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主頁 將軍澳 (西貢區) 將軍澳 彩明苑

彩明苑 彩梅閣 (F座)

CHOI MING COURT CHOI MUI HOUSE (BLOCK F)

彩明街11F號

實用呎價中位數
HK$11,759
最近成交
HK$5.10M
2026-07-22
已登記成交
115
自 2001
12個月走勢
▲ 18.9%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,314

本廈 85 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
將軍澳 (西貢區) · Kowloon
屋苑
彩明苑
分區
將軍澳
小一校網
95
發展商
房委會
落成年份
2001-04-25
單位數目
320
樓層數目
40

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路調景嶺站
步行約 7 分鐘 · 482米
教育
47
學校 · 1公里內（500米內 18）
日常便利
38
商場等 · 1公里內（500米內 9）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
18
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至香港鐵路調景嶺站站。

適合家庭 — 1公里內有 47 間學校。

生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 18 個公園、圖書館及運動場地。

呎價中位數走勢

2026-06-01 · HK$11,759
HK$12,846HK$7,715HK$2,585200620112014201920222026

成交紀錄

日期 成交價 呎價
2026-07-22 HK$5.10M HK$10,079
2026-07-14 HK$5.92M HK$9,108
2026-06-10 HK$5.95M HK$11,759
2026-05-22 HK$5.38M HK$10,632
2025-12-12 HK$5.38M HK$8,277
2025-09-29 HK$5.78M HK$8,892
2025-07-07 HK$5.98M HK$9,200
2025-05-19 HK$4.18M HK$8,261
2024-10-24 HK$4.00M HK$7,905
2024-09-17 HK$4.46M HK$8,804
2024-07-26 HK$5.90M HK$9,077
2024-05-21 HK$4.25M HK$8,399
2024-05-14 HK$4.52M HK$8,929
2024-04-12 HK$4.28M HK$8,458
2023-04-24 HK$5.99M HK$9,215
2023-02-27 HK$6.08M HK$9,354
2023-02-20 HK$4.48M HK$8,854
2023-02-16 HK$5.35M HK$8,231
2023-01-05 HK$4.18M HK$8,261
2022-11-16 HK$5.68M HK$11,225
2022-10-19 HK$5.90M HK$9,077
2022-09-13 HK$5.50M HK$8,462
2022-06-30 HK$5.43M HK$8,354
2022-06-21 HK$6.20M HK$12,253
2022-05-20 HK$5.27M HK$10,411
2022-04-06 HK$5.25M HK$10,376
2022-02-28 HK$6.48M HK$9,969
2022-02-25 HK$4.80M HK$9,486
2021-10-04 HK$5.64M HK$11,142
2021-09-09 HK$6.45M HK$9,923
2021-08-25 HK$5.58M HK$11,028
2021-04-12 HK$6.82M HK$10,492
2021-03-26 HK$6.90M HK$10,615
2020-08-13 HK$6.88M HK$10,585
2020-07-31 HK$6.50M HK$12,846
2020-06-17 HK$6.77M HK$10,412
2020-06-04 HK$6.80M HK$10,462
2020-05-21 HK$5.60M HK$11,067
2019-10-11 HK$6.58M HK$10,123
2019-04-30 HK$6.21M HK$9,551
2019-01-04 HK$5.65M HK$8,692
2018-12-31 HK$6.30M HK$9,692
2018-12-14 HK$4.67M HK$9,225
2018-04-18 HK$6.60M HK$10,154
2017-11-10 HK$4.80M HK$9,486
2017-05-11 HK$6.17M —
2017-04-19 HK$4.32M HK$8,534
2017-04-03 HK$5.10M HK$7,846
2016-08-31 HK$4.46M HK$6,858
2016-03-18 HK$4.18M HK$6,431
2016-01-08 HK$4.35M HK$6,692
2015-12-07 HK$3.28M HK$6,482
2015-11-16 HK$4.25M HK$6,538
2015-09-23 HK$3.48M HK$6,878
2015-05-26 HK$3.70M HK$7,312
2015-02-23 HK$3.48M HK$5,354
2014-12-19 HK$3.10M HK$6,126
2014-09-15 HK$3.86M HK$7,628
2014-08-19 HK$2.96M HK$5,850
2014-02-14 HK$2.86M HK$5,652
2013-09-06 HK$3.65M HK$7,213
2013-04-26 HK$3.93M HK$6,046
2013-02-05 HK$2.83M HK$5,593
2013-01-29 HK$3.90M HK$6,000
2012-10-25 HK$3.50M HK$6,917
2012-10-19 HK$3.60M HK$5,538
2012-09-10 HK$3.15M HK$4,849
2012-09-10 HK$3.15M HK$4,846
2012-08-15 HK$2.65M HK$4,077
2012-03-30 HK$1.70M HK$3,360
2011-11-23 HK$3.10M HK$6,126
2011-10-25 HK$1.87M HK$3,696
2011-04-20 HK$1.72M HK$3,399
2011-03-08 HK$2.12M HK$3,262
2010-12-28 HK$1.80M HK$3,557
2010-12-08 HK$1.50M HK$2,964
2010-11-23 HK$2.35M HK$3,615
2010-11-16 HK$1.98M HK$3,046
2010-11-01 HK$1.47M HK$2,905
2010-10-26 HK$1.65M HK$3,261
2010-07-12 HK$2.15M HK$3,308
2010-04-16 HK$2.00M HK$3,953
2010-03-30 HK$1.76M HK$2,708
2010-01-22 HK$1.83M HK$2,815
2010-01-13 HK$1.60M HK$3,162
2009-12-16 HK$2.00M HK$3,077
2009-09-09 HK$1.11M HK$2,194
2009-09-01 HK$2.34M HK$3,600
2009-07-23 HK$1.78M HK$2,738
2009-05-25 HK$1.70M HK$2,615
2009-04-17 HK$1.52M HK$2,338
2009-04-07 HK$1.68M HK$2,585
2008-03-04 HK$1.55M HK$3,063
2008-02-21 HK$1.65M HK$3,261
2008-02-05 HK$1.73M HK$3,419
2007-12-04 HK$1.65M —
2007-11-26 HK$1.76M —
2007-08-23 HK$1.65M —
2007-07-27 HK$1.48M —
2007-07-26 HK$1.02M —

單位 (93)

樓層 單位 實用呎
1/F FLAT 5 650
1/F FLAT 8 506
2/F FLAT 2 650
3/F FLAT 2 650
3/F FLAT 6 650
3樓 3室 506
4/F FLAT 4 506
4/F FLAT 5 650
6/F FLAT 1 650
6/F FLAT 2 650
6/F FLAT 8 506
6樓 5室 650
7/F FLAT 6 650
7/F FLAT 7 506
7/F FLAT 8 506
8/F FLAT 1 650
8/F FLAT 3 506
8/F FLAT 6 650
9/F FLAT 1 —
9/F FLAT 2 650
9/F FLAT 6 650
9/F FLAT 7 506
10/F FLAT 5 650
11/F FLAT 2 650
11/F FLAT 3 506
12/F FLAT 1 —
12/F FLAT 4 506
13/F FLAT 1 —
13/F FLAT 5 650
14/F FLAT 2 650
15/F FLAT 3 506
15/F FLAT 5 650
15/F FLAT 6 650
17/F FLAT 2 650
17/F FLAT 3 506
17/F FLAT 4 506
17/F FLAT 6 650
17/F FLAT 7 506
17/F FLAT 8 506
18/F FLAT 7 506
19/F FLAT 8 506
20/F FLAT 3 506
20/F FLAT 5 650
20/F FLAT 8 506
21/F FLAT 1 650
21/F FLAT 4 506
21/F FLAT 7 506
22/F FLAT 4 506
22/F FLAT 5 650
23/F FLAT 3 506
24/F FLAT 1 650
24/F FLAT 3 506
24/F FLAT 4 —
24/F FLAT 6 650
25/F FLAT 3 506
25/F FLAT 8 —
26/F FLAT 2 650
26/F FLAT 4 506
27/F FLAT 5 650
27/F FLAT 7 506
28/F FLAT 4 506
28/F FLAT 8 506
29/F FLAT 1 650
29/F FLAT 2 650
29/F FLAT 4 506
29/F FLAT 5 650
29/F FLAT 6 650
29/F FLAT 8 506
30/F FLAT 2 —
30/F FLAT 5 650
30/F FLAT 6 650
30樓 4室 506
32/F FLAT 5 650
32/F FLAT 7 506
32/F FLAT 8 506
33/F FLAT 2 650
33/F FLAT 3 506
34/F FLAT 1 650
34/F FLAT 2 —
34/F FLAT 6 650
35/F FLAT 3 506
35/F FLAT 4 506
36/F FLAT 2 650
36/F FLAT 8 506
37/F FLAT 1 650
37/F FLAT 4 506
37/F FLAT 5 650
37/F FLAT 6 —
39/F FLAT 2 650
39/F FLAT 4 506
39/F FLAT 6 650
40/F FLAT 2 650
40/F FLAT 6 650

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資料來源： Renavon.com