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主頁 葵青區 上葵涌 葵寶大廈

葵寶大廈

Kwai Po Building

梨木道108-116號

實用呎價中位數
HK$8,674
最近成交
HK$3.40M
2026年5月28日
已登記成交
221
自 1995
地區12個月走勢
▲ 8.7%
葵青區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,807

已納入模型估值的 117 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
葵青區 · 新界西
屋苑
葵寶大廈
分區
上葵涌
小一校網
64
入伙日期
1976年2月5日
單位數目
183
樓層數目
23

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
葵興
步行約 14 分鐘 · 1,107米
教育
34
學校 · 1公里內（500米內 14）
日常便利
31
日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
52
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 34 間學校。

生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 福蔭大廈
85 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,203
35 米 海昌大樓
107 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,815
35 米 葵富大廈
145 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,897
78 米 獅子樓
149 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,474
89 米 誼發大廈 B座
245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,361
106 米 國寶樓
30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,427
130 米 寧峰苑 潤峰閣 (D座)
103 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,277
150 米 葵發大廈
64 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,578

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$8,674
HK$11,735HK$6,480HK$1,224199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 221)

日期 成交價 呎價
2026年5月28日 HK$3.40M HK$8,674
2026年4月30日 HK$3.13M HK$7,980
2026年4月17日 HK$3.20M HK$8,163
2026年3月17日 HK$3.60M HK$8,551
2026年3月16日 HK$3.00M HK$7,126
2026年3月6日 HK$2.97M HK$7,055
2026年1月14日 HK$3.25M HK$7,831
2025年11月5日 HK$2.80M HK$6,747
2025年10月6日 HK$2.78M HK$6,699
2025年9月11日 HK$3.20M HK$8,163
2025年8月19日 HK$3.54M HK$8,420
2025年7月28日 HK$2.38M HK$5,653
2025年1月3日 HK$2.98M HK$7,602
2024年2月29日 HK$3.40M HK$8,193
2024年2月22日 HK$3.20M HK$7,601
2023年8月28日 HK$3.50M —
2023年6月14日 HK$3.92M HK$10,000
2023年4月17日 HK$4.05M HK$9,759
2023年3月28日 HK$4.26M HK$10,119
2022年9月7日 HK$4.33M HK$10,285
2022年7月8日 HK$4.18M HK$9,929
2022年5月11日 HK$4.10M HK$9,880
2022年3月14日 HK$3.98M HK$9,590
2021年12月15日 HK$4.30M HK$10,214
2021年12月9日 HK$4.22M HK$10,024
2021年9月10日 HK$4.33M HK$10,285
2021年3月24日 HK$4.50M HK$10,689
2021年2月10日 HK$4.19M HK$10,092
2020年11月27日 HK$4.10M HK$9,739
2020年9月14日 HK$4.00M HK$9,501
2019年12月13日 HK$4.30M HK$10,214
2019年12月10日 HK$4.55M HK$11,607
2019年5月8日 HK$4.48M HK$10,641
2019年5月3日 HK$4.49M HK$10,665
2019年4月25日 HK$4.00M HK$9,501
2019年1月16日 HK$4.50M HK$10,843
2019年1月9日 HK$4.10M HK$9,880
2018年10月11日 HK$4.00M HK$10,204
2018年10月5日 HK$4.80M HK$11,566
2018年8月15日 HK$3.85M HK$9,821
2018年8月10日 HK$4.60M HK$11,735
2018年2月22日 HK$4.26M HK$10,119
2017年10月20日 HK$3.93M HK$10,026
2017年6月13日 HK$4.08M HK$9,831
2017年5月22日 HK$3.99M HK$9,477
2017年1月9日 HK$2.80M HK$6,651
2017年1月9日 HK$3.66M HK$8,694
2016年12月29日 HK$3.80M HK$9,157
2015年12月18日 HK$3.20M HK$8,163
2015年10月19日 HK$3.39M HK$8,648
2015年9月18日 HK$3.62M HK$8,599
2015年7月3日 HK$3.00M HK$7,126
2015年6月25日 HK$1.50M HK$3,614
2015年5月29日 HK$3.52M HK$8,482
2015年3月10日 HK$2.68M HK$6,837
2015年2月27日 HK$2.48M HK$6,326
2015年1月29日 HK$2.95M HK$7,108
2015年1月20日 HK$2.00M HK$4,819
2014年11月18日 HK$1.70M HK$4,096
2014年1月8日 HK$1.99M HK$4,727
2013年11月8日 HK$2.57M HK$6,556
2013年11月6日 HK$2.60M HK$6,176
2013年8月7日 HK$2.65M HK$6,386
2013年3月8日 HK$2.75M HK$6,532
2013年1月28日 HK$2.42M HK$5,744
2012年12月28日 HK$1.90M HK$4,513
2012年10月16日 HK$2.08M HK$5,306
2012年8月27日 HK$2.00M HK$4,751
2012年5月30日 HK$1.78M HK$4,289
2012年3月23日 HK$1.64M HK$4,184
2012年1月4日 HK$1.73M HK$4,109
2011年12月16日 HK$1.75M HK$4,157
2011年11月16日 HK$1.65M HK$3,919
2011年6月27日 HK$1.57M HK$3,729
2011年5月19日 HK$1.61M HK$3,824
2011年5月11日 HK$1.68M HK$3,990
2011年4月21日 HK$1.75M HK$4,217
2011年3月18日 HK$1.48M HK$3,515
2010年12月6日 HK$1.34M HK$3,418
2010年11月16日 HK$1.56M HK$3,759
2010年9月21日 HK$1.35M HK$3,207
2010年9月13日 HK$1.44M HK$3,470
2010年8月27日 HK$1.60M HK$4,082
2010年7月14日 HK$1.37M HK$3,254
2010年6月11日 HK$1.30M HK$3,329
2010年6月11日 HK$1.31M HK$3,342
2010年6月4日 HK$1.40M HK$3,325
2010年5月17日 HK$1.30M HK$3,088
2010年5月5日 HK$1.35M HK$3,444
2010年5月4日 HK$1.32M HK$3,181
2010年4月27日 HK$1.24M HK$3,163
2010年3月24日 HK$1.26M HK$3,214
2010年3月5日 HK$1.16M HK$2,755
2010年3月3日 HK$1.21M HK$3,082
2010年2月12日 HK$1.10M HK$2,651
2009年12月29日 HK$1.21M HK$2,916
2009年11月23日 HK$900K HK$2,138
2009年10月2日 HK$900K HK$2,169
2009年7月14日 HK$1.25M HK$2,969
2009年7月7日 HK$1.05M HK$2,494

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.6%
日期 月租 實用呎租
2022年8月15日 HK$11,000 HK$26

單位表 (117)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
23樓 — — C $3.6M 2026年3月 D $450K 2000年5月 — F $890K 2002年2月 — H $1M 2000年7月
22樓 A $990K 1999年7月 B $1.6M 2011年6月 C $4.2M 2021年12月 D $670K 2002年5月 — F $1.8M 2011年12月 G $3M 2026年3月 H $3.2M 2026年1月
21樓 — B $1.2M 1996年11月 C $1.3M 1996年12月 D $530K 2003年7月 E $1.1M 1996年5月 F $3.6M 2015年9月 — —
20樓 A $4M 2023年4月 B $4.5M 2021年3月 C $680K 2004年10月 — E $2.1M 2012年10月 F $1.1M 1996年4月 G $1.6M 1997年6月 H $1.2M 1997年3月
19樓 — B $1.1M 2009年7月 C $1.4M 2010年6月 — — — G $660K 2003年11月 H $4.1M 2022年5月
18樓 A $4.5M 2019年1月 B $1M 1998年12月 — — E $3.2M 2025年9月 F $4.3M 2019年12月 — —
17樓 A $600K 2006年12月 — — — E $3.4M 2015年10月 F $1M 1997年6月 G $2.8M 2017年1月 —
16樓 A $1.4M 2010年9月 B $2M 2012年8月 C $3.5M 2025年8月 — E $4M 2018年10月 F $4.5M 2019年5月 G $1M 1999年4月 H $760K 2001年3月
15樓 A $880K 2007年6月 — — D $1.3M 1998年3月 E $4.6M 2018年8月 F $2M 2014年1月 — H $840K 2006年11月
14樓 A $550K 2005年7月 B $710K 2005年1月 C $1.1M 2008年4月 D $690K 2004年11月 E $3.2M 2026年4月 F $1.1M 1995年7月 — —
13樓 — — C $990K 1999年10月 D $3.1M 2026年4月 — — G $1.2M 2009年7月 H $2.6M 2013年8月
12樓 A $3.5M 2015年5月 — C $1M 2000年5月 D $520K 2003年5月 E $3M 2025年1月 — — —
11樓 — — — D $970K 1996年5月 E $1.6M 2012年3月 F $2.4M 2013年1月 G $1.2M 1996年9月 —
10樓 A $4M 2022年3月 B $4M 2020年9月 C $1.2M 1997年1月 — E $3.9M 2023年6月 F $1.1M 1996年8月 G $810K 2001年3月 H $1M 1999年7月
9樓 A $1.7M 2014年11月 — — — — — G $730K 2004年8月 —
8樓 A $3.8M 2016年12月 B $4.2M 2022年7月 C $4.5M 2019年5月 D $1.1M 2008年6月 — F $1.1M 1995年12月 G $4.3M 2021年12月 H $4.2M 2021年2月
7樓 A $1.8M 2012年5月 B $960K 2000年1月 — D $2.6M 2013年11月 — F $885K 2007年10月 G $4.3M 2023年3月 H $2.8M 2025年11月
6樓 A $740K 2005年4月 — C $4M 2019年4月 D $2.7M 2015年3月 — F $1M 1996年5月 G $4.3M 2021年9月 H $2.8M 2025年10月
5樓 — B $4.3M 2022年9月 C $4.1M 2020年11月 — E $3.9M 2017年10月 F $700K 1998年1月 G $1.1M 2009年7月 H $4.1M 2017年6月
4樓 — B $3.2M 2024年2月 C $4.3M 2018年2月 — E $1.3M 2010年3月 — — H $1.5M 2015年6月
3樓 A $3.4M 2024年2月 B $1.6M 2011年11月 C $1.7M 2012年1月 D $3.2M 2015年12月 — F $3M 2026年3月 G $3.5M 2023年8月 —
2樓 A $580K 2005年11月 B $650K 2006年3月 — — — F $798K 1998年11月 — —
1樓 A $4.1M 2019年1月 B $2.4M 2025年7月 — D $1.6M 2010年8月 E $3.4M 2026年5月 — — H $1M 2007年2月

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資料來源： Renavon.com