預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,316

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

二陂坊1號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1959年10月12日

單位數目

5

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 6 分鐘 · 461米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 36）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 二陂坊3號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,141

24 米 眾安街65號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,222

33 米 眾安街71號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,040

35 米 二陂坊8A號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,415

38 米 眾安街73號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,252

46 米 廣發大廈

43 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,131

48 米 眾安街77號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,951

48 米 二陂坊10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

本廈實用呎價中位數走勢

2022年10月1日 · HK$9,474

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年10月28日	二樓	1號(後座)	HK$2.88M	304	HK$9,474	—
2022年7月20日	四樓	1號	HK$7.08M	778	HK$9,100	—
2022年1月14日	三樓	1號	HK$7.13M	778	HK$9,164	▲ 24.0%
2017年9月27日	三樓	1號	HK$5.75M	778	HK$7,391	—
2009年5月18日	4/F	NO. 1	HK$1.82M	778	HK$2,339	—
2005年11月14日	4/F	NO. 1	HK$720K	778	HK$925	—
1997年12月20日	二樓	1號 (前座)	HK$1.45M	488	HK$2,971	▲ 74.7%
1997年4月30日	二樓	1號 (前座)	HK$830K	488	HK$1,701	▲ 0.0%

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	1號 (前座)	488	→
二樓	1號(後座)	304	→
三樓	1號	778	→
4/F	NO. 1	778	→
四樓	1號	778	→