2008年5月
36樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.7M 1996年12月 C $1.6M 1996年12月 D $1.1M 2000年8月 E $1.5M 2006年6月 F $1.1M 2006年10月 G $1.6M 1996年12月 H $1.2M 1997年1月
35樓 A $3.7M 2016年5月 B $1.7M 1996年11月 C $2.6M 2011年1月 D $990K 2005年9月 E $2.4M 2013年2月 F $1.6M 1998年9月 G $4.4M 2022年11月 H $5.2M 2020年4月
34樓 A $4.7M 2022年10月 B $1.7M 1996年11月 C $2M 2011年6月 D $1.4M 1996年12月 E $4.5M 2021年4月 F $1.7M 2011年7月 G $990K 2003年5月 H $1.1M 1997年1月
33樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.7M 1996年11月 C $1.6M 1996年12月 D $1.4M 1996年12月 E $4M 2014年5月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年11月 H $1.1M 1997年1月
32樓 A $1.1M 1997年1月 B $2.5M 2010年12月 C $1.6M 1996年12月 D $970K 2000年12月 E $1.2M 1999年3月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年12月 H $2.1M 2011年2月
31樓 A $2.1M 2014年2月 B $1.5M 1996年12月 C $1.6M 1996年11月 D $6M 2018年3月 E $6M 2023年3月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年12月 H $4.3M 2023年3月
30樓 A $770K 2000年4月 B $1.7M 1996年12月 C $1.6M 1996年12月 D $1.4M 1996年12月 E $6M 2019年3月 F $6.2M 2023年10月 G $1.2M 2000年4月 H $1M 2005年1月
29樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.6M 1996年11月 C $1.4M 1996年12月 D $5M 2021年11月 E $1.2M 1999年3月 F $3.6M 2016年2月 G $1.4M 2000年9月 H $850K 2003年11月
28樓 A $1.1M 1997年1月 B $1.2M 2005年7月 C $1.4M 1996年12月 D $4.1M 2022年4月 E $1.4M 1997年1月 F $1.8M 1996年11月 G $1.8M 1996年11月 H $1.1M 1996年12月
27樓 A $5.6M 2021年5月 B $1.6M 1996年11月 C $1.6M 1998年9月 D $1.4M 1997年1月 E $1.4M 1996年12月 F $5.3M 2020年5月 G $1.8M 1996年11月 H $5M 2019年8月
26樓 A $1.9M 2010年12月 B $1.1M 2009年2月 C $1.6M 1996年12月 D $1.4M 1997年1月 E $1.4M 1997年1月 F $1.8M 1998年10月 G $1.3M 2000年4月 H $3.1M 2026年6月
25樓 A $1M 1997年1月 B $1.4M 1996年12月 C $4.4M 2024年12月 D $1.4M 1997年1月 E $1.9M 2010年5月 F $1.8M 1996年11月 G $1.4M 2006年10月 H $800K 2000年12月
24樓 A $1.1M 2006年9月 B $1.2M 2001年1月 C $1.6M 1996年12月 D $1.4M 1997年1月 E $1.4M 1998年11月 F $1.8M 1996年11月 G $1.8M 1996年11月 H $1.1M 1997年1月
23樓 A $1M 1997年1月 B $1.3M 2002年12月 C $1.4M 1996年12月 D $1.4M 1997年1月 E $1.4M 1997年1月 F $1.8M 1996年11月 G $3.5M 2012年3月 H $1.1M 1997年1月
22樓 A $4.2M 2016年12月 B $1.6M 1996年11月 C $1.4M 1996年12月 D $1.4M 1996年11月 E $1.4M 1998年11月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1998年9月 H $3M 2026年3月
21樓 A $1.3M 2009年5月 B $1.6M 1996年11月 C $1.5M 1996年12月 D $2.5M 2011年1月 E $1.1M 1999年3月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1996年11月 H $1.9M 2010年12月
20樓 A $760K 1999年7月 B $1.4M 1996年11月 C $1.5M 1996年12月 D $4.5M 2023年3月 E $1.4M 1997年1月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1996年11月 H $5.2M 2018年6月
19樓 A $750K 1999年7月 B $2.6M 2014年5月 C $2.2M 2012年3月 D $1.4M 1996年12月 E $1.4M 1997年1月 F $1.7M 1996年11月 G $6M 2026年2月 H $1.1M 1997年1月
18樓 A $3.7M 2016年2月 B $1.6M 1996年11月 C $1.5M 1996年12月 D $1.4M 1996年12月 E $1.4M 1996年12月 F $7M 2021年3月 G $7.7M 2019年3月 H $1.3M 2008年3月
17樓 A $5.5M 2020年5月 B $1.6M 1996年11月 C $5.5M 2017年5月 D $4.5M 2015年12月 E $1.4M 2003年3月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1996年11月 H $800K 2000年5月
16樓 A $1.9M 2010年12月 B $1.6M 1996年11月 C $1.3M 1996年12月 D $1.3M 1996年12月 E $1.3M 1996年12月 F $4.3M 2025年4月 G $1.2M 2006年9月 H $1.1M 1997年1月
15樓 A $480K 2004年9月 B $1.6M 1996年11月 C $1.4M 2001年7月 D $1.3M 1998年11月 E $1.3M 1997年1月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1996年12月 H $2M 2011年1月
14樓 A $1M 1997年1月 B $1.4M 1996年12月 C $980K 2004年2月 D $6M 2018年1月 E $6M 2021年2月 F $1.1M 2003年11月 G $1.7M 1996年11月 H $5.4M 2020年9月
13樓 A $990K 1997年1月 B $1.4M 1996年11月 C $1.5M 1996年12月 D $5.3M 2026年6月 E $1.8M 2009年11月 F $2.5M 2012年4月 G $1.7M 1996年12月 H $5.6M 2021年11月
12樓 A $1.1M 2006年10月 B $1.1M 2007年11月 C $4.4M 2024年7月 D $1.3M 1997年1月 E $1.3M 1997年1月 F $1.7M 1996年11月 G $1.7M 1996年12月 H $2.9M 2014年11月
11樓 A $830K 1999年3月 B $1.5M 1996年11月 C $850K 2004年12月 D $2.9M 2015年7月 E $1.3M 1997年1月 F $1.6M 1996年11月 G $4.5M 2024年5月 H $1.1M 1997年1月
10樓 A $980K 1997年1月 B $1.5M 1996年11月 C $1.3M 1996年12月 D $1.3M 1997年1月 E $1.3M 1997年1月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年11月 H $2.2M 2011年4月
9樓 A $980K 1997年1月 B $1.5M 1996年11月 C $1.4M 1996年12月 D $1.3M 1997年1月 E $1.3M 1997年1月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年11月 H $1M 1997年1月
8樓 A $4.3M 2025年4月 B $1.4M 2005年7月 C $1.5M 1996年12月 D $4.2M 2026年5月 E $1.3M 1998年11月 F $1.6M 1996年12月 G $4.7M 2026年7月 H $720K 2003年9月
7樓 A $5.3M 2020年7月 B $2.1M 2010年6月 C $3.6M 2016年11月 D $4.1M 2023年2月 E $3.5M 2016年9月 F $1.6M 1996年12月 G $860K 2003年9月 H $1M 1997年1月
6樓 A $960K 1997年1月 B $4.8M 2016年7月 C $1.4M 1996年12月 D $1.3M 1997年1月 E $1.3M 1997年1月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年12月 H $760K 2000年8月
5樓 A $960K 1997年1月 B $2.1M 2009年4月 C $4.7M 2025年8月 D $1.3M 1997年1月 E $4.1M 2019年10月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年12月 H $5.5M 2019年6月
4樓 A $5.4M 2021年8月 B $1.3M 2000年9月 C $1.2M 1996年12月 D $5.4M 2026年2月 E $1.3M 1997年1月 F $1.6M 1996年12月 G $1.6M 1996年12月 H $5.4M 2021年8月
3樓 A $930K 1997年1月 B $1.5M 1996年11月 C $1.2M 1999年3月 D $1.2M 1997年1月 E $1.2M 1998年12月 F $1.6M 1996年12月 G $1.1M 2005年5月 H $1M 1997年2月

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