預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,524

已納入模型估值的 40 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

荃灣區 · 新界西

屋苑

芙蓉大廈

分區

荃灣市中心

小一校網

62

入伙日期

1972年11月8日

單位數目

68

樓層數目

17

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

荃灣西

步行約 7 分鐘 · 490米

教育

35

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

63

日常生活設施 · 1公里內（500米內 26）

醫療

11

醫院／診所 · 1公里內

康樂

42

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至荃灣西站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 35 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 63 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 11 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 42 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 黃金樓

50 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,790

20 米 美華樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,307

23 米 香城大廈

141 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,760

47 米 錦發樓

37 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

53 米 運盛樓

41 宗已登記成交

57 米 好運唐樓

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,285

61 米 光明大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,236

62 米 富明樓

44 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,502

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$9,870

成交紀錄 (90)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	12樓	A室	HK$3.78M	383	HK$9,870	—
2026年5月29日	16樓	C室	HK$2.80M	333	HK$8,408	—
2026年3月6日	8樓	B室	HK$3.18M	333	HK$9,550	▲ 130.4%
2025年11月28日	15樓	D室	HK$3.50M	383	HK$9,138	▲ 629.2%
2025年6月17日	11樓	A室	HK$3.50M	383	HK$9,138	—
2024年8月6日	6樓	A室	HK$3.50M	383	HK$9,138	▲ 503.4%
2024年5月27日	4樓	C室	HK$2.69M	333	HK$8,072	—
2024年2月15日	3樓	A室	HK$3.23M	383	HK$8,433	—
2023年1月11日	6樓	C室	HK$3.30M	333	HK$9,910	▲ 340.0%
2020年5月18日	11樓	B室	HK$4.18M	333	HK$12,553	▲ 18.8%
2020年2月3日	15樓	B室	HK$4.28M	333	HK$12,853	▲ 35.4%
2017年6月27日	18樓	C室	HK$3.83M	333	HK$11,502	▲ 65.8%
2017年5月25日	11樓	B室	HK$3.52M	333	HK$10,571	▲ 132.3%
2017年5月11日	19樓	B室	HK$3.67M	333	HK$11,021	—
2015年3月3日	15樓	B室	HK$3.16M	333	HK$9,490	—
2014年9月17日	17/F	FLAT C	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
2014年6月19日	16/F	FLAT A	HK$2.82M	383	HK$7,363	—
2014年4月9日	7/F	FLAT B	HK$2.38M	333	HK$7,147	—
2013年2月26日	9/F	FLAT B	HK$2.36M	333	HK$7,087	—
2013年1月3日	4/F	FLAT B	HK$1.85M	333	HK$5,556	—
2012年11月14日	10/F	FLAT A	HK$2.60M	383	HK$6,788	—
2012年9月7日	15/F	FLAT A	HK$2.49M	383	HK$6,501	—
2012年7月18日	18樓	C室	HK$2.31M	333	HK$6,937	—
2012年6月26日	6樓	A室	HK$1.42M	383	HK$3,708	—
2012年6月1日	13/F	FLAT A	HK$2.28M	383	HK$5,953	—
2011年4月7日	3/F	FLAT C	HK$1.48M	333	HK$4,444	—
2010年11月10日	15/F	FLAT A	HK$1.78M	383	HK$4,648	—
2010年9月28日	15/F	FLAT A	HK$1.50M	383	HK$3,916	—
2010年8月19日	11樓	B室	HK$1.52M	333	HK$4,565	—
2010年8月17日	6/F	FLAT B	HK$1.49M	333	HK$4,474	—
2010年7月22日	9/F	FLAT B	HK$1.32M	333	HK$3,964	—
2010年6月15日	11/F	FLAT D	HK$1.73M	383	HK$4,517	—
2010年6月10日	9/F	FLAT B	HK$1.24M	333	HK$3,724	—
2010年2月2日	11/F	FLAT C	HK$1.33M	333	HK$3,994	—
2010年2月2日	11/F	FLAT D	HK$1.40M	383	HK$3,655	—
2010年1月4日	8樓	B室	HK$1.38M	333	HK$4,144	—
2009年7月16日	13/F	FLAT A	HK$1.38M	383	HK$3,603	—
2009年1月22日	6/F	FLAT B	HK$1.13M	333	HK$3,393	—
2008年10月9日	6/F	FLAT B	HK$930K	333	HK$2,793	—
2008年6月27日	10/F	FLAT A	HK$1.38M	383	HK$3,603	—
2008年5月6日	8樓	B室	HK$900K	333	HK$2,703	—
2008年4月7日	10/F	FLAT A	HK$1.09M	383	HK$2,846	—
2007年7月13日	6樓	A室	HK$500K	383	HK$1,306	—
2007年3月6日	4/F	FLAT D	HK$620K	—	—	—
2007年1月24日	4/F	FLAT D	HK$450K	—	—	—
2006年11月7日	11樓	B室	HK$890K	333	HK$2,673	—
2006年7月6日	6樓	C室	HK$750K	333	HK$2,252	▼ 21.1%
2006年4月26日	11樓	B室	HK$810K	333	HK$2,432	—
2005年6月29日	11樓	B室	HK$850K	333	HK$2,553	—
2005年5月28日	13/F	FLAT A	HK$850K	383	HK$2,219	—
2005年4月8日	5/F	D室	HK$730K	383	HK$1,906	—
2004年10月29日	18/F	FLAT B	HK$680K	333	HK$2,042	—
2004年9月30日	5/F	D室	HK$590K	383	HK$1,540	—
2004年4月8日	18/F	FLAT B	HK$560K	333	HK$1,682	—
2004年1月30日	15樓	D室	HK$480K	383	—	—
2003年10月16日	11樓	B室	HK$460K	333	HK$1,381	—
2003年8月7日	7/F	FLAT B	HK$530K	333	HK$1,592	—
2003年7月4日	7/F	FLAT B	HK$460K	333	HK$1,381	—
2003年5月10日	5/F	C室	HK$370K	333	HK$1,111	—
2002年10月22日	5/F	FLAT B	HK$420K	—	—	—
2002年9月20日	8/F	FLAT A	HK$670K	383	—	—
2002年3月14日	11/F	FLAT D	HK$760K	383	HK$1,984	—
2001年11月20日	6樓	A室	HK$580K	383	HK$1,514	—
2001年8月8日	10/F	FLAT A	HK$770K	383	HK$2,010	—
2001年7月27日	10/F	FLAT A	HK$670K	383	HK$1,749	—
2001年3月2日	14/F	FLAT D	HK$710K	383	HK$1,854	—
2001年1月23日	14/F	FLAT D	HK$620K	383	HK$1,619	—
2000年11月9日	17/F	FLAT A	HK$910K	383	—	—
2000年9月27日	3/F	FLAT D	HK$1.12M	383	HK$2,924	—
2000年6月9日	8/F	FLAT C	HK$800K	333	—	—
1999年12月30日	10/F	FLAT D	HK$980K	383	—	—
1999年12月11日	6/F	FLAT B	HK$800K	333	HK$2,402	—
1999年10月7日	17/F	FLAT A	HK$930K	383	—	—
1999年7月31日	5/F	FLAT A	HK$1.05M	383	—	—
1999年4月21日	4/F	FLAT B	HK$1.06M	333	HK$3,183	—
1999年1月7日	14/F	FLAT A	HK$1.20M	383	HK$3,133	—
1998年12月4日	17/F	FLAT D	HK$1.15M	383	—	—
1998年10月27日	11/F	FLAT C	HK$1.00M	333	HK$3,003	—
1997年12月22日	17/F	FLAT C	HK$1.60M	333	HK$4,805	—
1997年11月3日	17/F	FLAT C	HK$1.60M	333	HK$4,805	—
1997年10月18日	4/F	FLAT B	HK$1.15M	333	HK$3,454	—
1997年5月10日	18/F	FLAT B	HK$1.48M	333	HK$4,444	—
1996年10月30日	7/F	FLAT B	HK$1.17M	333	HK$3,514	—
1996年9月6日	5樓	C室	HK$720K	333	HK$2,162	▲ 0.0%
1996年9月6日	6樓	D室	HK$870K	—	—	▲ 0.0%
1996年9月6日	5樓	D室	HK$880K	383	HK$2,298	▲ 0.0%
1996年5月9日	16/F	FLAT B	HK$1.07M	333	HK$3,213	—
1996年2月14日	6樓	C室	HK$950K	333	HK$2,853	▲ 0.0%
1995年12月9日	3/F	FLAT B	HK$660K	333	—	—
1995年12月5日	13/F	FLAT C	HK$950K	333	—	—

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
19樓	—	B $3.7M 2017年5月	—	—
18樓	—	B $680K 2004年10月	C $3.8M 2017年6月	—
17樓	A $910K 2000年11月	—	C $1M 2014年9月	D $1.1M 1998年12月
16樓	A $2.8M 2014年6月	B $1.1M 1996年5月	C $2.8M 2026年5月	—
15樓	A $2.5M 2012年9月	B $4.3M 2020年2月	—	D $3.5M 2025年11月
14樓	A $1.2M 1999年1月	—	—	D $710K 2001年3月
13樓	A $2.3M 2012年6月	—	C $950K 1995年12月	—
12樓	A $3.8M 2026年7月	—	—	—
11樓	A $3.5M 2025年6月	B $4.2M 2020年5月	C $1.3M 2010年2月	D $1.7M 2010年6月
10樓	A $2.6M 2012年11月	—	—	D $980K 1999年12月
9樓	—	B $2.4M 2013年2月	—	—
8樓	A $670K 2002年9月	B $3.2M 2026年3月	C $800K 2000年6月	—
7樓	—	B $2.4M 2014年4月	—	—
6樓	A $3.5M 2024年8月	B $1.5M 2010年8月	C $3.3M 2023年1月	D $870K 1996年9月
5樓	A $1.1M 1999年7月	B $420K 2002年10月	C $370K 2003年5月	D $730K 2005年4月
4樓	—	B $1.9M 2013年1月	C $2.7M 2024年5月	D $620K 2007年3月
3樓	A $3.2M 2024年2月	B $660K 1995年12月	C $1.5M 2011年4月	D $1.1M 2000年9月