預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,495

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街62號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 8 分鐘 · 577米

教育

45

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 45 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 河背街64號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,636

8 米 河背街60號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

13 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

17 米 楊屋道75號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,154

19 米 楊屋道71號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

20 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

21 米 楊屋道77號

2 宗已登記成交

21 米 楊屋道73號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$6,711

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月3日	六樓	前座	HK$3.00M	447	HK$6,711	—
2025年1月7日	五樓	前座	HK$3.23M	447	HK$7,226	▼ 20.2%
2024年11月29日	六樓	前座	HK$2.68M	447	HK$5,996	▲ 0.0%
2022年6月27日	五樓	前座	HK$4.05M	447	HK$9,060	—
2018年8月24日	五樓	後座	HK$3.42M	330	HK$10,364	▲ 231.1%
2011年12月1日	2/F	REAR	HK$1.72M	330	HK$5,212	—
2009年10月16日	2/F	REAR	HK$1.25M	330	HK$3,788	—
2009年8月18日	2/F	REAR	HK$1.00M	330	HK$3,030	—
2009年5月27日	五樓	後座	HK$1.03M	330	HK$3,121	—
2001年11月7日	2/F	FRONT	HK$800K	447	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	FRONT	447	→
2/F	REAR	330	→
五樓	前座	447	→
五樓	後座	330	→
六樓	前座	447	→