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主頁 西貢區 將軍澳 彩明苑

彩明苑 彩松閣 (C座)

Choi Ming Court Choi Chung House (Block C)

彩明街11C號

實用呎價中位數
HK$9,754
最近成交
HK$6.34M
2026年8月27日
已登記成交
106
自 2005
地區12個月走勢
▲ 18.9%
西貢區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,308

已納入模型估值的 79 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
西貢區 · 新界東
屋苑
彩明苑
分區
將軍澳
小一校網
95
發展商
房委會
入伙日期
2001年4月25日
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
將軍澳
步行約 7 分鐘 · 544米
教育
49
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
37
日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至將軍澳站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 49 間學校。

生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

196 米 唐明苑 唐輝閣 (A座)
214 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,122
266 米 將軍澳中心 1期 6座
959 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,706
367 米 翠嶺峰
379 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,946
467 米 寶明苑 寶松閣 (A座)
297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,559
498 米 天晉 天晉 2座
267 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,650
539 米 都會駅 1期 2座
1,024 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,067
612 米 廣明苑 廣盈閣 (E座)
231 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,776
675 米 維景灣畔 3期 13座
877 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,795

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,754
HK$11,231HK$6,654HK$2,077200520102014201720212026

成交紀錄 (100 共 106)

日期 成交價 呎價
2026年8月27日 HK$6.34M HK$9,754
2026年7月13日 HK$5.00M HK$9,881
2026年5月22日 HK$4.98M HK$9,842
2026年1月7日 HK$5.45M HK$8,385
2025年11月28日 HK$4.28M HK$8,458
2025年6月3日 HK$5.45M HK$8,382
2025年4月29日 HK$4.00M HK$7,905
2025年4月11日 HK$3.95M HK$7,806
2024年12月4日 HK$5.38M HK$8,277
2024年10月28日 HK$4.35M HK$8,597
2024年7月2日 HK$5.23M HK$8,046
2024年5月10日 HK$4.50M HK$8,893
2024年1月26日 HK$6.33M HK$9,744
2023年9月15日 HK$5.68M HK$11,225
2023年8月30日 HK$4.38M HK$8,656
2023年6月12日 HK$6.08M HK$9,354
2023年4月14日 HK$6.05M HK$9,308
2023年2月14日 HK$5.22M HK$8,031
2023年2月1日 HK$5.69M —
2023年1月5日 HK$4.50M HK$8,893
2021年10月22日 HK$5.21M HK$10,296
2021年9月9日 HK$4.65M HK$7,154
2021年7月20日 HK$5.33M HK$10,534
2021年7月13日 HK$5.53M HK$10,929
2021年5月12日 HK$6.38M HK$9,815
2020年10月23日 HK$6.85M HK$10,538
2020年7月7日 HK$5.37M HK$10,609
2020年5月29日 HK$6.50M HK$10,000
2020年5月8日 HK$5.30M HK$10,474
2020年1月17日 HK$6.70M HK$10,308
2019年7月30日 HK$5.18M HK$10,237
2019年7月30日 HK$7.30M HK$11,231
2019年6月24日 HK$6.63M HK$10,197
2019年5月23日 HK$6.50M HK$10,000
2019年4月3日 HK$4.75M HK$9,387
2019年3月19日 HK$6.18M HK$9,508
2019年1月28日 HK$5.73M HK$8,815
2018年12月19日 HK$4.55M HK$8,992
2018年12月17日 HK$4.63M HK$9,150
2018年12月10日 HK$4.58M HK$9,051
2018年6月20日 HK$6.38M HK$9,815
2018年4月26日 HK$6.22M HK$9,569
2018年3月7日 HK$4.37M HK$8,636
2017年10月18日 HK$6.23M HK$9,582
2017年2月13日 HK$5.16M HK$7,938
2017年2月10日 HK$5.42M HK$8,338
2016年7月22日 HK$3.55M HK$7,016
2016年6月29日 HK$3.45M HK$6,818
2016年6月15日 HK$3.45M HK$6,818
2016年4月11日 HK$3.50M HK$6,917
2015年9月2日 HK$5.05M HK$7,769
2015年2月17日 HK$4.16M HK$6,400
2014年7月10日 HK$4.06M HK$8,024
2014年6月24日 HK$2.79M HK$5,514
2014年3月27日 HK$2.95M HK$5,830
2014年3月13日 HK$2.68M HK$5,296
2014年3月10日 HK$3.10M HK$6,126
2014年3月5日 HK$3.30M HK$5,077
2014年2月21日 HK$2.77M HK$5,474
2013年11月26日 HK$3.80M HK$5,846
2013年11月15日 HK$2.65M HK$5,237
2013年1月3日 HK$2.37M HK$4,684
2012年11月16日 HK$2.68M HK$5,296
2012年11月14日 HK$2.39M HK$4,723
2012年7月18日 HK$2.65M HK$4,077
2011年12月15日 HK$2.48M HK$3,815
2011年11月11日 HK$3.38M HK$5,200
2011年8月2日 HK$2.60M HK$4,000
2011年4月14日 HK$2.72M HK$4,185
2011年2月28日 HK$2.53M HK$3,892
2011年1月7日 HK$1.78M HK$3,518
2010年10月26日 HK$2.02M HK$3,108
2010年9月22日 HK$1.95M HK$3,000
2010年9月13日 HK$1.84M HK$2,831
2010年8月25日 HK$2.10M HK$4,150
2010年8月2日 HK$2.00M HK$3,953
2010年7月2日 HK$2.07M HK$4,091
2010年2月19日 HK$1.86M HK$2,862
2009年11月13日 HK$1.92M HK$3,794
2009年9月3日 HK$1.61M HK$2,477
2009年5月18日 HK$1.59M HK$2,446
2008年9月9日 HK$1.71M HK$2,631
2008年7月22日 HK$1.27M HK$2,510
2008年5月22日 HK$1.79M HK$2,754
2008年4月16日 HK$1.20M HK$2,372
2008年2月28日 HK$1.65M HK$3,261
2008年1月29日 HK$1.08M HK$2,134
2007年11月23日 HK$1.70M HK$3,360
2007年11月15日 HK$1.68M —
2007年9月24日 HK$1.03M —
2007年3月31日 HK$1.68M —
2007年3月6日 HK$1.35M HK$2,077
2007年1月8日 HK$1.65M HK$3,261
2006年12月8日 HK$1.35M —
2006年10月25日 HK$1.48M —
2006年8月5日 HK$1.00M —
2006年4月7日 HK$1.44M —
2006年2月17日 HK$1.63M —
2005年9月3日 HK$1.31M —
2005年7月25日 HK$1.40M HK$2,154

單位表 (87)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
40樓 — — — — — — — 8 $4.8M 2019年4月
39樓 — — — — — — 7 $2.4M 2012年11月 8 $3.5M 2016年7月
38樓 — — — — — — 7 $3.5M 2016年4月 —
37樓 — — — 4 $4.3M 2024年10月 — 6 $1.7M 2007年3月 — —
36樓 — 2 $6.7M 2020年1月 3 $5.5M 2021年7月 — — 6 $6.8M 2020年10月 — 8 $1M 2006年8月
35樓 — 2 $6.2M 2019年3月 3 $3M 2014年3月 — 5 $6.5M 2020年5月 — — —
34樓 — — 3 $4M 2025年4月 4 $4.3M 2025年11月 5 $6.5M 2019年5月 — — —
33樓 — — — 4 $4.1M 2014年7月 — 6 $6.2M 2017年10月 — 8 $4.5M 2023年1月
32樓 1 $5.4M 2025年6月 2 $1.6M 2006年2月 — 4 $2.7M 2014年3月 — — — —
31樓 — — — 4 $1.8M 2011年1月 — — — —
29樓 — 2 $7.3M 2019年7月 — — — — — —
27樓 1 $6.4M 2018年6月 — — — — 6 $2.6M 2011年8月 — —
26樓 — — — — — — 7 $4.5M 2024年5月 —
25樓 1 $1.5M 2006年10月 — — — 5 $1.9M 2010年2月 — — —
24樓 — — — 4 $5M 2026年5月 5 $6.3M 2026年8月 — — 8 $4.6M 2018年12月
23樓 — 2 $1.4M 2005年7月 3 $1.2M 2008年4月 — — — 7 $2.1M 2010年7月 8 $2.1M 2010年8月
22樓 — — — — 5 $6.3M 2024年1月 — — —
21樓 — — 3 $1.3M 2008年7月 — — — — —
20樓 — — 3 $1.6M 2008年2月 — 5 $1.4M 2005年7月 — — —
19樓 — — — 4 $5M 2026年7月 — — 7 $5.3M 2021年7月 —
18樓 — 2 $3.8M 2013年11月 — — — 6 $5.4M 2017年2月 7 $4.5M 2018年12月 8 $5.7M 2023年9月
17樓 — 2 $6.4M 2021年5月 — — — — — —
16樓 1 $1.7M 2007年11月 2 $6.6M 2019年6月 — — — — 7 $2M 2010年8月 —
15樓 1 $5.7M 2023年2月 — 3 $1.1M 2005年4月 — 5 $6.1M 2023年6月 — 7 $4.4M 2023年8月 8 $5.2M 2021年10月
14樓 — — 3 $2.6M 2013年11月 4 $4M 2025年4月 — — — —
13樓 1 $5M 2015年9月 — — — — 6 $1.7M 2008年9月 — —
12樓 — — — — 5 $6M 2023年4月 6 $1.4M 2005年5月 — —
11樓 — 2 $5.4M 2024年12月 — 4 $5.4M 2020年7月 — — 7 $2.8M 2014年6月 8 $4.4M 2018年3月
10樓 1 $1.6M 2009年9月 — 3 $1M 2007年9月 — 5 $2.6M 2012年7月 — — —
9樓 — — — — 5 $1.4M 2007年3月 — 7 $2.4M 2013年1月 —
8樓 1 $3.4M 2011年11月 — — — 5 $1.6M 2009年5月 6 $6.2M 2018年4月 — —
7樓 1 $5.2M 2024年7月 — 3 $990K 2005年3月 4 $5.3M 2020年5月 — 6 $5.2M 2023年2月 — —
6樓 1 $1.4M 2006年4月 — — — — — 7 $1.9M 2009年11月 —
4樓 — 2 $3.3M 2014年3月 — — 5 $5.5M 2026年1月 — — —
3樓 1 $2M 2010年10月 — — — — — — —
2樓 1 $2.5M 2011年12月 — — — 5 $1.8M 2010年9月 — — —
1樓 — 2 $4.7M 2021年9月 3 $3.1M 2014年3月 4 $1.3M 2005年9月 — — — —

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資料來源： Renavon.com