預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,530

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

河背街56號

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1961年6月7日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 559米

教育

43

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

65

日常生活設施 · 1公里內（500米內 29）

醫療

10

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 65 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 10 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 河背街54號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,424

8 米 河背街58號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,152

12 米 河背街60號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,376

13 米 楊屋道67號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,762

15 米 楊屋道71號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,054

18 米 楊屋道69號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,819

18 米 河背街50-52號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

19 米 楊屋道55-65號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,484

本廈實用呎價中位數走勢

2024年10月1日 · HK$8,725

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年10月22日	六樓	前座	HK$3.90M	447	HK$8,725	▲ 413.2%
2023年4月18日	二樓	前座	HK$4.68M	447	HK$10,470	▲ 8.8%
2023年4月12日	四樓	前座	HK$3.40M	447	HK$7,606	▲ 0.0%
2022年1月6日	四樓	前座	HK$3.40M	447	HK$7,606	—
2019年4月10日	四樓	前座	HK$3.20M	447	HK$7,159	—
2018年8月7日	二樓	前座	HK$4.30M	447	HK$9,620	▲ 115.0%
2015年9月24日	2/F	REAR	HK$2.42M	330	HK$7,333	—
2014年11月5日	二樓	前座	HK$2.00M	447	HK$4,474	▲ 0.0%
2004年4月8日	5/F	REAR	HK$280K	330	HK$848	—
1999年6月25日	六樓	前座	HK$760K	447	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	REAR	330	→
二樓	前座	447	→
四樓	前座	447	→
5/F	REAR	330	→
六樓	前座	447	→