預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,998

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街58號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 8 分鐘 · 567米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 28）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

8 米 河背街60號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

8 米 河背街56號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,725

12 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

13 米 河背街62號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,711

17 米 楊屋道71號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

19 米 河背街64號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,636

19 米 楊屋道67號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

21 米 楊屋道75號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,154

本廈實用呎價中位數走勢

2024年4月1日 · HK$8,152

成交紀錄 (8)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2024年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年4月10日	六樓	後座	HK$2.69M	330	HK$8,152	—
2022年10月11日	三樓	前座	HK$4.47M	447	HK$10,000	—
2018年4月4日	三樓	後座	HK$2.00M	330	HK$6,061	▲ 21.2%
2012年1月3日	三樓	後座	HK$1.65M	330	HK$5,000	—
2010年5月14日	三樓	後座	HK$1.38M	330	HK$4,182	—
2009年7月10日	5/F	FRONT	HK$1.35M	447	HK$3,020	—
2001年12月21日	4/F	REAR	HK$490K	—	—	—
1995年7月4日	5/F	FRONT	HK$900K	447	HK$2,013	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	FRONT $1.4M 2009年7月	—
4樓	—	REAR $490K 2001年12月

未能顯示於表內的單位 (3)

• 三樓 前座 $4.5M
• 三樓 後座 $2M
• 六樓 後座 $2.7M