預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,038

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

二陂坊3號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1959年10月12日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣

步行約 6 分鐘 · 467米

教育

46

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

66

日常生活設施 · 1公里內（500米內 35）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至荃灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 46 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 66 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 二陂坊1號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,474

22 米 眾安街65號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,222

28 米 眾安街71號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,040

34 米 眾安街73號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,252

35 米 二陂坊8A號

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,415

43 米 眾安街77號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,951

46 米 二陂坊10號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,395

48 米 眾安街79號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$272

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,141

成交紀錄 (17)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月23日	五樓	3號	HK$4.00M	778	HK$5,141	▼ 11.1%
2018年4月13日	五樓	3號	HK$4.50M	778	HK$5,784	▲ 23.3%
2013年12月16日	3/F	NO. 3	HK$3.95M	778	HK$5,077	—
2012年8月17日	1/F	NO. 3	HK$3.80M	778	HK$4,884	—
2012年3月16日	五樓	3號	HK$3.65M	778	HK$4,692	—
2009年10月7日	五樓	3號	HK$2.40M	778	HK$3,085	—
2009年6月10日	五樓	3號	HK$2.10M	778	HK$2,699	—
2007年3月8日	1/F	NO. 3	HK$1.61M	778	HK$2,069	—
2006年3月21日	五樓	3號	HK$1.15M	778	HK$1,478	—
2005年12月29日	3/F	NO. 3	HK$1.00M	778	HK$1,285	—
2005年12月21日	五樓	3號	HK$800K	778	HK$1,028	—
2005年12月21日	2/F	NO. 3	HK$1.00M	778	HK$1,285	—
2005年12月15日	1/F	NO. 3	HK$1.20M	778	HK$1,542	—
2005年11月14日	1/F	NO. 3	HK$720K	778	HK$925	—
2005年11月14日	五樓	3號	HK$720K	778	HK$925	—
2005年11月14日	2/F	NO. 3	HK$720K	778	HK$925	—
2005年11月11日	3/F	NO. 3	HK$720K	778	HK$925	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 3	778	→
2/F	NO. 3	778	→
3/F	NO. 3	778	→
五樓	3號	778	→