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主頁 荃灣區 麗城 灣景花園

灣景花園 5座

Bayview Garden Block 5

青山公路荃灣段633號

實用呎價中位數
HK$11,710
最近成交
HK$8.90M
2026年4月30日
已登記成交
325
自 1995
地區12個月走勢
▲ 12.1%
荃灣區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,738

已納入模型估值的 165 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
荃灣區 · 新界西
屋苑
灣景花園
分區
麗城
小一校網
62
發展商
恒隆
入伙日期
1991年9月30日
單位數目
240
樓層數目
30

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
荃灣西
步行約 14 分鐘 · 1,108米
教育
16
學校 · 1公里內（500米內 7）
日常便利
15
日常生活設施 · 1公里內（500米內 8）
醫療
1
醫院／診所 · 1公里內
康樂
12
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 16 間學校。

生活便利 — 鄰近 15 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 1 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 12 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

143 米 翠濤閣 3座
490 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,179
222 米 麗城花園 2期 7座
539 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,916
253 米 壹號九龍山頂 1期 1座
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,368
325 米 翠景臺 2座
88 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,446
506 米 韻濤居 A座
648 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,737
559 米 皇璧
91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,391
579 米 蔚景花園
811 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,402
596 米 海濤花園 2座
11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,811

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$11,710
HK$15,526HK$8,717HK$1,907199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 325)

日期 成交價 呎價
2026年4月30日 HK$8.90M HK$11,710
2026年2月13日 HK$7.80M HK$11,017
2025年8月6日 HK$7.00M HK$9,887
2025年7月17日 HK$6.30M HK$9,117
2025年4月28日 HK$7.88M HK$10,368
2025年4月7日 HK$7.24M HK$10,223
2025年1月15日 HK$7.03M HK$9,929
2025年1月8日 HK$6.27M HK$9,071
2024年10月28日 HK$6.95M HK$9,816
2024年8月21日 HK$6.30M HK$10,328
2024年4月19日 HK$8.70M HK$11,447
2024年2月29日 HK$7.43M HK$10,752
2023年7月25日 HK$6.90M HK$9,986
2023年3月6日 HK$7.90M HK$11,433
2022年8月2日 HK$7.72M HK$12,656
2022年5月19日 HK$9.00M HK$12,712
2022年5月18日 HK$7.62M HK$11,028
2022年5月16日 HK$9.75M HK$13,771
2022年4月11日 HK$9.50M HK$13,418
2022年4月1日 HK$8.00M HK$11,577
2022年2月17日 HK$10.40M HK$13,684
2022年1月31日 HK$8.40M HK$12,156
2021年10月21日 HK$8.53M HK$12,344
2021年9月20日 HK$8.50M HK$12,301
2021年8月25日 HK$11.80M HK$15,526
2021年6月2日 HK$8.63M HK$12,489
2021年4月7日 HK$10.50M HK$13,816
2021年2月19日 HK$7.47M HK$10,808
2020年6月22日 HK$10.00M HK$13,158
2020年6月12日 HK$7.90M HK$12,951
2020年5月22日 HK$9.38M HK$13,249
2019年11月28日 HK$9.28M HK$13,107
2019年3月12日 HK$9.18M HK$12,079
2018年7月23日 HK$7.95M HK$13,033
2018年7月18日 HK$8.35M HK$11,794
2018年6月27日 HK$8.30M HK$12,012
2018年6月25日 HK$8.80M HK$12,735
2018年5月18日 HK$7.90M HK$11,433
2018年3月6日 HK$9.79M HK$12,879
2018年2月6日 HK$9.60M HK$12,632
2017年3月6日 HK$8.37M HK$11,819
2016年10月17日 HK$6.00M HK$9,836
2016年9月9日 HK$5.75M HK$9,426
2016年8月12日 HK$5.91M HK$8,550
2016年3月29日 HK$5.32M HK$7,699
2015年9月25日 HK$8.00M HK$10,526
2015年4月15日 HK$7.72M HK$10,158
2015年3月19日 HK$8.00M HK$10,526
2015年1月26日 HK$7.00M HK$9,887
2014年12月17日 HK$5.45M HK$8,934
2014年4月4日 HK$4.76M HK$7,803
2014年1月28日 HK$4.13M HK$6,770
2013年12月30日 HK$4.83M HK$7,918
2013年8月22日 HK$5.00M HK$8,197
2013年5月24日 HK$6.10M HK$8,616
2013年4月29日 HK$6.90M HK$9,079
2013年3月15日 HK$6.40M HK$9,040
2013年2月26日 HK$4.78M HK$7,836
2013年1月23日 HK$5.07M HK$7,337
2013年1月16日 HK$5.30M HK$7,670
2012年10月8日 HK$4.06M HK$6,656
2012年7月20日 HK$3.50M HK$4,605
2012年6月18日 HK$4.65M HK$6,729
2012年3月20日 HK$4.70M HK$6,638
2011年9月21日 HK$3.42M HK$5,607
2011年5月19日 HK$3.63M HK$5,951
2011年3月9日 HK$3.57M HK$5,852
2011年2月14日 HK$3.69M HK$5,340
2011年2月9日 HK$3.86M HK$5,586
2011年1月20日 HK$3.60M HK$5,210
2011年1月19日 HK$3.73M HK$5,398
2011年1月14日 HK$5.42M HK$7,132
2011年1月13日 HK$4.63M HK$6,540
2010年12月13日 HK$3.20M HK$5,246
2010年11月24日 HK$4.79M HK$6,303
2010年9月27日 HK$2.95M HK$4,836
2010年9月2日 HK$3.68M HK$5,326
2010年8月31日 HK$2.87M HK$4,705
2010年7月22日 HK$4.95M HK$6,513
2010年7月8日 HK$3.38M HK$4,892
2010年6月15日 HK$2.94M HK$4,820
2010年6月9日 HK$4.32M HK$5,684
2010年5月26日 HK$2.68M HK$4,393
2010年3月24日 HK$2.94M HK$4,820
2010年2月26日 HK$4.29M HK$6,059
2010年1月28日 HK$2.58M HK$4,230
2010年1月25日 HK$3.25M HK$4,703
2010年1月18日 HK$3.25M HK$4,703
2010年1月15日 HK$2.44M HK$4,000
2010年1月15日 HK$3.10M HK$4,486
2009年11月9日 HK$4.28M HK$5,632
2009年11月4日 HK$3.70M HK$4,868
2009年10月13日 HK$3.85M HK$5,438
2009年9月11日 HK$3.48M HK$4,915
2009年8月19日 HK$3.93M HK$5,171
2009年5月25日 HK$2.88M HK$4,168
2009年4月27日 HK$2.60M HK$3,763
2009年4月27日 HK$3.60M HK$4,737
2009年4月15日 HK$2.60M HK$3,763
2009年4月9日 HK$2.63M HK$3,806

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.0%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$24,000 HK$34
2026年8月1日 HK$21,800 HK$31
2026年8月1日 HK$19,500 HK$32
2026年8月1日 HK$23,000 HK$32
2026年7月27日 HK$19,000 HK$31
2026年7月10日 HK$22,500 HK$32
2026年6月15日 HK$19,000 HK$28
2026年5月11日 HK$17,500 HK$29
2026年1月25日 HK$23,000 HK$30
2026年1月1日 HK$20,000 HK$28
2025年12月1日 HK$23,500 HK$31
2025年11月15日 HK$23,500 HK$31
2025年10月1日 HK$21,500 HK$28
2025年8月11日 HK$21,000 —
2025年7月28日 HK$23,500 HK$30
2025年7月20日 HK$24,000 HK$32
2025年7月1日 HK$18,300 HK$30
2025年6月1日 HK$22,300 HK$29
2025年5月1日 HK$21,800 —
2025年4月1日 HK$17,500 HK$29
2025年3月25日 HK$20,500 HK$29
2025年3月16日 HK$20,000 HK$28
2025年3月15日 HK$21,000 —
2025年3月15日 HK$18,000 HK$25
2025年3月8日 HK$23,000 HK$30
2025年3月1日 HK$18,500 HK$26
2025年3月1日 HK$22,000 —
2025年3月1日 HK$20,000 HK$28
2025年2月1日 HK$22,000 HK$29
2025年1月1日 HK$21,000 HK$30

單位表 (165)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
30樓 A $2.3M 2000年1月 B $2.5M 2006年4月 — D $3.3M 2009年1月 — — G $8.4M 2022年1月 H $5.5M 2014年12月
29樓 A $4.8M 2013年12月 B $2.9M 1998年7月 C $2.6M 2002年4月 D $7M 2015年1月 E $3.3M 1999年10月 — G $2.6M 2009年4月 —
28樓 A $1.9M 2001年9月 — C $3.5M 2012年7月 — E $7.8M 2026年2月 — G $7.4M 2024年2月 —
27樓 — — C $8M 2015年3月 — E $3.4M 1999年1月 F $5M 2010年7月 G $3.9M 1997年1月 H $4.2M 1997年6月
26樓 A $8M 2018年7月 B $2.3M 2002年1月 — — — — — H $3.4M 1998年4月
25樓 A $4.8M 2014年4月 — C $11.8M 2021年8月 D $9.5M 2022年4月 E $3.5M 1995年12月 — G $1.5M 2003年8月 —
24樓 A $1.7M 2002年9月 B $4.7M 2012年6月 — D $2.2M 2002年5月 E $4.6M 2011年1月 — G $2.9M 1999年6月 —
23樓 — B $2.4M 2008年12月 C $4M 1995年12月 D $2.5M 2001年10月 E $3.3M 1998年9月 F $4.3M 2010年6月 G $3.2M 2010年1月 —
22樓 A $6.3M 2024年8月 B $2.7M 1998年11月 C $3.6M 1998年12月 — E $7M 2025年8月 — G $3.2M 2010年1月 H $2.2M 2000年7月
21樓 A $1.8M 2001年12月 B $2.4M 2006年1月 C $9.8M 2018年3月 — E $2.5M 2001年6月 F $3.3M 2007年2月 — —
20樓 — B $6.3M 2025年7月 — D $2.3M 2004年2月 E $9.8M 2022年5月 F $10.5M 2021年4月 — H $1.7M 2002年7月
19樓 A $1.8M 2002年4月 B $3.4M 1996年5月 C $3.2M 2005年4月 D $9M 2022年5月 — — G $2.1M 2002年7月 H $7.9M 2020年6月
18樓 — — C $3.3M 2000年6月 D $3.9M 2009年10月 E $6.4M 2013年3月 F $2.9M 2004年10月 G $8.8M 2018年6月 H $4.4M 1997年5月
17樓 A $2.4M 2007年12月 B $8.5M 2021年9月 C $3.3M 2005年8月 D $4.7M 2012年3月 — — G $3.9M 1998年6月 H $7.7M 2022年8月
16樓 A $6M 2016年10月 B $6.3M 2025年1月 C $3.5M 2009年3月 — E $3.9M 1996年5月 — G $3.9M 2011年2月 H $5M 2013年8月
15樓 A $2M 2007年5月 — C $5.4M 2011年1月 — — F $2.6M 2002年1月 — H $2.5M 1996年9月
14樓 A $2.2M 2007年9月 B $8.5M 2021年10月 C $6.5M 1997年5月 D $3.6M 1996年7月 — F $10M 2020年6月 — H $2.8M 1995年8月
13樓 A $1.9M 2007年8月 — C $3.5M 1998年11月 D $3.2M 2000年1月 E $9.3M 2019年11月 F $3.6M 1999年8月 — —
12樓 A $3M 1996年9月 — C $10.4M 2022年2月 D $8.4M 2017年3月 — F $7.9M 2025年4月 G $3M 2008年10月 —
11樓 A $2M 2007年4月 B $2.5M 2007年7月 C $4.3M 2009年11月 D $3.4M 1996年1月 E $9.4M 2020年5月 F $3.3M 2006年6月 — H $1.9M 2001年7月
10樓 — B $2.3M 2001年4月 — D $7M 2024年10月 E $3.5M 2008年4月 — G $8.6M 2021年6月 —
9樓 A $3.4M 2011年9月 B $2.4M 2007年4月 — D $2.5M 2001年2月 — — G $8M 2022年4月 H $1.8M 2001年12月
8樓 — B $3.1M 1996年3月 C $4.2M 1996年9月 D $2.6M 2005年10月 E $2.4M 2001年7月 F $4.2M 1996年4月 G $8.3M 2018年6月 H $2.2M 2007年10月
7樓 A $4.1M 2014年1月 B $2.6M 2009年4月 C $9.2M 2019年3月 D $6.1M 2013年5月 E $2.8M 2007年3月 F $8.7M 2024年4月 G $3.6M 2011年1月 —
6樓 A $3.2M 2010年12月 B $5.9M 2016年8月 C $8.9M 2026年4月 — — — G $7.9M 2023年3月 —
5樓 A $4.1M 2012年10月 B $3.7M 2011年2月 C $2.4M 2002年4月 D $3M 2008年2月 E $3.1M 1995年9月 F $8M 2015年9月 G $2M 2001年3月 H $5.8M 2016年9月
4樓 A $2.7M 2010年5月 B $2.6M 2000年1月 C $1.8M 2003年9月 D $7M 2025年1月 E $3.4M 2008年6月 — — —
3樓 — B $1.8M 2001年3月 — D $3.5M 2009年9月 — F $3.1M 2007年1月 G $2.9M 2008年3月 H $3.6M 1997年3月
2樓 A $2.9M 1996年11月 B $7.6M 2022年5月 C $3M 2007年8月 D $3.8M 2008年4月 E $3.7M 2008年1月 — G $1.9M 2004年9月 H $2.6M 2010年1月
1樓 — B $6.9M 2023年7月 C $3.7M 2009年11月 D $8.3M 2018年7月 E $3.9M 1997年1月 F $3.8M 1996年4月 G $7.5M 2021年2月 H $3M 2010年9月

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